大同市平城区迎宾路1号办公用房整体出租 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4519.45平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>房屋权利状况<\/span><\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span>标的资产<\/span>位于大同市城区迎宾西路1号，<\/span>权利人为<\/span>中国建设银行股份有限公司大同分行

《房屋所有权证》证号:同房权证城字第05002518号共有情况:单独所有，产别:股份制房产，幢号:1，结构:混合，房屋总层数:9，所在层数:1-9，设计用途:办公，房屋建筑面积:4519.45m'

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/b>区位状况<\/span><\/b>：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span>标的资产位于迎宾街以南、魏都大道东侧<\/span>，附近有:大同三医院，儿童公园，<\/span>农行小区、锦祥小区、安康里小区、思迈乐大药房等

周围学校有：大同市财会学校、平城区四十校、卡酷七色光幼儿园等<\/span>公交站点:2路、15路、<\/span>17<\/span>路、<\/span>1<\/span>路、64路等

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>该区域<\/span>人中密度较高，繁华程度较子，<\/span>公共配套设施较齐全，生活配套设施较完备，区位条件较好，交通便捷<\/span>度较便利<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â区域开发程度为“七通一平”，即通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、通热及场地平整

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/b>实物状况<\/span><\/b>:<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>Â一层:白色双开玻璃门，外设防盗卷闸门，内部有不锈钢双开玻璃门，地铺80CMX80CM地砖，墙贴墙砖，部分有木质装饰处理，套装木门，石膏板异形吊顶，墙贴踢脚线，吸顶灯，镶嵌牛眼灯，塑钢窗户

现为营业大厅<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â二层:地铺釉面地砖，墙刮白，部分墙贴护墙板，石膏板异形吊顶，镶嵌牛眼灯，套装木门，普通照明

现为办公区<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â三层至四层:地铺地砖，墙刮白，顶刮白，普通照明

现空置<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â五层至六层:外设防盗安全门，地铺地砖，墙刮白，顶刮白，普通照明

现空置<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â七、八层:地铺地砖，墙刮白，顶刮白，普通照明

现空置<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â九层:地铺地砖，墙刮白，未吊顶，普通照明

现空置<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â一部步梯，一部电梯(现已停止使用)

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â该建筑物通上水、通下水，集中供暖

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国建设银行股份有限公司大同分行（后称：转让方）将于2026年9月28日10时起至2026年9月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国建设银行股份有限公司大同分行)对大同市平城区迎宾路1号办公用房整体出租进行公开竞价，现就有关事项公告如下：注：公示及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：大同市平城区迎宾路1号办公用租赁权，租期5年

二、重大事项披露：1、本标的物以实际现状为准，本公司不承担对本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，承租人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

有意者请亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的承租人视为对本标的实物现状的确认

拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，中国建设银行股份有限公司大同分行与阿里资产平台将不予解释，承租人需无条件进行接受

因承租人未能实地踏勘带来的一切损失由承租人自行负责，与中国建设银行股份有限公司大同分行与阿里资产平台无关

竞价成功后悔拍的，交纳的保证金不予退还，并支付相关服务费2、房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理

3、承租人承租后，房屋不得经营和保管危险物品，不得开设对外营业的餐厅和贸易市场以及其他可能严重影响消防安全的项目；不得从事娱乐行业或其他影响银行安全运营的行业

承租人承租后必须在租赁合同中明确使用用途，不得改变合同约定的房产使用用途，不得有违章搭建等违规行为

4、租赁使用期限：5年，租金调整方式为：无，租金支付方式为一年一付，先付后用，承租人应提前30天向招租方支付下一期租金

承租人在承租期限内不得转租及改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋

5、承租方须经过出租人同意后方可实施装修及改造，装修期及改造期的相关事项由承租方与出租方另行协商

三、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统报价界面

竞价起始价￥47.02万元/年，保证金，50000元，加价幅度：￥100元整或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结承租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞拍成功后会产生两笔服务费，第一笔为软件服务费，需在线上订单支付；第二笔为服务佣金，需线下支付

（1）买受人需按照系统成交价向平台支付软件服务费（以平台公示为准）；（2）标的物竞价成功后，承租人在限定时间内按照本次成交租金（仅1年）收取3%的服务佣金

支付服务费和佣金时详情请致电13613413925，上述费用均由买受人承担，敬请竞买人注意

竞价成交后，承租人须在成交日起5个自然日内支付相应比例的软件服务费及服务佣金

如承租人不按时交纳平台软件服务费及综合服务费，则视为悔拍，后果由承租人自行承担

特别提醒：请竞买人务必重点关注此项服务费，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该项服务费（三）竞价成功后，在支付完标的资产的服务费后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入银行方指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付，收款信息如下：收款单位：中国建设银行股份有限公司山西省分行；开户银行：中国建设银行股份有限公司太原晋阳支行；收款账号：14001001000050022129买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付

承租人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因承租人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，我行有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（四）承租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请承租人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，参与竞价人需开设淘宝帐户

但法律、法规和司法解释等对承租竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参与竞买的，由竞价人自行承担相应的法律责任六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价会结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理或出租方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，阿里拍卖及转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定承租行为，承租人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与承租人必须开设淘宝账户

承租人在竞价前自行做好尽职调查，承租人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞拍的，由承租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）承租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：13613413925，项目经理：赵经理阿里拍卖咨询电话：400-822-28702026年9月17日现就本次竞价活动有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：各竞租方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》

竞租人应认真仔细阅读，了解本次竞价活动的《竞买须知》及《竞买公告》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

2.竞价时间：届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准

3.参与本次竞价需交纳竞价保证金金额见系统提示及《竞买公告》

竞租者在确认出价前，需向分公司指定账户或支付宝账户缴纳足额保证金

竞租者竞价成功后，保证金直接冲抵首年租金或押金；未竞价成功的竞租者，待竞价程序结束后，保证金将全额无息原路径退回

双方对保证金另有约定或竞价者出具单方承诺的除外竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续，未及时补足首期租金，导致出租目的落空，将承担违约责任并无权要求返还保证金及交纳的服务费

4.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，承租人应在余款缴纳截止日前完成支付（余款缴纳截止日见《竞买公告》及系统提示）

承租人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

承租人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因承租人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，我行有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由承租人自行承担

5.竞价成功后，承租人应在自成交之日后根据我行通知履行租赁协议签约手续

若承租人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行相关签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，出租方不承担任何责任

6.竞价成功后，有关转让标的交割事项按租赁协议有关约定进行交割

7.竞价成功后承租人未按有关规定履行租赁协议签约手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

承租人逾期未支付竞价余款，出租方有权组织重新竞价

8.合格竞租方参与本次竞价会，视同对标的资产已进行过尽职调查，且知悉标的资产所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务9.资产出租过程中出现下列情形的，阿里拍卖及其指定服务商可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动，同时阿里拍卖及其指定服务商有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产出租申请提交阿里拍卖及其指定服务商后，未实际在阿里拍卖及其指定服务商履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

10.凡因本次公开竞价引起的或本次公开竞价有关的一切争议，均提请太原仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁

11.本竞价须知由转让方负责解释