拍卖公告
拍卖公告福建省泉州市中级人民法院将于2026年10月22日10时至2026年10月23日10时止（延时除外）在福建省泉州市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：福建省泉州市中级人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/1641)，现公告如下：一、拍卖标的物：福建省南安市水头镇滨海大道1号华封花园10号楼1607(详情请见询价报告)
处置参考价：718120.7元，起拍价：510000元，保证金：100000元，增价幅度：5000元及其倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本场拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请于2026年10月16日前与咨询电话联系，若有需要，将统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：（一）司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用
本次涉案财产拍卖主体为福建省泉州市中级人民法院，本次拍卖不向竞买人收取任何费用
本院未委托任何中介机构辅助腾退、对接法院等事宜，有竞买意向的请直接拨打咨询电话联系
（二）标的物以实物现状为准，以现场确认的状态为准（不含家具、家电及其他添附物），本院不承担本标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
（三）本拍卖标的物拍卖过程中，若涉及案外人执行异议和技术评审，执行异议和技术评审在审查期间未停止执行的，开拍竞价结束后法院移交前，如执行异议或技术评审阻却执行而未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）
六、竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策，否则应承担相应的法律责任
拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门充分咨询、了解，若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等
七、拍卖成交后产权转移产生的税费依照相关法律规定由纳税义务人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（包括但不限于增值税、城市维护建设税等税种，以相关部门最终核定为准），请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买
原产权人依法应负担的税费若由买受人先行垫付，买受人应在垫付后十五个工作日内凭垫付的纳税凭证到本院书面申请退费
逾期未书面申请退还实际支出的垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利
本院已对本次拍卖的税费承担方式明确示明如上，参与竞买视为接受该税费承担方式
不同案件之间根据案件、拍卖标的物情况可能有不同的税费承担方式，因此不具有可比性，若在竞拍后又以不接受本公告中明示的竞买规则、税费承担方式等提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、拖延执行行为，并将据此对相应行为人予以罚款、拘留
该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理
如因上述费用的纠纷造成拍卖标的物不能顺利移交的，买受人应自行解决
如买受人以此为由拒不办理交接手续，将视为悔拍，并扣除保证金八、按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物
买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续
如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，或经法院决定撤销拍卖，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
九、对上述标的物权属有异议者，请至少提前五个工作日与本院联系（以开拍时间起算）
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应至少提前五个工作日向本院提交合法有效的证明（以开拍时间起算），资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于拍卖成交后十个工作日内缴入法院指定账户(户名：福建省泉州市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司泉州滨城支行，账号：35050165420709000136-006784)并注明执行案号：（2026）闽05执1019号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
逾期未缴余款的，保证金本院将予以没收十一、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖法院与京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）各级人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
十四、本次拍卖事项已书面通知了所能通知的当事人、已知优先购买权人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，无法通知的，在网络司法拍卖平台现予以公示，公示满五日视为已经通知
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和询价报告
咨询电话：0595-85319565监督电话：0595-85319832京东技术咨询：400-622-9586福建省泉州市中级人民法院2026年9月20日福建省南安市水头镇滨海大道1号华封花园10号楼1607暂无修改记录
