拍卖公告
挂牌起止日期：2026-09-20至2026-10-09标的基本信息项目编号SWZC260972监测编号GR2026SD1001996标的名称山东省资产管理运营有限公司拟处置的济南市历下区泉城路180号D7-05房产转让底价91.4万元挂牌日期2026-09-20挂牌截止日期2026-10-09资产评估及备案情况中介机构山东舜天信诚资产评估有限公司评估基准日2026-03-31评估结果（万元）91.4备案单位山东省国有资产投资控股有限公司房产具体信息房产证号鲁（2020）济南市不动产权第0173512号地址济南市历下区泉城路180号建筑面积（平方米）166.19建筑结构钢筋混凝土结构建成时间--用途办公详细信息该房产坐落于济南市历下区泉城路180号D7-05，房产证号：鲁（2020）济南市不动产权第0173512号，产权持有人为山东省资产管理运营有限公司，建筑面积166.19平方米，其中专有建筑面积124.02平方米，分摊建筑面积42.17平方米；权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质为出让/商品房；规划用途为办公
该房产结构为钢筋混凝土结构，房屋所在楼层7层（总层数10层）交易条件挂牌开始日期2026-09-20挂牌公告期10个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.转让标的整体受让，不可拆分
本次转让的标的资产，根据2020年8月19日取得的鲁（2020）济南市不动产权第0173512号不动产权证书，用途为“办公”
转让方按现状进行交付，因规划发生变化而需要进行的变更及发生的一切费用由受让方自行承担
2.转让标的部分处于出租状态，（1）承租人为济南小马快跑餐饮管理有限公司，租赁期限自2025年12月1日至2026年11月30日，承租面积55平方米；（2）承租人为山东信评信用评级有限公司，租赁期限自2026年7月20日至2028年7月19日，承租面积16.19平方米；（3）承租人为王博禹，租赁期限自2026年6月21日至2028年6月20日，承租面积65平方米
由于挂牌时涉及的标的仍存在租赁关系，意向受让方须知悉租赁物尚未腾空，对于尚未腾空的租赁物，由意向受让方与标的物的承租人处理租赁关系（包括但不限于后续全部租赁对接事宜、纠纷处置等工作），任何因该租赁产生的纠纷、责任均由意向受让方自行承担与解决，若由此给转让方造成损失，则由意向受让方承担全部责任
现有承租人租赁到期后由受让方与承租人根据租赁合同约定自行交割3.转让方收到全部交易价款之日为交割日
交割日视为转让方已按《产权交易合同》约定向意向受让方履行了标的交接义务
交割日前（包含交割日），本次交易所涉及的全部转让标的的租金归属于转让方，交割日后的租金归属于意向受让方
4.双方按照标的物现状进行交割，意向受让方在签署《资产交易合同》之前，已对标的物及相关资料是否存在瑕疵及其实际情况进行了充分地审慎调查
意向受让方向产权交易中心报名即表明已完全了解，并接受标的物的现状及瑕疵，自愿承诺承担由此带来的全部经济责任与风险，由此产生的一切争议、问题或责任（包括但不限于签订资产交易合同前已形成的事实或行为而受到有关部门的处罚或诉讼）与转让方无关，均由意向受让方承担，若由此给转让造成损失，需意向受让方承担全部责任
意向受让方保证将来不得再以标的存在瑕疵、未披露或存在遗漏事项为由主张任何权利
意向受让方若以不了解标的资产状况或以标的资产存在瑕疵、未披露或存在遗漏事项为由，发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、放弃受让或退还标的、向转让方提出要求补偿等情形的，即视为违约行为，若由此导致对该转让标的再次进行公开挂牌转让的，对因重新转让成交价格低于本次转让成交价格的部分，转让方有权要求违约方补足差额，并赔偿给转让方由此造成的损失
转让方有权就山东产权交易中心按照转让方要求为担保意向受让方履行义务而设置的保证金账户内意向受让方已缴纳的保证金主张优先受偿权，不足部分，由意向受让方另行支付
5.其他事项详见鲁舜评报字〔2026〕第3700015号《资产评估报告》以及挂牌时披露的《资产交易合同》载明的内容
6.信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价
如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，协议转让
与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容
1.意向受让方已熟知转让标的的现场及产权登记情况，对转让标的的现状没有异议
意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件
2.意向受让方须承诺，自行办理标的物过户、登记（包含水、电）等相关手续，转让方配合办理过户手续
本次转让标的权属变更登记过程中所涉及的交易税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担
相关政策法规中未明确的费用由受让方承担3.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以任何理由退还转让标的，否则将视为违约
4.意向受让方须承诺，受让方应自《资产交易合同》生效之日起5个工作日内，将产权转让价款汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算账户，由山东产权交易中心负责将产权转让价款支付给转让方或转让方指定方【其中交易保证金（200000）元抵交易价款】
5.意向受让方须承诺，已充分阅读并认可挂牌披露的《资产交易合同》等其他披露内容，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》
处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.本项目不接受联合体受让
是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为20万元
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用
转让方基本情况转让方名称山东省资产管理运营有限公司转让方基本情况注册地（住所）山东省济南市历下区解放路街道经十路9999号黄金时代广场5号楼9层（一址多照）法定代表人陈相因注册资本75150.5964万元企业类型有限责任公司内部决策情况其他类型联系方式联系方式交易机构联系人赵经理交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人郭老师看货联系电话13515416856补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书查看附件材料资产交易合同查看附件材料0f74f752c589fd9849cbf78cedb8768f.jpg07ce34572236f3144499bfc0f5d6eaf4.jpg42f443f2fc5960bf46a49d6a9ebfdcdf.jpg72a68b5df91dc1f3abd7af1edafcb941.jpg6c3205b141d8e97ccb7fb50beb4620a2.jpg93ff40a1fe35ac177f84515c7914a8a8.jpg
