拍卖公告
'福建省仙游县人民法院拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自福州瑞尔房地产评估有限公司榕瑞估字第第FZ25500167号、FZ25500171、FZ25500169、FZ25500170、FZ25500172、FZ25500173、FZ25500166、FZ25500168号评估报告）拍品名称（一）坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街266号201室的房产及相应的土地使用权；（二）坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16）的房产及相应的土地使用权；（三）坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（4、5、17、18、19、20）的房产及相应的土地使用权；（四）坐落在仙游县鲤南镇玉田村东一环路2288号34号楼016室的房产及相应的土地使用权；（五）坐落在仙游县鲤南镇玉田村东一环路2288号34号楼018室的房产及相应的土地使用权；（六）坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区胜利路169号203室的房产及相应的土地使用权；（七）坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街268号1-3层的房产及相应的土地使用权；（八）坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区胜利路66号的房产及相应的土地使用权拍卖依据司法裁定拍品权证情况房屋所有权证；土地使用权证拍品现状房屋用途及土地性质详见评估报告租赁情况无钥匙无配套情况以现场为准
权利限制情况被福建省仙游县人民法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；拍品介绍一.拍卖对象：1.坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街266号201室的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为1703.47平方米（其中二层商场建筑面积为1634.19平方米，三层商场办公室建筑面积为69.28平方米），土地使用权面积为339.36平方米
（2）用途：商场办公室、商场
（3）权属：所有权基本情况所有权证号仙游房权证鲤字第20135304-1、20135304-2号房屋坐落鲤城街道南桥社区公园街266号201室登记时间2013年12月23日房屋性质规划用途商场办公室、商场房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他71634.191400.08769.2858.80土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限划拨至止附记2006拆迁安置所得产业
（鲤中片区）土地证号仙国用（2013）第LC30780号座落鲤城街道南桥社区公园街266号201室地号——图号——地类（用途）城镇住宅取得价格——使用权类型划拨终止日期——使用权面积339.36平方米颁证机关仙游县人民政府记事该宗地系鲤中片区安置房第24-25号楼，占地总面积为1791.5平方米，分摊系数0.19921869，公园街26号201室共分摊土地使用权面积为339.36平方米
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇西至公园街，东至区间道路，南至南大路，北至支巷
②土地使用权类型：划拨开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
③土地形状：土地形状基本规则④地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
2.坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16）的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为230.71平方米（其中套内建筑面积为225.53平方米），土地使用权面积为45.98平方米
（2）用途：店面
（3）权属：所有权基本情况所有权证号仙游房权证鲤字第20135305-1、20135305-2号房屋坐落鲤城街道南桥社区公园街286号（6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16）登记时间2013年12月23日房屋性质规划用途店面房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他722.3321.83722.1821.68726.5625.96土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限划拨至止附记建筑面积：16.81，总层数：7建筑面积：20.06，总层数：7建筑面积：20.21，总层数：7建筑面积：16.81，总层数：7建筑面积：16.64，总层数：7建筑面积：20.22，总层数：7建筑面积：22.33，总层数：7建筑面积：26.56，总层数：72006拆迁安置所得产业
（鲤中片区）土地证号仙国用（2013）第LC30781号座落鲤城街道南桥社区公园街286号（详细见备注）地号——图号——地类（用途）城镇住宅取得价格——使用权类型划拨终止日期——使用权面积45.98平方米颁证机关仙游县人民政府记事该宗地系鲤中片区安置房第24-25号楼，占地总面积为1791.5平方米，分摊系数0.19921869，公园街286-6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号商铺共分摊土地使用权面积为45.98平方米
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇西至公园街，东、南均至区间道路，北至支巷
②土地使用权类型：划拨③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
3.坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（4、5、17、18、19、20）的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为134.5平方米（其中套内建筑面积为131.47平方米），土地使用权面积为26.8平方米
（2）用途：店面
