拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>676.87平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2018-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特价<\/span><\/b>资产（不限购）<\/font>Â长春<\/font><\/span><\/b>市宽城区中环小区一楼门市<\/span><\/b>特价处置<\/span><\/b><\/b><\/h2>1.标的物信息<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2>标的物属性<\/span><\/h2>小区名称：<\/span>长春市宽城区中环小区<\/span><\/h2>坐<\/span>ÂÂÂÂ<\/span>落：<\/span>长春市宽城区亚泰大街与铁北二路交汇处中环小区<\/span>9号楼<\/span><\/p>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/h2>房屋用途：<\/span>商业门市<\/span><\/h2>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/h2>朝<\/span>ÂÂÂÂ<\/span>向：<\/span>北<\/span><\/h2>建筑面积：<\/span>676.87㎡<\/span><\/h2>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/h2>装修程度：<\/span>简单<\/span>装修<\/span><\/h2>租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/h2>抵押信息：<\/span>有抵押，无查封无冻结<\/span><\/h2>配备电梯：无<\/span><\/h2>是否限购：不限购<\/span><\/h2>付款方式：一次性付款<\/font><\/span><\/h2>过户费用：<\/font><\/span><\/h2>竞拍标的成交后办理产权登记变更过户时所产生的契税、印花税等相关税费由买受人承担
<\/span>目前一楼自营超市，若成交随时腾房可以正常交付<\/span><\/h2>该标的物：最终以实物现状为准，强烈要求竞拍人实地看房<\/span><\/h2>该标的开拍前（<\/font>202<\/font><\/span>6<\/font><\/span>年<\/font><\/span>10<\/font><\/span>月9<\/font><\/span>日<\/font>10:<\/font><\/span>0<\/font><\/span>0）统一看样，请自行预约好工作人员<\/font><\/span>
<\/span><\/h2>Â<\/span><\/p>2.Â<\/span>周边配套设施<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2>一、<\/span>交通配套<\/span><\/h2>1.Â地铁：地铁4号线【北亚泰大街站】，步行约600?700米；距离3号线东广场站约1公里
<\/span><\/h2>2.Â公交：铁北二路、北七条公交站，途经12路、243路、274路、288路等多条线路，直达长春站、东广场、光复路商圈
<\/span><\/h2>3.Â主干道：临亚泰大街（城市快速路）、铁北二路，自驾进出方便，去往火车站、光复路、台北大街都很近
<\/span><\/h2>二、<\/span>商业配套<\/span><\/h2>沿街底商：本楼一楼就是门市，周边布满便利店、小超市、餐馆、药房、五金日杂，日常消费下楼即达<\/font>Â
<\/font><\/span><\/h2>大型商超：<\/span><\/h2>光复路批发市场（步行约<\/font>800米），小商品、日杂批发；<\/font><\/span><\/h2>新天地购物公园（亚泰大街），约<\/font>1.5公里；<\/font><\/span><\/h2>欧亚超市（铁北店）约<\/font>2公里
<\/font><\/span><\/h2>菜市场：铁北二路沿线便民菜市场，周边老小区聚集，客流稳定
<\/span><\/h2>三、<\/span>医疗配套<\/span><\/h2>1.Â社区\/就近医院<\/span><\/h2>Â长春市人民医院（宽城区三甲，南京大街），约<\/font>1.8公里；<\/font><\/span><\/h2>长春肾病医院、铁北社区卫生服务中心，<\/font>1公里内；<\/font><\/span><\/h2>周边多家明仁大药房、连锁药店，买药非常方便<\/font>Â
<\/font><\/span><\/h2>2.Â距离长春市妇产医院（南关）约2.5公里
<\/span><\/h2>四、<\/span>教育配套（周边学校）<\/span><\/h2>小学：铁北二路小学（步行约<\/font>500米）、英才小学
<\/font><\/span><\/h2>中学：长春市三十七中学、七十中学、七十二中学，都在<\/font>2公里范围内
<\/font><\/span><\/h2>Â周边若干民办幼儿园，老居民区，学生客流充足
<\/font><\/span><\/h2>周边住宅小区（居住人口）<\/span><\/h2>中环<\/font>9区本身是老旧多层住宅小区，周边密集居民区：<\/font><\/span><\/h2>泰和嘉园、铁北二路小区、春城雅苑、沈铁盛华庭、东安华美春城，大量常住居民，底商消费基础强<\/font>Â
<\/font><\/span><\/h2>五、<\/span>休闲<\/span><\/h2>君子兰公园，距离约<\/font>1公里，居民散步休闲去处
<\/font><\/span><\/h2>3.特别说明：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2>1本次竞拍非司法拍卖，受托方专人协助过户，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人所有资金；<\/span><\/p>2<\/span>本标的为<\/font>100%产权份额，正常处置产权清晰，无纠纷无诉讼，不存在居住权等限制，可正常办理过户登记手续；<\/font><\/span><\/p>3<\/span>该标的物成交后，买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益
拍卖标的物如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有
本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察移交过户时所涉及的水、电、气和物管的欠费由卖方负责结清，与竞买人无关；<\/span><\/p>4<\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约
并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/p>5<\/span>系统标的物地址生成地图定位，无法确保定位的绝对准确性
请自行核实查证标的物位置，自行核实<\/span><\/p>6<\/span>本标的已使用阿里放心付功能，淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全（注：在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价）
<\/span><\/p>Â<\/p>Â吉林省鑫博元拍卖有限公司拍卖公告吉林省鑫博元拍卖有限公司将于2026年10月10日10时起至2026年10月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在吉林省鑫博元拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
）进行公开挂牌竞拍，现就有关事宜公告如下：一.竞拍标的信息披露：1.本次竞拍标的转让方：个人2.标的物：位置：长春市宽城区亚泰大街与铁北二路交汇处中环小区9号楼一楼门市建筑面积：门市676.87平方米，总层数：14层，所在层数1层
竞拍标的成交后办理产权登记变更过户时所产生的契税、印花税等相关税费由买受人承担
目前门市为自营超市，若成交后可随时腾房交付，租赁以及其他已知瑕疵等需要说明的情况，尽可能披露清楚
二.挂牌价：4900000元，增价幅度：50000元
