拍卖公告
'网拍标的物情况说明表执行案号（2026）闽0821执299号执行员和电话赖志强0597-3266073标的物名称福建省长汀瑞祥装配式建筑有限公司名下坐落于长汀县工贸新城汀州大道南路46号的国有建设用地及该土地上的建筑物情况说明1.标的物所在地（或为何人保管）长汀县工贸新城汀州大道南路46号2.产权证有无原件？原件在何处？与本院联系
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？看样时间在拍卖公告中已注明
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）本院首封
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限）执行过程中，发现被拍卖厂区内存在以下租赁关系，尚未搬离，竞买人参与拍卖视为已知晓该情况：（1）租赁范围：46号园区内，面积3024平方米；租赁期限：2024.4.15——2027.4.14；承租人：长汀竹成器电子商务有限公司（罗*建）（2）租赁范围：靠西边相邻筷子厂，面积约1200平方米；租赁期限：2025.9.30——2040.9.20；承租人：李*辉
（3）租赁范围：汀州大道南路46号内；租赁期限：2026.6.1——2031.6.1；承租人：李*明：（4）租赁范围：汀州大道南路46号瑞祥产业园5号厂房内，面积4056平方米；租赁期限：2025.3.1——2035.2.28；承租人：龙岩市鑫光明蜡烛制造有限公司：（5）租赁范围：汀州大道南路46号，面积2232平方米；租赁期限：2026.3.15——2036.3.14；承租人：长汀鑫盛金属制造有限公司：（6）租赁范围：汀州大道南路46号，面积3720平方米；租赁期限：2026.1.31——2036.1.30；承租人：长福建省长汀星河新型材料有限公司：（7）租赁范围：汀州大道南路46号，面积1296平方米；租赁期限：2025.4.20——2035.4.19；承租人：福建省宏盛源机械制造有限公司6.有无出典？位于产权人3#厂房北面，为自建两层框架楼房（未办证）屋面尚未封顶，占地面积约100平方米，建筑面积约为200平米；所典房产含该房周围空坪及所有公共通道使用权
典当期限;30年，上述“出典”所涉建筑物尚未搬迁，买受人参与竞拍视为了解并同意以上情况
7.有无优先购买权？未申报
8.其他需要说明的情况1、请有意者亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的质量瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负时间：2026年9月18日';长汀县人民法院关于拍卖福建省长汀瑞祥装配式建筑有限公司名下坐落于福建省长汀县汀州大道南路46号的国有建设用地及该土地上的建筑物的公告福建省长汀县人民法院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在福建省长汀县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长汀县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：福建省长汀瑞祥装配式建筑有限公司名下坐落于福建省长汀县汀州大道南路46号的国有建设用地及该土地上的建筑物1、土地权属情况：不动产权证号闽（2023）长汀县不动产权第0006352号坐落长汀县汀州大道南路46号权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/存量房、自建房土地面积29457.34㎡土地用途工业用地/厂房2、厂房基本信息幢号户号建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积土地使用面积房屋结构房屋用途所在层总层数3#厂房/10192.1610192.16020385.030钢结构厂房115#厂房/4536453609072.310钢结构厂房11面积合计：14728.1614728.16029457.343、建（构）筑物基本状况编号类别面积（㎡）平均厚度（m)长度（m)宽度（m)平均高度（m)1水泥硬化14375.130.3///2石砌护坡//120.191.001.203围墙1//115.120.23.304围墙2//164.180.23.505围墙3//47.860.202.95幢号楼层用途面积（㎡）结构层高（m)备注配电室一层配电室31.20混合4.35/样板房一层/91.59钢结构3.60/4、装饰装修如下：装饰装修整体状况宗地红线内道路硬化、石砌挡墙、围墙3#厂房生产区安装卷闸门、地面为地坪漆，铝合金玻璃推拉窗及固定窗、区域内采用彩钢板及砖墙隔墙分隔成2个区域办公区入户不锈钢玻璃门、铝合金玻璃推拉窗及固定窗、不锈钢防盗网大厅地面铺贴地砖，墙面刷灰漆、天棚为矿棉板吊顶办公区域分割成若干间办公室，各办公入户室内门（一间办公室另加装有不锈钢防盗门）、铝合金玻璃推拉窗、地面铺贴地砖，墙面刷水泥漆，天棚部分房间铝扣板吊顶、部分房间矿棉板吊顶，无法入内的办公室室内装修标准，本次评估依据办公区域同一标准设定卫生间1：铝合金玻璃门、地面为地砖，墙面上部为墙砖上部为水泥漆粉刷，天棚为塑扣板吊顶、带蹲便器及小便斗、简易立柱洗手盆卫生间2：铝合金玻璃门、地面为地砖，墙面下部为墙砖上部为水泥漆粉刷，天棚为塑扣板吊顶、带蹲便器、简易立柱洗手盆5#厂房钢板推拉大门、铝合金玻璃推拉窗及固定窗、地面为水泥硬化地坪、室内设有简易房，并用彩钢板临时分割成多个生产区域样板房一层方钢立柱、型钢横梁、混凝土楼板、砖墙围护，室内毛坯，一层楼板顶为方钢、型钢框架构造配电房铁门，室外水泥砂浆抹面、室内设定为简单装修（地面水泥砂浆抹面，内墙面、天棚面涂料、外墙面水泥砂浆抹面）1、建筑结构为钢结构，总层数均为1层，标的物建筑面积合计14728.16㎡，其中3#厂房建筑面积为4536㎡、5#厂房建筑面积为10192.16㎡，宗地面积29457.34㎡，法定用途及实际用途均为厂房，具体状况以实物为准，提请买受人注意；3、上述拍卖的地块及地上建筑物中，存在出租情况，具体出租情况在《网拍标的物情况说明表》中已经详细列明，若参与竞拍视为已知晓上述情况；4、具体贷款事宜：（1）若竞买人符合银行贷款前提下，由竞买人与银行自行签订贷款合同，需在开拍与银行联系，贷款金额及贷款利率由贷款银行审批发放
