拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>13264.08平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、<\/font><\/span><\/b>拍卖标的物：<\/span><\/b>Â四川省<\/font><\/span><\/b>内江市市中区河坝街<\/span><\/b>58号、<\/font>88<\/font>号<\/font>1<\/font>层、<\/font>100<\/font>号<\/font>2-5<\/font>层<\/font><\/span><\/b>合计<\/font>13,264.08㎡<\/span><\/b>商业用房，住宅底商（商场）整体拍卖<\/font><\/span><\/b><\/p>1、标的物详情：此次拍卖的实物资产，为中信金融资产四川分公司抵债资产，已过户至中信金融资产四川分公司名下，中信金融资产四川分公司具有处置权
具体产权登记情况详见下表：<\/font><\/span><\/p>商业房产产权登记情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>川（<\/font>2024）内江市不动产权第0014447号<\/font><\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2024）内江市不动产权第0014451号<\/font><\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2024）内江市不动产权第0014449号<\/font><\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2024）内江市不动产权第0014450号<\/font><\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2024）内江市不动产权第0014452号<\/font><\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2024）内江市不动产权第0014448号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>四川省内江市市中区河坝街<\/font>58号<\/font><\/span><\/p><\/td>四川省内江市市中区河坝街<\/font>88号<\/font><\/span><\/p><\/td>四川省内江市市中区河坝街<\/font>100号1栋1单元2楼1号<\/font><\/span><\/p><\/td>四川省内江市市中区河坝街<\/font>100号1栋1单元3楼1号<\/font><\/span><\/p><\/td>四川省内江市市中区河坝街<\/font>100号1栋1单元4楼1号<\/font><\/span><\/p><\/td>四川省内江市市中区河坝街<\/font>100号1栋1单元5楼1号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产单元号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>511002001002GB00530F00080002<\/span><\/p><\/td>511002001002GB00530F00080003<\/span><\/p><\/td>511002001002GB00530F00080004<\/span><\/p><\/td>511002001002GB00530F00080005<\/span><\/p><\/td>511002001002GB00530F00080006<\/span><\/p><\/td>511002001002GB00530F00080007<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>零售商业用地<\/font>\/商业服务<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>共有宗地面积<\/font>9541.06㎡\/房屋建筑面积：44.75㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>共有宗地面积<\/font>9541.06㎡\/房屋建筑面积：2000.96㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>共有宗地面积<\/font>9541.06㎡\/房屋建筑面积：2767.50㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>共有宗地面积<\/font>9541.06㎡\/房屋建筑面积：2786.23㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>共有宗地面积<\/font>9541.06㎡\/房屋建筑面积：2832.32㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>共有宗地面积<\/font>9541.06㎡\/房屋建筑面积：2832.32㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2006年07月27日起2046年07月26日止<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>2、<\/span>标的物的现状及瑕疵：<\/span><\/b>（<\/font>1）<\/span>抵债资产以现状出售，具