（3）权属：所有权基本情况所有权证号仙游房权证鲤字第20135306-1、20135306-2号房屋坐落鲤城街道南桥社区公园街286号（4、5、17、18、19、20）登记时间2013年12月23日房屋性质规划用途店面房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他722.1821.68722.1821.68726.5625.96土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限划拨至止附记建筑面积：20.21，总层数：7建筑面积：16.81，总层数：7建筑面积：26.56，总层数：72006拆迁安置所得产业
（鲤中片区）土地证号仙国用（2013）第LC30782号座落鲤城街道南桥社区公园街286号（详细见备注）地号——图号——地类（用途）城镇住宅取得价格——使用权类型划拨终止日期——使用权面积26.8平方米颁证机关仙游县人民政府记事该宗地系鲤中片区安置房第24-25号楼，占地总面积为1791.5平方米，分摊系数0.19921869，公园街286-4号、5号、17号、18号、19号、20号商铺共分摊土地使用权面积为26.8平方米
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇西至公园街，东、南均至区间道路，北至支巷
②土地使用权类型：划拨③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
4.坐落在仙游县鲤南镇玉田村东一环路2288号34号楼016室的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象实测建筑面积为323.94平方米（其中套内建筑面积为308.52平方米），土地使用权面积为126.06平方米
（2）用途：法定用途为住宅
（3）权属：根据估价委托人提供的《房屋所有权证》（仙游房权证鲤字第20130506-1、20130506-2号）及《国有土地使用证》[仙国用（2013）第169531号]复印件记载，登记时间：2013年2月4日，2012年买卖的产业
对象规划用途为住宅，土地所有权为国家所有，对应土地使用权类型为出让
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇东、西、南、北均至小区内道路
②土地使用权类型：出让，土地使用年限：2008-01-19至2078-01-19止
③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上已建成住宅小区
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
5.坐落在仙游县鲤南镇玉田村东一环路2288号34号楼018室的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象实测建筑面积为323.94平方米（其中套内建筑面积为308.52平方米），土地使用权面积为126.06平方米
（2）用途：法定用途为住宅
（3）权属：根据估价委托人提供的《房屋所有权证》（仙游房权证鲤字第20130507-1、20130507-2号）及《国有土地使用证》[仙国用（2013）第169530号]复印件记载，登记时间：2013年2月4日，2012年买卖的产业
对象规划用途为住宅，土地所有权为国家所有，对应土地使用权类型为出让
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇东、西、南、北均至小区内道路
②土地使用权类型：出让，土地使用年限：2008-01-19至2078-01-19止
③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上已建成住宅小区
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
6.坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区胜利路169号203室的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为197.44平方米（其中203#建筑面积为181.44平方米，煤间面积为16平方米）
（2）用途：法定用途为住宅、煤间
（3）权属：根据估价委托人提供的《房屋所有权证》（仙政房权证LC字第2008813号）、《房屋共有权证》（仙政房LC共字第2008813号）及《国有土地使用证》[仙国用（2010）第161297号]复印件记载，房屋来源：2003年购置
对象规划用途为住宅、煤间，土地所有权为国家所有，对应土地使用权类型为划拨
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇东、西、南、北均至小区内道路
②土地使用权类型：划拨③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形稍有坡度，地势条件一般
7.坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街268号1-3层的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象建筑面积为160.99平方米，土地使用权面积为55.79平方米
（2）用途：法定用途为住宅
（3）权属：根据估价委托人提供的《房屋所有权证》（仙游房权证鲤字第20104211-1、20104211-2号）及《国有土地使用证》[仙国用（2010）第161937号]复印件记载，房屋来源：2000年购置
搭建泉山渠建筑物（8.6*1.10）㎡，不予确权对象规划用途为住宅，对象土地所有权为国家所有，对应土地使用权类型为划拨
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇西至八二五大街，南至龙吟亭路，北至小巷，东至相邻楼宇
②土地使用权类型：国有划拨地③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形稍有坡度，地势条件一般
8.坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区胜利路66号的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为455.01平方米（其中1层建筑面积为123.22平方米，2-5层建筑面积为331.79平方米），土地使用权面积为123.227平方米
（2）用途：商业服务、其它用途