（2）竞买人可选择具有住房置业功能的相关单位提供担保
（3）提供以下相关单位作为参考，有需要的竞拍人可自行与下列单位联系，本院不参与贷款、担保事项，提起竞买人注意：（1）工商银行长汀支行：李经理13599384919（2）长汀县农村信用合作联社营业部：钟经理13365086961（3）海峡银行长汀支行：陈经理13110600386（4）兴业银行龙岩市长汀县支行：唐经理13799080848（5）龙岩市住房置业融资担保公司：上官经理18950896090评估价：2,289.07万元，起拍价：1,281.92万元，保证金：160万元，增价幅度：2万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托龙岩市悦家房地产经纪有限公司在拍卖期间对上述不动产的相关信息进行组织看样等工作，有意看样者请在开拍之前提前预约看样，看样时间：2026年9月30日，联系人：刘经理19996877320
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：（一）根据长汀经济开发区管理委员会对该拍卖标的的调查函复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：1、对竞买人有限制条件
主要限制条件有：一是该地块是工业用地，竞得企业应为生产性工业企业，不得用于其他用途；二是竞买人应为已在长汀县内注册公司的独立法人资格的机械、电子、纺织、服装、食品加工等生产类企业；三是中标后的企业一年内必须投产并且达到行业亩均税收以上，申报长汀县规模工业企业；四是中标单位必须在三个月内与长汀县人民政府签订投资协议
2、地块按现状拍卖，不得单独砌围墙分割
3、长汀县内有国有公司参与收储竞拍不受第一条条件限制
4、要求参与竞拍的企业，先报长汀经济开发区管委会进行项目审核
（二）其他事项提醒：1、由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，本院不承担房屋不能过户的责任；由此产生的相关费用及不能过户的风险由买受人自行承担风险，拍卖人不作过户的保证，提请买受人注意；2、竞买人参加竞拍前应向当地的不动产登记中心了解相关过户政策，本院以现状进行拍卖、移交，竞买人一旦竞买则视为已知晓相关政策，本院不作过户保证；3、竞买人参加竞拍前应自行查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息，由此产生的重大误解、购买目的无法实现的风险由竞买人自行承担；4、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；5、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是不动产面积），由买受人自行承担所有后果；6、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；7、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费
办理过户时依法应由买受人承担的税费由买受人自行承担；依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相关税费需由买受人先行垫付后，向本院申请从拍卖款中退还已垫付税费
买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供由税务部门开具的税单（原产权人的名义）、转款记录及完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致
买受人应在收到过户裁定书十五个工作日内及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，并于过户完成后七日（自然日）内凭税单、转款记录及完税凭证向本院申请退还已垫付税费
逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配、发放拍卖款项，不再退还该部分税费
上述税费按国家法律法规规定由税务部门核算，本院不承担税费核算责任
当事人对税费核算有异议的，应自行向税务机关提出因保证金打入法院账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保证金打入法院账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳
六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，本院不承担不动产不能过户的责任；须修复的相关费用由买受人承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月28日前与本院联系
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长汀县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长汀县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人相关说明：未申报
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎购买）
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担土地出让金等未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解，与拍卖人无关
此外，自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
