拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1440.00平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>客房房间数：64个（不含2个阿姨房间+厨房设备房1个）<\/span><\/p>产权面积：1440平<\/span><\/p>物业：物业1元\/平<\/span><\/p>入住率：100%<\/span><\/p>实际使用面积：约1000平（公摊低）<\/span><\/p>房型数量：8种<\/span><\/p>价格区间：100-190元<\/span><\/p>â¢盈利参考：<\/span><\/p>24年一年营业额250w<\/span><\/p>23年营业额320w<\/span><\/p>回报率：10%<\/span><\/p>â¢注：买方可改酒店品牌（继续使用本品牌费用5w）<\/span><\/p><\/span>**ââ金牛区蜀汉路速8酒店核心卖点解析ââ**ÂÂ<\/span><\/p><\/span>一、黄金区位Â|Â金牛核心商圈，流量保障Â<\/span><\/p>成熟商圈：位于金牛区蜀汉路（1.5环周边餐饮、购物（如沃尔玛、凯德广场）、银行等配套齐全，商旅客源稳定
Â<\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>交通枢纽：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ地铁2号线\/7号线（蜀汉路东\/羊犀立交站）步行可达，快速通达火车北站、春熙路
ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ紧邻蜀汉路、羊西线主干道，自驾至青羊工业园、高新西区约15分钟，覆盖商务差旅需求
ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ人流密集：周边写字楼（如FESCO国际）、医院（如西区医院）带来长期住宿刚需
ÂÂ<\/span><\/p><\/span>二、产品优势Â|Â经济型酒店中的性价比标杆<\/span><\/p>1.Â品牌背书：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ速8为全球连锁酒店（温德姆旗下），标准化管理+会员体系，保障基础客源
ÂÂ<\/span><\/p>2.Â房型灵活：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ多种房型（标准大床房、标准双床房、高级大床房、高级单人房、高级双床房、家庭房、经济单人房、商务大床房）满足商旅、家庭等不同需求，部分房间带窗，提升舒适度
<\/span><\/p>Â<\/p>3.Â基础配套完善：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ免费WiFi、24小时热水、空调、电视，满足短期住宿核心需求
<\/span><\/p><\/span><\/p>三、投资价值Â|Â低门槛+稳定回报<\/span><\/p>租金收益可观：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ若为产权式酒店，可包租经营，年回报率10%（需核实具体项目条款）
ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ若自主经营，按经济型酒店日均价200-400元（房型差异），入住率60%+即可盈利
ÂÂ<\/span><\/p>改造成本低：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ现有装修若需升级，经济型酒店单房翻新成本约2-5万元，可快速回本
ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ政策支持：金牛区鼓励文旅产业，酒店经营证照办理相对便捷
ÂÂ<\/span><\/p><\/span>四、经营场景拓展潜力<\/span><\/p>1.Â长租市场：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ针对周边公司实习生、培训人员推出月租房（价格可优惠至3000-5000元\/月）
ÂÂ<\/span><\/p>2.差异化服务：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ增设钟点房（4小时起）吸引临时休息客群（如医院陪护、转机旅客）
ÂÂ<\/span><\/p>3.Â线上引流：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ通过美团\/携程等OTA平台强化曝光，重点推广â地铁口ââ低价干净â标签
ÂÂ<\/span><\/p><\/span>五、精准推广<\/span><\/p>ÂÂÂ对投资者：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂâ蜀汉路地铁口速8酒店，带租约年收益10%，金牛区成熟商圈稳赚现金流
âÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂ对经营者：ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂâ经济型酒店黄金模板，品牌+流量双加持，接手即可运营，低成本撬动差旅市场
â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>四川长融世纪科技有限责任公司公告四川长融世纪科技有限责任公司将于2026年10月19日15:00起至2026年10月20日15:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、竞买财产：标的物成都市金牛区抚琴西路171号3层（速8酒店）起拍价：1119万元保证金：60万元加价幅度：1万元财产所在位置成都市金牛区抚琴西路171号3层（速8酒店）不动产登记权证有所占土地规划用途批发零售用地规划用途商业建筑面积(㎡)1440平方米（实际使用面积约1000平，公摊低）客房数量64个（不含2个阿姨房间+厨房设备房1个）房屋总层数8层所在楼层3层装修精装居住现状酒店自营标的优势客房房间数：64个（不含2个阿姨房间+厨房设备房1个）产权面积：1440平物业：物业1元/平入住率：100%实际使用面积：约1000平（公摊低）房型数量：8种价格区间：100-190元•盈利参考：24年一年营业额250w23年营业额320w回报率：10%•注：买方可改酒店品牌（继续使用本品牌费用5w）**——金牛区蜀汉路速8酒店核心卖点解析——**一、黄金区位|金牛核心商圈，流量保障成熟商圈：位于金牛区蜀汉路（1.5环周边餐饮、购物（如沃尔玛、凯德广场）、银行等配套齐全，商旅客源稳定
交通枢纽：地铁2号线/7号线（蜀汉路东/羊犀立交站）步行可达，快速通达火车北站、春熙路
紧邻蜀汉路、羊西线主干道，自驾至青羊工业园、高新西区约15分钟，覆盖商务差旅需求
人流密集：周边写字楼（如FESCO国际）、医院（如西区医院）带来长期住宿刚需
二、产品优势|经济型酒店中的性价比标杆1.品牌背书：速8为全球连锁酒店（温德姆旗下），标准化管理+会员体系，保障基础客源
2.房型灵活：多种房型（标准大床房、标准双床房、高级大床房、高级单人房、高级双床房、家庭房、经济单人房、商务大床房）满足商旅、家庭等不同需求，部分房间带窗，提升舒适度