三.竞拍保证金：参与本次拍卖需交纳竞拍保证金人民币贰拾伍万元整（250000元）
竞拍前竞买人的银行账户中应有足够的余额（250000元以上）支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1.竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林省鑫博元拍卖有限公司指定账户（对公账户名称：吉林省鑫博元拍卖有限公司，账号：650541270，开户行：中国民生银行股份有限公司长春长影支行，行号：305241000068），竞价余款请在拍卖成交后15日内完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人在规定时间内未支付竞价余款或平台软件服务费，吉林省鑫博元拍卖有限公司有权宣布本次拍卖无效并重新拍卖，且对买受人交纳的保证金不予退还
3.竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月10日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与吉林省鑫博元拍卖有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1.标的物以现状为准，吉林省鑫博元拍卖有限公司对竞买标的物所作的说明和提供的影像资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，吉林省鑫博元拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人参与本次竞拍，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷吉林省鑫博元拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.标的物如有租赁，买、卖、承租三方，协商租金金额、租赁期限
4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，无特殊说明，所涉及的一切税费均由买受人承担
5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
6.在拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，并在系统规定时间内按规定加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必保管好在淘宝网和支付宝注册的用户名和密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
7.本次竞拍活动计价货币为人民币，竞买时起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物过户时发生的全部费用、土地出让金、土地差价和相关税费等
8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
九．吉林省鑫博元拍卖有限公司根据法律规定有权在拍卖开始前中止竞拍活动或撤回竞拍活动
十.本竞买公告由吉林省鑫博元拍卖有限公司负责解释
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞拍的行为负责
二、各竞买方在竞拍前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞拍
不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任四、参加竞拍的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人、社会组织、团体或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在标的物开拍前一日到吉林省鑫博元拍卖有限公司办理委托手续；竞拍成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞拍活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入吉林省鑫博元拍卖有限公司指定账户（账号：以淘宝订单为准），其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞拍经法定的公告期和展示期后举行的，拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，买受人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现及其它未知瑕疵的风险
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保
请竞买人在竞价前必须亲自到展示现场看样，认真仔细查看标的的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房产的实际面积以过户时登记机关确定为准吉林省鑫博元拍卖有限公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构、用途与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，过户的相关费用由买受人承担
八、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在标的成交后7日内完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
九、买受人须在竞价结束的7个自然日内凭本人有效身份证明、交款凭证前往标的物所在地办理标的物的过户事宜
逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将按照平台规则划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置
买受人自行办理标的物过户手续，逾期不办理的，承担该标的可能发生的损毁、灭失等后果
本次标的物以现状竞价和交付，买受人过户后即为标的物所有人，将承担与标的物有关的一切法律责任
买受人过户后，所发生的一切与标的物相关的责任均由买受人承担十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在竞拍活动开始前中止竞买活动或撤回竞买活动
十二、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款或明确表示反悔的，视为违约，吉林省鑫博元拍卖有限公司有权将买受人交纳的保证金作为违约金不予退还，并有权重新组织对本标的物进行拍卖，同时，原买受人不得参加竞买
十三、合格竞买方参与本次竞拍，视同对竞买标的已进行过尽职调查，且知悉竞买标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷吉林省鑫博元拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、由于各地房屋管理部门对房屋过户入籍有不同规定，请买受人提前自行详细了解当地的房屋管理政策、限购政策和环保政策等规定
本次竞买不负责相关信息的核实确认十五、拍卖人作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供服务，但对卖方和买方的任何违约行为概不承担任何责任；拍卖人作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均由委托方承担
十六、标的物转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结标的物转让活动，同时拍卖人有权直接做出标的物转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的物转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；（3）在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十七、本次竞买标的以现场展示实物为准
十八、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十九、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》，平台规则及有关法律法规条款执行
二十、本次竞拍公告及竞拍须知最终解释权归本公司所有
