拍卖公告
挂牌起止日期：2026-09-21至2026-09-28标的基本信息项目编号SWZC26094901监测编号GR2026SD1002003标的名称169小区1#1-101--山东省煤田地质局第一勘探队所属徐州两套门面房三年使用权转让转让底价43.1万元/年挂牌日期2026-09-21挂牌截止日期2026-09-28资产评估及备案情况中介机构山东中亿源资产评估土地房地产估价事务所评估基准日2026-07-14评估结果(万元)43.1备案单位地址徐州煤建一街一号169小区出租面积539.41平方米出租用途商业网点出租期限3年免租期限无租金支付方式租金每年支付一次详细信息标的资产位于徐州市煤建一街一号【169小区1#1-101】，周边社区成熟，水电暖齐全，可用于商业经营，安全完好无纠纷
交易条件挂牌开始日期2026-09-21挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容1、本资产共2处标的，每个标的可单独受让
2、标的资产位于徐州市煤建一街一号【169小区1#1-101，10#1-101】，周边社区成熟，水电暖齐全，可用于商业经营，安全完好无纠纷
3、标的房屋租赁期为三年,评估价为年含税价格
4、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离
5、出租方将该处资产以现状出租，意向承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件
6、该标的行使优先权的意向承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金
若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为优先意向承租方参与该项目行使优先权同等条件的程序条件，若现承租方未履行上述程序的，视为放弃承租
7、其他重大事项详见山东中亿源评报字(2026)第1110号《资产评估报告》
8、标的现存在的原承租方承租期限为2024年7月1日至2026年9月30日
意向承租方摘牌后，出租方将在30个自然日内协助新承租方交割标的资产
与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容
1、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳1个月租金（1个月租金按最终成交价格/12计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户
房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金
2、意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户
3、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方承诺无条件搬离
4、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营餐饮、娱乐、洗浴、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目
5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用
6、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修
装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担
7、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金
8、意向承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租
9、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求
10、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担
11、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费
处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次正向处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1、承租方须为依法设立的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为0.5万元
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用
出租方基本情况出租方名称山东省煤田地质局第一勘探队出租方基本情况注册地（住所）山东省青岛市西海岸新区凤凰台路169号法定代表人陶会林注册资本6026.08万元企业类型其他内部决策情况其他类型联系方式联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人高先生看货联系电话06325618169补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料