（3）权属：所有权基本情况所有权证号仙游房权证企字第2011472号房屋坐落鲤城街道洪桥社区胜利路66号1层、2-5层登记时间2011年11月22日房屋性质规划用途商业服务、其它用途房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他5123.225331.79土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限出让至2052-07-09止附记2001年改制，原仙游县华友商场总建筑面积1056.86平方米，前部建筑面积601.85平方米归县财政局所有土地证号仙国用（2011）第165076号土地使用权人座落鲤城街道洪桥社区胜利路66号1层、2-5层地号——图号——地类（用途）综合用地取得价格——使用权类型出让终止日期2052-07-09使用权面积123.227平方米颁证机关仙游县人民政府记事（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇北到胜利路，西、南均至区间道路，东至相邻楼宇
②土地使用权类型：出让，使用期限：2002-07-10至2052-07-09
③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
具体情况以现场及“评估报告”为准二.房屋所有权证号：20135304；土地使用权证号：仙国用（2013）第LC30780号；房屋所有权证号：20135305；土地使用权证号：仙国用（2013）第LC30781号；房屋所有权证号：20135306；土地使用权证号：仙国用（2013）第LC30782号；房屋所有权证号：20130506；土地使用权证号：仙国用2013169531；房屋所有权证号：20130507；土地使用权证号：仙国用2013169530；房屋所有权证号:LC2008813;土地使用权证号：仙国用2010161297；房屋所有权证号：20104211；土地使用权证号：仙国用2010161937；所有权证号：企2011472；土地使用权证号：仙国用2011165076
三.限购情况：具体情况请向当地不动产部门咨询
四.税费负担情况：在拍卖成交并腾房交付完成后内可以办理权证转移登记手续的，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费，依照税法应由被执行人承担的部分从拍卖成交价款中支付[由执行法院依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付];其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权
被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利请买受人自行了解欠费情况并慎重决定竞买行为
';福建省仙游县人民法院拍卖公告（2026）闽0322执恢115号福建省仙游县人民法院将于2026年10月8日10时至10月9日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：福建省仙游县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（一）坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街266号201室的房产及相应的土地使用权；（二）坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16）的房产及相应的土地使用权；（三）坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（4、5、17、18、19、20）的房产及相应的土地使用权；（四）坐落在仙游县鲤南镇玉田村东一环路2288号34号楼016室的房产及相应的土地使用权；（五）坐落在仙游县鲤南镇玉田村东一环路2288号34号楼018室的房产及相应的土地使用权；（六）坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区胜利路169号203室的房产及相应的土地使用权；（七）坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街268号1-3层的房产及相应的土地使用权；（八）坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区胜利路66号的房产及相应的土地使用权
八处房产基本状况如下：1.坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街266号201室的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为1703.47平方米（其中二层商场建筑面积为1634.19平方米，三层商场办公室建筑面积为69.28平方米），土地使用权面积为339.36平方米
（2）用途：商场办公室、商场
（3）权属：所有权基本情况所有权证号仙游房权证鲤字第20135304-1、20135304-2号房屋坐落鲤城街道南桥社区公园街266号201室登记时间2013年12月23日房屋性质规划用途商场办公室、商场房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他71634.191400.08769.2858.80土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限划拨至止附记2006拆迁安置所得产业
（鲤中片区）土地证号仙国用（2013）第LC30780号座落鲤城街道南桥社区公园街266号201室地号——图号——地类（用途）城镇住宅取得价格——使用权类型划拨终止日期——使用权面积339.36平方米颁证机关仙游县人民政府记事该宗地系鲤中片区安置房第24-25号楼，占地总面积为1791.5平方米，分摊系数0.19921869，公园街26号201室共分摊土地使用权面积为339.36平方米
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇西至公园街，东至区间道路，南至南大路，北至支巷
②土地使用权类型：划拨开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
③土地形状：土地形状基本规则④地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
