拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4465.20平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/span><\/p>一、标的基本信息ÂÂ<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>序号<\/td>名称<\/td>位置<\/td>房产证号<\/td>所在宗地土地证号<\/td>用途<\/td>所在宗地证载使用权总面积(m²)<\/td>建筑面积(m²)<\/td>备注<\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr>1<\/td>北大街107号太原月亮湾大酒店7层<\/td>太原市杏花岭区北大街107号<\/td>房权证并字第S201301039号<\/td>并政地国用(2005)第00031号<\/td>商业<\/td>2,132.04<\/td>1,488.40<\/td>Â<\/td><\/tr><\/tr><\/tr>2<\/td>北大街107号太原月亮湾大酒店8层<\/td>太原市杏花岭区北大街107号<\/td>房权证并字第S201301040号<\/td>1,488.40<\/td>Â<\/td><\/tr><\/tr><\/tr>3<\/td>北大街107号太原月亮湾大酒店9层<\/td>太原市杏花岭区北大街107号<\/td>房权证并字第S201301041号<\/td>1,488.40<\/td>Â<\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr>合计<\/td>4,465.20<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>二、资产概况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>太原市杏花岭区北大街107号太原月亮湾大酒店7层、8层、9层房地产，规划用途为商业
7层、8层、9层建筑面积共计4,465.20㎡,其中7层建筑面积1488.4m²,套内建筑面积：1212.35m²,产权证号为：房权证并字第S201301039号；8层建筑面积1488.4㎡,套内建筑面积：1212.35m,产权证号为：房权证并字第S201301040Â号；9层建筑面积1488.4㎡,套内建筑面积：1212.35㎡,产权证号为：房权证并字第S201301041号
该房地产总楼层共计16层，<\/span>标的资产<\/span>位于第7、8、9层，房屋为钢混结构，建成于2006年，通水电及暖气，建筑外墙采用刷涂料的工艺，主要以棕色调为主，<\/span>标的资产<\/span>目前<\/span>主要用于餐饮酒店服务，<\/span>存在对外出租情况，房屋处于租赁使用状态<\/span>，<\/span>租赁期至2030年12月31日，年租金税后约56万<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>目前<\/span>，<\/span>标的资产<\/span>7层室内地面部分区域铺设瓷砖，室内墙面部分为大理石饰面、部分刷涂料，顶面部分区域是金属格栅吊顶、部分区域直接刷涂料、局部搭配嵌入式灯带；8层室内地面部分区域铺瓷砖，室内墙面部分为深色木质饰面、部分采用大理石饰面、部分刷涂料，顶面部分局部设置嵌入式灯带、部分区域为石膏板吊顶、部分区域直接刷涂料；9层室内地面部分区域铺瓷砖，部分区域铺设地毯；室内墙面部分<\/span>采用木质饰面，部分刷涂料；顶面部分区<\/span>域为石膏板吊顶，部分区域直接刷涂料
标的资产房屋结构完好，可满足正常使用要求<\/span><\/span><\/span><\/p>本次委估对象所在宗地土地证号为并政地国用(2005)第00031号，地号为20405006-01,图号为64-20-11-4-1,用途为商业，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2044年12月，土地使用权面积为2,132.04m²
<\/span><\/span><\/span><\/p>三、权属概况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>根据山西省太原市中级人民法院于2019年4月23日作出的（2018）晋01执7号之二《执行裁定书》<\/span>裁定<\/span>，<\/span>太原月亮湾大酒店有限公司名下位于太原市杏花岭区北大街107号太原月亮湾大酒店7层、建筑面积1488.4平方米、房权证并字第S201301039,8层、建筑面积1488.4平方米、房权证并字第S20130104<\/span>，<\/span>9层、建筑面积1488.4平方米、房权证并字第S201301041共三套房产所有权自本裁定送达<\/span>申请执行人<\/span>山西阳曲农村商业银行股份有限公司时转移
<\/span>申请执行人<\/span>山西阳曲农村商业银行股份有限公司<\/span>可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续
<\/span><\/span><\/span><\/p>截至<\/span>目前<\/span>，<\/span>标的资产<\/span>仍登记于太原月亮湾大酒店有限公司名下，山西阳曲农村商业银行股份有限公司尚未办理不动产转移登记手续
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山西阳曲农村商业银行股份有限公司关于太原市杏花岭区北大街107号太原月亮湾大酒店7、8、9层房地产处置公告山西阳曲农村商业银行股份有限公司（后称：转让方）将于2026年10月9日10时起至2026年10月10日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：山西阳曲农村商业银行股份有限公司)对太原市杏花岭区北大街107号太原月亮湾大酒店7、8、9层房地产进行公开竞价，现就有关事项公告如下：注：公示及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：太原市杏花岭区北大街107号太原月亮湾大酒店7、8、9层房地产
二、特别事项包括但不限于：1.交易成交后除平台产生【0.2%】的平台软件服务费用外，买受人需另外向服务机构支付成交价的【1.5%】佣金（详情请致电项目经理），上述费用由竞买人承担，请竞买人注意
特别提醒：请竞买人务必重点关注此项服务费，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该项服务费