十四、拍卖成交的，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在成交后的十日内一次性全额缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（建议采用此方式）户名：长汀县人民法院，开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社，账号：9090311010010000007924000376642、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0597-3266075
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0597-3266073淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
二〇二六年九月十八日拍卖须知福建省长汀县人民法院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在福建省长汀县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长汀县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、三、拍卖标的：福建省长汀瑞祥装配式建筑有限公司名下坐落于福建省长汀县汀州大道南路46号的国有建设用地及该土地上的建筑物1、土地权属情况：不动产权证号闽（2023）长汀县不动产权第0006352号坐落长汀县汀州大道南路46号权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/存量房、自建房土地面积29457.34㎡土地用途工业用地/厂房2、厂房基本信息幢号户号建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积土地使用面积房屋结构房屋用途所在层总层数3#厂房/10192.1610192.16020385.030钢结构厂房115#厂房/4536453609072.310钢结构厂房11面积合计：14728.1614728.16029457.343、建（构）筑物基本状况编号类别面积（㎡）平均厚度（m)长度（m)宽度（m)平均高度（m)1水泥硬化14375.130.3///2石砌护坡//120.191.001.203围墙1//115.120.23.304围墙2//164.180.23.505围墙3//47.860.202.95幢号楼层用途面积（㎡）结构层高（m)备注配电室一层配电室31.20混合4.35/样板房一层/91.59钢结构3.60/4、装饰装修如下：装饰装修整体状况宗地红线内道路硬化、石砌挡墙、围墙3#厂房生产区安装卷闸门、地面为地坪漆，铝合金玻璃推拉窗及固定窗、区域内采用彩钢板及砖墙隔墙分隔成2个区域办公区入户不锈钢玻璃门、铝合金玻璃推拉窗及固定窗、不锈钢防盗网大厅地面铺贴地砖，墙面刷灰漆、天棚为矿棉板吊顶办公区域分割成若干间办公室，各办公入户室内门（一间办公室另加装有不锈钢防盗门）、铝合金玻璃推拉窗、地面铺贴地砖，墙面刷水泥漆，天棚部分房间铝扣板吊顶、部分房间矿棉板吊顶，无法入内的办公室室内装修标准，本次评估依据办公区域同一标准设定卫生间1：铝合金玻璃门、地面为地砖，墙面上部为墙砖上部为水泥漆粉刷，天棚为塑扣板吊顶、带蹲便器及小便斗、简易立柱洗手盆卫生间2：铝合金玻璃门、地面为地砖，墙面下部为墙砖上部为水泥漆粉刷，天棚为塑扣板吊顶、带蹲便器、简易立柱洗手盆5#厂房钢板推拉大门、铝合金玻璃推拉窗及固定窗、地面为水泥硬化地坪、室内设有简易房，并用彩钢板临时分割成多个生产区域样板房一层方钢立柱、型钢横梁、混凝土楼板、砖墙围护，室内毛坯，一层楼板顶为方钢、型钢框架构造配电房铁门，室外水泥砂浆抹面、室内设定为简单装修（地面水泥砂浆抹面，内墙面、天棚面涂料、外墙面水泥砂浆抹面）1、建筑结构为钢结构，总层数均为1层，标的物建筑面积合计14728.16㎡，其中3#厂房建筑面积为4536㎡、5#厂房建筑面积为10192.16㎡，宗地面积29457.34㎡，法定用途及实际用途均为厂房，具体状况以实物为准，提请买受人注意；3、上述拍卖的地块及地上建筑物中，存在出租情况，具体出租情况在《网拍标的物情况说明表》中已经详细列明，若参与竞拍视为已知晓上述情况
四、拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准
实际情况以过户时登记机关确定为准拍卖人对不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长汀县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长汀县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金160万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在成交后十日内一次性全额缴纳拍卖余款，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在支付完拍卖款后的十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到长汀县人民法院执行局签署领取《拍卖成交确认书》等过户材料
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（建议采用此方式）户名：长汀县人民法院，开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社，账号：9090311010010000007924000376642、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担土地出让金等未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解，与拍卖人无关
此外，自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或
