拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>2.5万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>47.47平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>标的物描述：<\/span><\/b><\/span><\/p>本次竞价非司法机构处置，不存在交付困难的问题；<\/span><\/b>本次竞价按标的物现状交付，不含标的物上可移动物品
本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，请竞买人放心竞价
<\/span><\/span><\/p>标的物<\/span><\/span><\/p><\/td>成都市温江区万春镇春江西路360号附8<\/span>号<\/span>商铺<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>起始价：400000<\/span>元<\/span><\/span><\/p><\/td>保证金：3万元<\/span><\/span><\/p><\/td>加价幅度：1000元或整数倍<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产所在位置<\/span><\/span><\/p><\/td>成都市温江区万春镇春江西路360<\/span>号附8号<\/span>商铺<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积(㎡)<\/span><\/span><\/p><\/td>47.47<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层及层数<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span>层，共<\/span>25<\/span>层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押限制查封情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无抵押、无限制、无查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>出租中，租期自2025年3月31日-2030年4月1日，<\/span>年租金25000元，租金<\/span>以微信转账方式<\/span>按半年、按季交替支付<\/span>，<\/span>已付至2026年7月<\/span>（详见租金流水）
<\/span>该商家经营面馆，从2022年开始租赁，经营稳定
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的优势<\/span><\/span><\/p><\/td>Â1、鎏金地段，坐享成熟大城红利：<\/span><\/span>Â<\/span>商铺位于<\/span>国色天香鹭湖宫7区，一楼临街现铺，<\/span>成熟大社区主出入口旁，周边覆盖十余个住宅组团，总住户超万户
作为区域内稀有的纯住宅集群社区底商，客源基数庞大且消费需求稳定
<\/span><\/span><\/p>2、紧邻国色天香主题乐园，<\/span><\/span>坐拥乐园经济巨大红利：<\/span><\/span><\/span>ÂÂ<\/span><\/span>商铺紧邻国色天乡五大乐园及奥特莱斯主题商业街，每年有数百万游客客流，坐享â乐园经济â带来的强大消费辐射力
<\/span><\/span><\/p>3、一楼临街金铺，展示面与通达性无可比拟：<\/span>全临街无遮挡展示面，从便利超市、品牌餐饮、美容美发到社区医疗、教育培训，几乎所有社区商业业态均可落地
周边永辉超市、太平洋影院、肯德基、麦当劳、7-11等超30家知名品牌已成熟运营，是<\/span><\/span>集â乐园经济+大社区客流+一楼临街金铺+全业态适配â四大核心优势<\/span>于一身可长期持有的资产
<\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/span><\/p><\/td>1、<\/span>该竞价标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东收取及承担，产权证过户完成后由<\/span>竞买<\/span>人收取和承担
<\/span><\/span><\/p>2、如需看样请电话预约
<\/span><\/span><\/p>3、由买方承担过户所产生的一切税费，过户申报价格不等于竞买价，税费申报按房管局评估价执行<\/span>
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于成都市温江区万春镇春江西路360号附8号商铺特价处置的公告受委托，四川房云通商业管理有限公司将于2026年10月8日10:00起至2026年10月15日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）对以下商业资产进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、关于财产情况的其他说明：1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，过户手续所产生税费、由买方承担过户所产生的一切税费，过户申报价格不等于竞买价，税费申报按房管局评估价执行
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价
请自行办理过户手续，本公司予以协助，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用
过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担
2.竞价标的物以现状进行出售，其外观、结构、租赁状况、物理界限、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准四川房云通商业管理有限公司对房屋、土地面积及相关实物数量差异、交割前后租赁变化等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响竞价成交结果、成交价格及成交服务费
3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷四川房云通商业管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
本公告提供的竞价资产现场图片、视频等，仅供竞买人参考二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行竞价
三、本次竞价方式为即刻拍，竞价周期为7天，一旦有竞买人出价，将自动进入60分钟倒计时模式
四、竞价方式：本次竞价为增价竞买，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
五、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞买人在竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
六、成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）余款应在竞价结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入竞价公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻；未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
成交的竞买人应在竞价成功15日内完成平台软件服务费及成交服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及成交服务费，平台视为竞买人悔拍，罚没保证金
七、成交后，竞买人应将余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：账户名称:四川房云通商业管理有限公司开户银行名称:四川银行股份有限公司成都金牛支行银行账号：800060000000791689并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到四川房云通商业管理有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人应在四川房云通商业管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川房云通商业管理有限公司不承担任何责任
八、关于悔拍的重要提示：1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续
若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，竞价标的物将收回
竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由四川房云通商业管理有限公司征得委托人的同意，将标的物再行挂牌
标的物再行竞价的，原竞买人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的服务费
再行出售的价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额四川房云通商业管理有限公司2026年9月17日本《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的转让方：自然人2、标的物：成都市温江区万春镇春江西路360号附8号商铺3、竞价方式：本次竞价方式为即刻拍，竞价周期为7天，一旦有竞买人出价，将自动进入60分钟倒计时模式
4、竞价时间：竞价公告时间5、竞价起始价格：400000元，保证金：3万元，加价幅度：1000元或整数倍数
6、标的物以现状进行出售，其外观、结构、租赁状况、物理界限、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准四川房云通商业管理有限公司对房屋、土地面积及相关实物数量差异、交割前后的租赁变化等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响成交结果、成交价格及成交服务费
7、本次竞价是经公告期后才举行的，就竞价标的物已知可能存在的瑕疵已在本次资料中作了详尽的说明
四川房云通商业管理有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）余款应在竞价结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入四川房云通商业管理有限公司指定账户
竞买人应在竞价成功15日内完成平台软件服务费及成交服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及成交服务费，竞价平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
10、成交后，竞买人应将竞价余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到四川房云通商业管理有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人可在【我的竞价】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、成交服务费的支付
11、竞价成功后，竞买人应在四川房云通商业管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川房云通商业管理有限公司不承担任何责任
12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到竞价人处签署《竞价确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
每逾期1日，竞买人应向委托人或四川房云通商业管理有限公司支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行
逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，竞价人有权组织重新竞价悔拍后重新挂牌的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的成交服务费
再行竞价的价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额拒不补足的，竞价人将通过司法程序申请法院强制执行
13、资产转让过程中出现下列情形的，四川房云通商业管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时四川房云通商业管理有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交四川房云通商业管理有限公司后，未实际在四川房云通商业管理有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
本竞价须知由四川房云通商业管理有限公司负责解释四川房云通商业管理有限公司长期征集全国优质资产资产类型：住宅公寓写字楼商铺厂房车位土地工抵房大宗资产不良资产...公司地址：成都市金牛区沙湾东二路1号智业.世纪加州A座1419室四川房云通商业管理有限公司2026年9月17日