体瑕疵情况由投资者自行尽调，包括但不限于电梯使用受限、停车位配比不足、设备老旧等<\/font><\/span><\/b>；<\/span><\/b>（<\/font>2）<\/font><\/span>若经阿里资产推荐成交，则<\/span>竞买人<\/span>需额外向阿里资产平台缴纳精推资产推介费<\/span>（费用具体以实际为准）；（<\/font>3）<\/font><\/span>该资产所在<\/font>â世纪滨江â小区已有物业公司，转让日前物业费由<\/font><\/span>中信金融资产四川分公司<\/span>承担，转让日后物业费由受让方承担，具体合作方式、费用标准、服务内容等由<\/span>竞买人<\/span>与物管公司自行协商确定；<\/span>（<\/font>4）<\/font><\/span><\/b>因<\/span><\/b>中信金融资产四川分公司<\/span><\/b>已为处置资产购买保险，保险费已一次性付清，金额为：财产综合险及附加<\/font>15,397.64元，公众责任险3,000.00元；保险期间至2025年10月31日止，<\/span><\/b>竞买人<\/span><\/b>需按照实际成交资产面积及转让后剩余保险期间折算保险费，单独向<\/span><\/b>中信金融资产四川分公司<\/span><\/b>另行支付<\/span><\/b>；<\/span><\/b>（<\/font>5）<\/font><\/span>商场部分临河一层房屋<\/font>464㎡已由原债务人对外租赁，租赁期至2027年4月14日止，租金已一次性向原出租方缴纳，承租方、原债务人均拒绝支付或退还租金，目前处于空置状态
<\/span>中信金融资产四川分公司<\/span>将保留对<\/span>中信金融资产四川分公司<\/span>持有资产期间已出租部分欠付租金的追索，并保留交割日前的租金，不让渡相关资产的租金收益权<\/span>；<\/span>（<\/span>6<\/font><\/span>）竞拍成功后，<\/span>若资产处置成功，资产涉及的过户等税、费（包括但不限于所有由国家和地方各级税收征管机关或国家和地方政府征收的税项及费用或与之有关的款项）由双方各自支付双方应付税、费<\/span>；<\/span>（<\/span><\/b>7<\/font><\/span><\/b>）<\/span><\/b>若竞拍成交，则自<\/span><\/b>转让日起，资产的权利义务及风险即转移至<\/span><\/b>竞买人<\/span><\/b>
未支付完毕转让价款之前，资产所属的租金收益和相应物管费、商管费用分别由<\/span><\/b>中信金融资产四川分公司<\/span><\/b>享有和承担
转让日起，<\/span><\/b>竞买人<\/span><\/b>应负责资产的维护、运营等工作，资产所产生的收益属<\/span><\/b>竞买人<\/span><\/b>所有，发生的相关风险由<\/span><\/b>竞买人<\/span><\/b>承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>3、<\/font><\/span>起拍价：1890<\/font><\/font><\/span><\/span>万元，保证金：<\/font><\/span><\/span><\/font><\/span>256<\/font><\/span>万元，加价幅度：<\/span><\/font><\/font><\/span>1<\/span><\/span><\/span>0<\/font><\/span>万元或<\/font><\/span><\/span><\/font><\/font><\/span>1<\/span><\/span><\/span>0<\/font><\/span>万元整数倍<\/font><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span><\/font><\/span>
<\/span><\/p>中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“中信金融资产四川分公司”）将于2026年9月18日至2026年9月24日（其中，公示期不低于5个工作日，竞价日为1个工作日，每日的上午9:00至下午17:00为一个工作日，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产拍卖平台（以下简称“阿里资产”）对以下标的进行公开拍卖
一、拍卖标的物：四川省内江市市中区河坝街58号、88号1层、100号2-5层合计13,264.08㎡商业用房，住宅底商（商场）整体拍卖1、标的物详情：此次拍卖的实物资产，为中信金融资产四川分公司抵债资产，已过户至中信金融资产四川分公司名下，中信金融资产四川分公司具有处置权
具体产权登记情况详见下表：商业房产产权登记情况不动产权证号川（2024）内江市不动产权第0014447号川（2024）内江市不动产权第0014451号川（2024）内江市不动产权第0014449号川（2024）内江市不动产权第0014450号川（2024）内江市不动产权第0014452号川（2024）内江市不动产权第0014448号共有情况单独所有坐落四川省内江市市中区河坝街58号四川省内江市市中区河坝街88号四川省内江市市中区河坝街100号1栋1单元2楼1号四川省内江市市中区河坝街100号1栋1单元3楼1号四川省内江市市中区河坝街100号1栋1单元4楼1号四川省内江市市中区河坝街100号1栋1单元5楼1号不动产单元号511002001002GB00530F00080002511002001002GB00530F00080003511002001002GB00530F00080004511002001002GB00530F00080005511