拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>武鸣招商·十里云裳小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>6998.32平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>15<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2027-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的信息调查表<\/span><\/h3><\/td><\/tr><\/tr>标的名称<\/span><\/h4><\/td>招商十里云裳<\/span><\/td>地址<\/span><\/h4><\/td>广西南宁市武鸣区双桥镇伏林村敢耿屯88号<\/span><\/td><\/tr><\/tr>上拍楼栋<\/span><\/h4><\/td>#60号<\/span><\/td>产权年限<\/span><\/h4><\/td>40年<\/span><\/td><\/tr><\/tr>权属性质<\/span><\/h4><\/td>商业<\/span><\/td>房屋用途<\/span><\/h4><\/td>公寓<\/span><\/td><\/tr><\/tr>建筑面积<\/span><\/h4><\/td>6998.32㎡<\/span><\/td>套内面积<\/span><\/h4><\/td>4145.12㎡<\/span><\/td><\/tr><\/tr>上拍楼层<\/span><\/h4><\/td>2层-15层<\/span><\/td>总楼层<\/span><\/h4><\/td>15层<\/span><\/td><\/tr><\/tr>层高<\/span><\/h4><\/td>约2.9米<\/span><\/td>朝向<\/span><\/h4><\/td>南北（因整栋出售，以标的实物现状为准）<\/span><\/td><\/tr><\/tr>水电<\/span><\/h4><\/td>民水商电<\/span><\/td>物业费<\/span><\/h4><\/td>2.4元\/㎡\/月<\/span><\/td><\/tr><\/tr>起拍单价<\/span><\/span><\/h4><\/td>3000元\/㎡<\/span><\/td>起拍总价<\/span><\/span><\/h4><\/td>20994960元<\/span><\/td><\/tr><\/tr>加价幅度<\/span><\/span><\/h4><\/td>200000元<\/span><\/td>保证金<\/span><\/span><\/h4><\/td>1050000元<\/span><\/td><\/tr><\/tr>交付时间<\/span><\/span><\/h4><\/td>款清后6个月内交付<\/span><\/td>付款条件<\/span><\/span><\/h4><\/td>按揭或1个月内全款付清<\/span><\/td><\/tr><\/tr>特别说明<\/span><\/span><\/h4><\/td>本标的为整售房源，且为新房，页面显示部分为后台必选项，或会与实物现场状态有出入，请意向购买者务必联系，现场看样，未看样的购买者视为对本标的实物现状的确认，责任自负
另对后台系统必填项做如下更正说明：产权登记日期（实际产权还未办理）、二手房（实际为新房）<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/tr><\/table><\/span><\/p>第一次竞价时间：2026年10<\/span><\/b>月<\/span><\/b>6<\/span><\/b>日10时至2026年<\/span><\/b>10<\/span><\/b>月<\/span><\/b>8<\/span><\/b>日1<\/span><\/b>0时止
<\/span><\/b><\/span><\/p>项目介绍：<\/span><\/h3>招商?十里云裳项目，位于广西南宁市武鸣区，紧邻4A级景区花花大世界，周边由"花花大世界、伊岭岩风景区、梦想小镇"三大4A级景区环抱簇拥，坐享文旅红利与臻稀自然资源的双重叠加，是南宁稀缺的休闲旅游度假区
项目区位交通四通八达：兰海高速、伊岭岩高速出入口近在咫尺，南宁绕城高速与外环高速环绕连通，加之南武大道、安吉大道两大城市快道衔接主城，畅达全城；经南宁绕城高速约60分钟即可抵达南宁吴圩国际机场，实现城际与空港快速接驳
优越的景区资源与完备的立体交通，赋予项目极高的文旅投资价值与居住度假潜力
<\/span><\/p>内部配套：<\/span><\/h3>1800㎡社区底商<\/span><\/p>交通配套：<\/span><\/h3>高速：兰海高速、伊岭岩高速出入口，南宁绕城高速，南宁外环高速<\/span><\/p>城市快道：南武大道、安吉大道<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>南宁招商众鑫房地产有限公司作为合法拥有广西南宁市招商十里云裳的产权方，现特委托苏州亿达行信息科技有限公司（以下简称我司），将房源：招商十里云裳#60号商业公寓放到阿里资产网络平台上进行处置，相关公告如下：一、处置标的：广西南宁市招商十里云裳#60号楼二、标的楼层：2-15层总楼层：15层层高：约2.9米；三、标的朝向：南北（整栋发拍，请以标的现场具体情况为准）四、房屋用途：公寓物业费：2.4元/㎡/月物业公司：招商积余五、标的面积：6998.32㎡套内面积：4145.12㎡成交后房源交付时间：款清后6个月内交付；交付标准：毛坯特别说明：1、本标的为整售新房，页面显示部分为后台必选项，或会与实物现场状态有出入，请意向购买者务必联系，现场看样，未看样的购买者视为对本标的实物现状的确认，责任自负
另对后台系统必填项做如下更正说明：产权登记日期（实际产权还未办理）、二手房（实际为新房）
2、本次活动不组织统一现场看房，如有需要请联系我们
3、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负六、标的物财产网络询价为：1、起拍单价：3000元/㎡2、起拍总价：20994960元3、加价幅度：200000元/次4、参拍保证金：1050000元第一次竞价时间：2026年10月6日10时至2026年10月8日10时止
七、付款条件：按揭或1个月内全款付清；八、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件
该房源不限购不限贷九、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(含节假日)接受咨询，有意者可自行前往看样
该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表我司立场，仅供竞买人参考
十、本次活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十一、资产处置方式：设有保留价的增价处置方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十二、特别提醒：标的物以实物现状为准
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负十三、标的物过户登记手续由竞买人自行办理
按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由竞买人负担的税款由竞买人自行向税务机关缴纳
因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问十四、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与我司联系，联系电话：0512-62794481
十五、标的物竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，资产处置活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
一、本次活动的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
买方一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对标的财产完全了解，接受标的财产一切已知和未知瑕疵
二、本次活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，本次活动具备法律效力
参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（买方应当在参加线上交易活动前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买方资格或者条件有特殊规定的，买方应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由买方自行承担相应的法律责任
四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
本次活动因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔项
六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次活动的整个过程
七、本次活动设置延时出价功能，在活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法平台服务系统的时间为准八、活动方式：设有保留价的增价方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，标的物成交
九、本次活动是经法定公告期和展示期后才举行的，已就标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
买方对出售标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在购买前必须仔细审查竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买方对本次出售标的的瑕疵（包括但不限于本活动须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、本次交易活动淘宝网阿里平台收取的相关费用由买方承担
十一、付款条件：按揭或1个月内全款付清；十二、买方逾期未支付房款，管理人可以重新处置资产
重新处置时，原买方不得参加竞买，原买方所交纳的保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新处置价款低于原处置价款的差价
保证金在用于支付处置资产产生的费用损失后，不足以弥补重新处置价款低于原处置价款的差价的，管理人将申请法院责令原买方补交，拒不补交的由人民法院强制执行，或者由管理人提起诉讼要求竞买人承担差价
十三、买方付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用，逾期不办理的，买方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次线上交易活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守线上交易须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、买卖双方根据法律规定有权在活动开始前中止标的或撤回标的