（5）建筑物基本状况：坐落位置及周边情况对象坐落位置为仙游县鲤城街道南桥社区公园街266号（实勘为鲤中片区安置房24-25幢），周边分布有海宏购物广场、东升百货、栋梁百货、龙仙购物广场、仙游·鲤中步行街、义乌小商品厂家直销超市、仙游大酒店、仙游威斯顿酒店、艾里揽溪酒店、尚客优酒店、仙游县总医院、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等建成时间2009年建筑结构对象所在楼宇（鲤中24-25幢）为钢混结构7层质式设施设备设有自动扶梯，水、电等配套设施齐全装饰装修外墙面为高级涂料，铝合金窗，室内二次装修情况见下文维护状况使用正常，维护状况一般物业管理相对商业用房而言物业管理一般对象201室现状内部大部分打通与4-20店面合并改造作为家电家居大卖场经营使用，小部分作为“医疗器械公司”经营使用（各自界线范围以红线图为准），大卖场设有独立入口，内部设有自动扶梯及步行梯通行上下，具体情况如下：楼层地上2-3层层高二层约3.2m，三层约2.7m室内二次装饰装修情况（具体装修以实勘照片为准）装修部位地面墙面天棚室内玻化砖、金刚板水泥漆、展示柜吊顶2.坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16）的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为230.71平方米（其中套内建筑面积为225.53平方米），土地使用权面积为45.98平方米
（2）用途：店面
（3）权属：所有权基本情况所有权证号仙游房权证鲤字第20135305-1、20135305-2号房屋坐落鲤城街道南桥社区公园街286号（6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16）登记时间2013年12月23日房屋性质规划用途店面房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他722.3321.83722.1821.68726.5625.96土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限划拨至止附记建筑面积：16.81，总层数：7建筑面积：20.06，总层数：7建筑面积：20.21，总层数：7建筑面积：16.81，总层数：7建筑面积：16.64，总层数：7建筑面积：20.22，总层数：7建筑面积：22.33，总层数：7建筑面积：26.56，总层数：72006拆迁安置所得产业
（鲤中片区）土地证号仙国用（2013）第LC30781号座落鲤城街道南桥社区公园街286号（详细见备注）地号——图号——地类（用途）城镇住宅取得价格——使用权类型划拨终止日期——使用权面积45.98平方米颁证机关仙游县人民政府记事该宗地系鲤中片区安置房第24-25号楼，占地总面积为1791.5平方米，分摊系数0.19921869，公园街286-6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号商铺共分摊土地使用权面积为45.98平方米
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇西至公园街，东、南均至区间道路，北至支巷
②土地使用权类型：划拨③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
（5）建筑物基本状况：坐落位置及周边情况对象坐落位置为仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（实勘为鲤中片区安置房24-25幢），周边分布有海宏购物广场、东升百货、栋梁百货、龙仙购物广场、仙游·鲤中步行街、义乌小商品厂家直销超市、仙游大酒店、仙游威斯顿酒店、艾里揽溪酒店、尚客优酒店、仙游县总医院、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等建成时间2009年建筑结构对象所在楼宇为钢混结构7层质式设施设备设有自动扶梯，水、电等配套设施齐全装饰装修外墙面为高级涂料，铝合金窗，室内二次装修情况见下文维护状况使用正常，维护状况一般物业管理相对商业用房而言物业管理一般对象店面现状原开间位置均处于封闭状态，内部已打通，并与4、5、17-20店面及201室合并改造作为家电家居大卖场经营使用（各自界线范围以红线图为准），大卖场设有独立入口，内部设有自动扶梯及步行梯通行上下，具体情况如下：楼层地上1层层高约3.6m室内二次装饰装修情况（具体装修以实勘照片为准）装修部位地面墙面天棚室内玻化砖水泥漆、展示柜吊顶3.坐落在仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（4、5、17、18、19、20）的房产及相应的土地使用权房屋基本情况：（1）规模：对象总建筑面积为134.5平方米（其中套内建筑面积为131.47平方米），土地使用权面积为26.8平方米
（2）用途：店面
（3）权属：所有权基本情况所有权证号仙游房权证鲤字第20135306-1、20135306-2号房屋坐落鲤城街道南桥社区公园街286号（4、5、17、18、19、20）登记时间2013年12月23日房屋性质规划用途店面房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他722.1821.68722.1821.68726.5625.96土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限划拨至止附记建筑面积：20.21，总层数：7建筑面积：16.81，总层数：7建筑面积：26.56，总层数：72006拆迁安置所得产业
（鲤中片区）土地证号仙国用（2013）第LC30782号座落鲤城街道南桥社区公园街286号（详细见备注）地号——图号——地类（用途）城镇住宅取得价格——使用权类型划拨终止日期——使用权面积26.8平方米颁证机关仙游县人民政府记事该宗地系鲤中片区安置房第24-25号楼，占地总面积为1791.5平方米，分摊系数0.19921869，公园街286-4号、5号、17号、18号、19号、20号商铺共分摊土地使用权面积为26.8平方米
（4）土地基本状况：①四至：对象所在楼宇西至公园街，东、南均至区间道路，北至支巷
②土地使用权类型：划拨③开发程度：土地开发程度已达宗地内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上有建筑物
④土地形状：土地形状基本规则⑤地形、地势条件：地形为平地，地势条件较好
（5）建筑物基本状况：坐落位置及周边情况对象坐落位置为仙游县鲤城街道南桥社区公园街286号（实勘为鲤中片区安置房24-25幢），周边分布有海宏购物广场、东升百货、栋梁百货、龙仙购物广场、仙游·鲤中步行街、义乌小商品厂家直销超市、仙游大酒店、仙游威斯顿酒店、艾里揽溪酒店、尚客优酒店、仙游县总医院、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等建成时间2009年建筑结构对象所在楼宇为钢混结构7层质式设施设备设有自动扶梯，水、电等配套设施齐全装饰装修外墙面为高级涂料，铝合金窗，室内二次装修情况见下文维护状况使用正常，维护状况一般物业管理相对商业用房而言物业管理一般对象店面现状原开间位置均处于封闭状态，内部已打通，并与6-16店面及201室合并改造作为家电家居大