2.拍卖标的物未过户至银行名下
3.有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的资产的全面情况及过户情况，并以相关职能部门的答复为准；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，山西阳曲农村商业银行股份有限公司会进行相应配合；如交易过程中产生的各项税金及费用、过户费由买受人承担；5.目前出租中，房产信息以相关部门登记为准，相关瑕疵情况以现场实物为准，山西阳曲农村商业银行股份有限公司、阿里拍卖平台及服务商不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责6、标的物拍卖成交后因买受人原因悔拍的，所缴纳的保证金、尾款及平台费用等不予退还
7、若存在委托竞买情形，请各实际竞买人务必于开拍前24小时之前联系处置机构并提供委托手续相关资料，办理委托登记，如未办理委托登记视为竞买人为标的物唯一竞得者，由此引起的纠纷处置机构不承担任何责任
三、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统报价界面
四、保证金交纳、竞价款余款以及各项平台服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入转让方指定账户，竞价余款请在（拍卖成交后5日内）完成支付
收款单位：山西阳曲农村商业银行股份有限公司开户银行：山西阳曲农村商业银行股份有限公司收款账号：10310301030000006119买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成各项平台服务费的支付，因买受人未支付各项平台服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：内部员工，抵债方及关联人不得购买,因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，参与竞买人需开设淘宝帐户
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价会结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内，通过线下支付方式直接将拍卖余款转入吕山西阳曲农村商业银行股份有限公司指定的专用账户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山西阳曲农村商业银行股份有限公司办理交割，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
山西阳曲农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、特别提醒：（一）标的物以现状为准，阿里拍卖及转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的一切费用均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：若各项服务费（包括佣金、软件服务费）未按期支付，则视为违约，将扣除保证金
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（八）本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
项目经理联系方式：咨询电话：13546713583，联系人：项目经理联系地址：山西阳曲农村商业银行股份有限公司阿里拍卖咨询电话：400-822-2870山西阳曲农村商业银行股份有限公司2026年9月18日现就本次竞价活动有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》
竞买人应认真仔细阅读，了解本次竞价活动的《竞买须知》及《竞买公告》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
2.竞价时间：届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准
3.参与本次竞价需交纳竞价保证金金额见系统提示及《竞买公告》
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（保证金金额以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
因标的物本身价值较高，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入转让方指定账户
账户详情见《竞买公告》竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
4.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在余款缴纳截止日前完成支付（余款缴纳截止日见《竞买公告》及系统提示）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和各项平台服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成各项平台服务费的支付，因买受人未支付各项平台服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
5.竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，转让方不承担任何责任
6.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价8.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务9.资产转让过程中出现下列情形的，阿里拍卖及其指定服务商可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时阿里拍卖及其指定服务商有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交阿里拍卖及其指定服务商后，未实际在阿里拍卖及其指定服务商履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
10.凡因本次公开竞价转让引起的或本次公开竞价转让有关的一切争议，均提请太原仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁
11.本竞价须知由转让方负责解释