3.基础配套完善：免费WiFi、24小时热水、空调、电视，满足短期住宿核心需求
三、投资价值|低门槛+稳定回报租金收益可观：若为产权式酒店，可包租经营，年回报率10%（需核实具体项目条款）
若自主经营，按经济型酒店日均价200-400元（房型差异），入住率60%+即可盈利
改造成本低：现有装修若需升级，经济型酒店单房翻新成本约2-5万元，可快速回本
政策支持：金牛区鼓励文旅产业，酒店经营证照办理相对便捷
四、经营场景拓展潜力1.长租市场：针对周边公司实习生、培训人员推出月租房（价格可优惠至3000-5000元/月）
2.差异化服务：增设钟点房（4小时起）吸引临时休息客群（如医院陪护、转机旅客）
3.线上引流：通过美团/携程等OTA平台强化曝光，重点推广“地铁口”“低价干净”标签
五、精准推广对投资者：“蜀汉路地铁口速8酒店，带租约年收益10%，金牛区成熟商圈稳赚现金流
对经营者：“经济型酒店黄金模板，品牌+流量双加持，接手即可运营，低成本撬动差旅市场
备注1、该竞买标的物所涉及的欠缴水、电、气、物管费等费用均由原房东承担，办理产权交付后由竞买人承担
2、该房屋的过户手续办理以房屋管理部门政策为准
3、如需看样，请提前进行电话预约
关于财产情况的其他说明：1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移变更手续所产生双方税、费由买卖双方各自承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，竞买人应承担由其产生的责任及费用
过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担
2.本次竞买财产本公司已经进行了初步调查
请竞买人仔细审查竞买人财产，认真研究查看竞买财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对竞买财产充分了解，并接受竞买财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
本公告提供的竞买财产现场图片，供竞买人参考二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行竞买
三、本次竞买活动设置延时出价，在竞买活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
四、竞买方式：本次竞买为增价竞买
竞买保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
五、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民公司关于人民公司网络司法竞买若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞买结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
六、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（账户名称：四川长融世纪科技有限责任公司；开户银行名称：中国建设银行股份有限公司成都益州支行；账号：51050141618500003522）指定账户，竞价余款请在15日内转入四川长融世纪科技有限责任公司公账（详见网页版竞价界面尾款支付说明部分）
竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费等费用的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为竞买人悔拍保证金罚没
七、竞价成功后，竞买人应在四川长融世纪科技有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后15个自然日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川长融世纪科技有限责任公司不承担任何责任
八、关于悔拍的重要提示：1.竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、竞买成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、竞买成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，竞买标的将收回
四川长融世纪科技有限责任公司，如需看样，请提前进行电话预约联系地址：成都市高新区环球中心E5区13楼1304室四川长融世纪科技有限责任公司长期接受各地农商行股权，各地不动产（住宅，商铺，酒店，写字楼，厂房，土地等）、各地商业资产等.四川长融世纪科技有限责任公司二〇二六年九月十七日竞买须知各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：自然人；转让标的：成都市金牛区抚琴西路171号3楼速8酒店
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：竞价公告时间
4.起拍价格：1119万元，保证金：60万元，加价幅度：1万元或整倍数
5.参与本次竞价需交纳对应的竞价保证金
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入我公司（账户名称：四川长融世纪科技有限责任公司；开户行名称：中国建设银行股份有限公司成都益州支行；帐号：51050141618500003522）指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞买人应在规定时间前将竞价成交价余款，竞价余款请在规定时间完成支付（详见网页版竞价界面尾款支付说明部分）
竞买人可在【我的订单】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费等费用的支付
竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为竞买人悔拍保证金罚没
7.竞价成功后，竞买人应在四川长融世纪科技有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后15个自然日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川长融世纪科技有限责任公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，四川长融世纪科技有限责任公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷四川长融世纪科技有限责任公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，四川长融世纪科技有限责任公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时四川长融世纪科技有限责任公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交四川长融世纪科技有限责任公司后，未实际在四川长融世纪科技有限责任公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由四川长融世纪科技有限责任公司负责解释
四川长融世纪科技有限责任公司长期接受各地农商行股权，各地不动产（住宅，商铺，酒店，写字楼，厂房，土地等）、各地商业资产等
