陆川县人民法院关于陆川县君丰苑小区5栋1-401房（变卖）的公告 <即将开拍>

广西壮族自治区陆川县人民法院变卖公告本院定于2026年10月6日10：00至2026年12月6日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/，户名：陆川县人民法院）进行网络公开变卖

现公告如下：1、拍卖标的物：被执行人何陈锦名下的坐落于陆川县君丰苑小区5栋1-401房2、标的物概况：坐落于陆川县君丰苑小区5栋1-401房[不动产权证号：陆房权证陆川县字第15000019]，房屋登记面积：142.9㎡，总楼层7层，所在楼层：7层，北朝向

特别提醒：标的物照片仅供参考，标的物以现状实地看样为准

3、本标的物进行司法网络变卖保留价、保证金、竞拍加价：变卖保留价为：260000元，保证金为人民币30000元，竞拍加价为人民币1000元

4、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

5、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可在开拍前3个工作日填写网拍授权委托书交到法院备案委托他人竞买）

6、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任7、拍品展示时间、方式、拍卖通知:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，安排统一看样，本案当事人无法通知送达的，自本公告满5日视为已经通知

8、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为：广西亿锤拍卖有限公司

9、自公告之日起至开拍前五天由司法拍卖辅助机构（广西亿锤拍卖有限公司）向意向的竞买人提供拍卖标的物的咨询、看样、指导报名等免费服务，需看样的请提前预约，由司法拍卖辅助机构安排看样时间

咨询电话，19978442816（尤经理）；预约看样10、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

11、特别提醒：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物的权属变更手续

法院解封标的物需要一定时间，拍卖标的物相关权证原价无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（一般交付1-3个月），对标的物过户和交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买，对标的物过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买

因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，拍卖标的物涉及的土地出让金由买受人承担具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询，与拍卖人无涉（其中应当由原权利人承担缴纳的税费由买受人先行垫付，并在收到拍卖成交裁定书之日起15个自然日内持税务机关开具的完税证明原件及退税申请书、垫付人收款账户确认书到本院办理退税手续，滞纳金由买受人承担

逾期未办理缴税或申请退税的，本院将不再保留相应预留退税款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担）

应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电、土地出让金等可能影响标的物的过户、使用的一切费用均由买受人承担

如有不明的费用由买受人承担12、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交的尾款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（开户银行：广西陆川农村商业银行股份有限公司；开户名称：(2026)桂0922执恢175号-何陈锦；开户账号：550621600009671）

拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付,买受人逾期未支付拍卖款的，法院可以视为悔拍

13、“拍卖按揭贷款”咨询广西亿锤拍卖有限公司；电话：19978442816尤经理，贷款事宜与本院无关

14、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

本院裁定中新拍卖后，原买受人不得参与拍卖

如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询

如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线400-822-2870咨询电话：0775-7221681（李法官）司法拍卖辅助机构：广西亿锤拍卖有限公司看样咨询电话：19978442816（尤经理）联系地址：陆川县温泉镇温泉大道北376号二〇二六年九月二十日陆川县君丰苑小区5栋1-401房暂无修改记录