拍卖公告
贵阳市云岩区人民法院网络司法拍卖须知贵阳市云岩区人民法院将于2026年10月22日10时起至2026年10月23日10时止（延时的除外）在贵阳市云岩区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/sifa.html户名：贵阳市云岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前五个工作日内，经人民法院确认方可竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人需先行在京东网上注册京东实名账号，并确保京东支付上限能达到法院确定的保证金数额
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（7400万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金7400万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，看样时间详见竞买公告，请竞买人务必提前与执行法官（0851-86613281）预约后统一看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，保证金将自动转入法院指定账户，买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，买受人凭相关身份材料、委托手续等原件到贵阳市云岩区人民法院（地址：贵阳市云岩区未来方舟D18组团贵阳市云岩区人民法院执行工作局）签署《拍卖成交确认书》领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以法院通知为准
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0851-86614915本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0851-86613281（周祖星法官）、18798868325（辅助拍卖人员）贵阳市云岩区人民法院二〇二六年九月二十一日贵阳市云岩区人民法院拍卖标的物情况说明书(不动产)案件信息执行案号（2026）黔0103执恢300号案由借款合同纠纷执行标的额210675543.9元及利息执行依据(2025)黔01民终867号民事判决书当事人信息申请执行人中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行联系电话13885715588被执行人邹焱、迟峰、贵州驰峰房地产开发有限公司联系电话标的物介绍标的物名称(房屋/土地使用权)房屋标的物所有权人贵州驰峰房地产开发有限公司标的物所在地云岩区中华中路2号贵阳老百货大楼及周边棚户区成片改造项目（贵阳壹号）一、二期1层1号、3号、4号、5号、6号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号；2层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、3层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号；4层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号；5层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号；6层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号；7层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、9号、10号、11号、12号；8层1号、2号、4号；9层1号、4号、5号；负2层1号、负3层1号、负4层1号、负5层2号共计124套房产（打包拍卖）房屋产权证号黔（2021）贵阳市不动产证明第0073512号土地使用权年限2013年12月11日起至2053年12月11日止房屋建成年份根据竣工验收备案表，建成时间为2020年5月29日房屋初次登记日期不详房屋初次登记价值不详房屋登记建筑面积83911.44平方米，详见评估报告土地使用权登记面积不详有无房屋产权证原件（何人保管）无有无土地使用证原件（何人保管）无土地使用权性质(国有/集体)国有土地使用权取得方式（划拨/出让/租赁）国有出让取得房屋用途(住宅/商业/办公/工业/综合)商业及车库房屋装修等级(豪华/中等/简单/毛坯)以实际看房为准房屋总层数总楼层为负5+9层所在层数详见评估报告房屋结构（钢/钢混/混合/砖木/其它）框简结构有无电梯有房屋户型（室/厅/卫/厨）具体格局以实际看房为准朝向朝西、朝南是否腾空否（腾房时间待定）有无房屋钥匙（何人保管）/标的物瑕疵情况首查封法院云岩法院首封27套，已向首封发函已知轮侯查封是否抵押(抵押权人)是（中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行）他项权证号抵押登记时间抵押债权数额抵押面积债务人有无租赁（承租人）有，租赁情况请买受人自行核实租赁范围租赁期限年月日至年月日止租赁用途租金支付的起止日期有无共有人无有无优先购买权人无能否办理产权过户请咨询不动产登记机关评估情况评估价值162844.6万元评估基准日2025年10月31日其它需要说明的情况特别提醒：1.拍卖成交后因产权过户所产生的税费，依照税法等法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担，由买受人先行垫付；2.本次拍卖标的物系按现状处置，法院不对其质量承担保证责任，法院已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示，本说明书未作登记的其它信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物现场咨询了解；3.本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品；4.标的物如有水电、物管、燃气费等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担；5.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出；6.若房屋格局、布局已改变，则以现状拍卖；7.本次拍卖标的物存在租赁关系，买受人必须认可租赁事实，只能向承租人收取（竞买之后）尚未缴纳的租金、且无权对已缴纳的租金提出任何主张，收取后续租金等相关事宜由买受人自行联系承租人处理；8.房屋交付事宜由买受人与承租人自行办理、若双方自愿协商一致可提前解除租赁合同；9.该面积为预测面积，办理产权过户时，面积以不动产登记的为准；10.本次拍卖存在的租赁关系请买受人自行了解并查证，具体情况详见评估报告
执行员：周祖星联系电话：0851-86613281、18798868325