002001002GB00530F00080006511002001002GB00530F00080007权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途零售商业用地/商业服务面积共有宗地面积9541.06㎡/房屋建筑面积：44.75㎡共有宗地面积9541.06㎡/房屋建筑面积：2000.96㎡共有宗地面积9541.06㎡/房屋建筑面积：2767.50㎡共有宗地面积9541.06㎡/房屋建筑面积：2786.23㎡共有宗地面积9541.06㎡/房屋建筑面积：2832.32㎡共有宗地面积9541.06㎡/房屋建筑面积：2832.32㎡使用期限2006年07月27日起2046年07月26日止2、标的物的现状及瑕疵：（1）抵债资产以现状出售，具体瑕疵情况由投资者自行尽调，包括但不限于电梯使用受限、停车位配比不足、设备老旧等；（2）若经阿里资产推荐成交，则竞买人需额外向阿里资产平台缴纳精推资产推介费（费用具体以实际为准）；（3）该资产所在“世纪滨江”小区已有物业公司，转让日前物业费由中信金融资产四川分公司承担，转让日后物业费由受让方承担，具体合作方式、费用标准、服务内容等由竞买人与物管公司自行协商确定；（4）因中信金融资产四川分公司已为处置资产购买保险，保险费已一次性付清，金额为：财产综合险及附加15,397.64元，公众责任险3,000.00元；保险期间至2025年10月31日止，竞买人需按照实际成交资产面积及转让后剩余保险期间折算保险费，单独向中信金融资产四川分公司另行支付；（5）商场部分临河一层房屋464㎡已由原债务人对外租赁，租赁期至2027年4月14日止，租金已一次性向原出租方缴纳，承租方、原债务人均拒绝支付或退还租金，目前处于空置状态
中信金融资产四川分公司将保留对中信金融资产四川分公司持有资产期间已出租部分欠付租金的追索，并保留交割日前的租金，不让渡相关资产的租金收益权；（6）竞拍成功后，若资产处置成功，资产涉及的过户等税、费（包括但不限于所有由国家和地方各级税收征管机关或国家和地方政府征收的税项及费用或与之有关的款项）由双方各自支付双方应付税、费；（7）若竞拍成交，则自转让日起，资产的权利义务及风险即转移至竞买人
未支付完毕转让价款之前，资产所属的租金收益和相应物管费、商管费用分别由中信金融资产四川分公司享有和承担
转让日起，竞买人应负责资产的维护、运营等工作，资产所产生的收益属竞买人所有，发生的相关风险由竞买人承担
3、起拍价：1890万元，保证金：256万元，加价幅度：10万元或10万元整数倍
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、占用及腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任
拍卖成交后，按标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
二、竞买人条件：1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员以及该中介机构所属人员等关联人；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属企业，担保企业及其控股下属公司、债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的的实体；资产原债务人及关联企业等利益相关方
2、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
3、参与方应提供相关身份信息，中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司将按相关要求进行反洗钱核查和识别
因不符合条件或资格而参与竞买的，由参与方自行承担相应的法律责任，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4、竞买人可以通过联合体的方式参与竞价，但联合体需为工商登记注册的企业，竞价方式、过户安排等与普通企业参与竞价要求一致，联合体竞价成功后，可指定具体公司（或自然人）承接标的资产过户，但需在竞价前资格审查时，披露拟承接标的资产企业（或自然人）的具体情况，以及拟承接具体标的资产的信息，以确保具体承接标的资产企业（或自然人）具备参与竞价资格（若因承接企业（或自然人）自身资格不符合竞价要求，竞价保证金不予退还）
三、咨询、看样自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日接受咨询；有意咨询请与联系，联系电话：028-86516570，028-86516517（段女士、陆先生）
本次转让中信金融资产四川分公司不组织看样，有意向的竞买人请自行前往看样
重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍
未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞价方式：1、公告期限：自公告发布之日起不低于五个工作日
报名时间：有受让意向者请于2026年9月23日17：00前通过阿里资产拍卖系统提出受让登记申请并向中信金融资产四川分公司以及阿里拍卖提交相关资质审核材料，并按照阿里资产拍卖规定缴纳256元竞价保证金，如最终确认成交，则该保证金可转为部分资产转让价款；若未确认成交且不存在违约情形，则该保证金将于竞价结束后7个工作日内，无息原路退还
详情请登录阿里资产拍卖网站查询2、本次采取设有保留价的增价竞买方式，要求至少1人报名且出价，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交
当只有一个意向购买人报名参与竞价时，则按照公告程序补登3个工作日公告，3个工作日后确定没有新的受让者参加竞价方可成交
六、拍卖成交后相关安排1、竞买人需在竞买成交之日起5个工作日内(不含竞价当日)到中信金融资产四川分公司所在地（四川省成都市总府路35号总府大厦2108室）与中信金融资产四川分公司签署《资产转让合同》，若竞买人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续，由此引发的一切不利后果均由竞买人承担责任（包括但不限于不予退还保证金）
2、成交价款的支付采取一次性方式，竞买人需在签订《资产转让合同》后，5个工作日内全额支付购房价款
若竞买人未在所上述时间内，履行协议签约手续，并支付完毕全部尾款，由此引发的一切不利后果均由竞买人承担责任（包括但不限于不予退还保证金），剩余转让价款支付至中信金融资产四川分公司指定账户
3、成交价款全部付清之日起5日内，中信金融资产四川分公司将资产涉及的资料移交至竞买人，竞买人于转让日后自行前往实物资产现场接收，中信金融资产四川分公司给予必要的配合
4、过渡期为转让日（支付完毕转让资金）后至资产交割日（过户手续办理完成）前，转让日起，资产的权利义务及风险即转移至竞买人，资产所属的物管费、水费、电费、垃圾费、公摊费等其他费用由竞买人承担，竞买人应负责资产的维护、运营等工作，资产所产生的收益属竞买人所有，发生的相关风险由竞买人承担
特别安排：资产交割日前，因中信金融资产四川分公司仍为产权证上的登记权利人，属于纳税人，故由中信金融资产四川分公司继续承担资产的土地使用税、房产税，交割日后由竞买人承担
5、成交价款全部付清之日起60日内，中信金融资产四川分公司配合竞买人完成过户手续，竞买人超期不办理过户手续，中信金融资产四川分公司不承担任何责任
6、平台成交后，阿里资产将向竞买人收取平台软件服务费，服务费计算规则为：成交价在100万元（不含）以下的标的，按系统成交价的1％收取软件服务费；成交价在100万元及以上的标的，按区间计费，具体收费标准以阿里资产平台实时公示为准
收费标准如下：系统成交价计费区间收费标准100万元（含）以下100万元（不含）以下系统成交价的1%100万元（含）以上不超过5000万元的部分（含5000万）系统成交价区间金额的0.2％超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元）系统成交价区间金额的0.1％超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元）系统成交价区间金额的0.05％超过3亿元以上的部分系统成交价区间金额的0.01％注：若为租赁类标的，软件服务费计算中的“系统成交价”就等于“租金总额”，租金总额＝租金单价＊租期或租金单价＊出租面积＊租期
租期按天算时，一年默认为365天；租期按月算时，一年默认为12个月
七、特别说明：1、拍卖标的物以现状为准，本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，中信金融资产四川分公司行不承担该标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
3、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准
4、本标的物优先购买权人相关说明：无
5、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《标的物调查表》、《竞买须知》、《资产转让合同》，一旦参与竞价，则视为已阅读并同意上述文件相关内容
6、若竞买人违约，需承担违约责任，包括但不限于：（1）竞买人在挂牌成交后未按期签署转让协议，则中信金融资产四川分公司不退还其缴纳的竞价保证金，并取消其竞买人资格；（2）竞买人签署资产转让协议后未按期足额支付转让价款，则其缴纳的相关款项（包括竞价保证金、部分转让价款等）不予退还，且中信金融资产四川分公司有权解除资产转让协议；造成损失的，有权进行追偿
具体详见附件《资产转让合同》八、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
联系人：段女士、陆先生咨询电话：028-86516570，028-86516517；阿里帐号注册、线上交保事宜请咨询阿里热线电话：400-622-9586；联系地址：成都市总府路35号总府大厦21楼；公告期内受理该资产处置有关异议和咨询，受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：刘女士：028-86516518、张女士：028-86514855、专用电话：028-86516550
中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司2026年9月17日二、竞买人条件：1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员以及该中介机构所属人员等关联人；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属企业，担保企业及其控股下属公司、债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的的实体；资产原债务人及关联企业等利益相关方
2、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
3、参与方应提供相关身份信息，中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司将按相关要求进行反洗钱核查和识别
因不符合条件或资格而参与竞买的，由参与方自行承担相应的法律责任，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4、竞买人可以通过联合体的方式参与竞价，但联合体需为工商登记注册的企业，竞价方式、过户安排等与普通企业参与竞价要求一致，联合体竞价成功后，可指定具体公司（或自然人）承
