转让方持有的位于哈尔滨市呼兰区利民开发区哈肇公路东、汉城路北侧长禹星港湾北区159套住宅 <即将结束>

竞买须知敬请各竞买人在正式竞价活动开始前，认真阅读此《竞买须知》并了解本《竞买须知》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞买标的：位于哈尔滨市呼兰区利民开发区哈肇公路东、汉城路北侧长禹星港湾北区159套住宅

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且交易资金来源合法，但符合以下情形之一的，不得购买或变相购买该资产：（一）国家公务员、地方资产管理公司工作人员；（二）参与该项资产处置工作的相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到转让方办理相关手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、有意者请自行多方位了解该资产情况，转让方仅提供部分参考资料

咨询、审阅相关资料的时间与方式：自公告日起至竞拍结束日止接受咨询，请拨打咨询电话或至转让方现场咨询

四、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、发生下列情况的，竞买人缴纳的保证金归转让方所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的10个工作日内按约定支付受让款项和交易服务费的，或未与转让方签订《资产转让协议》的（竞买人与转让方另行约定除外）；3.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）哄抬价格牟取暴利；3）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

六、特别提醒：1.竞价标的以现状为准，转让方不承担本标的的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：A.标的不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；B.标的证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关C.标的资产可能存在其他不能被实现的瑕疵或重大缺陷；D.转让方对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，转让方不承担任何责任；2.参与竞买人必须开设京东账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

3.由竞买人承担竞买活动产生的交易服务费，并按照交易平台规定的方式缴纳

七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，本公告其他未尽事宜，请向转让方咨询

咨询电话：张源昊15663627781，0451-51780246联系地址：黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路汇智金融总部B座19层哈尔滨信同投资企业（有限合伙）2026年9月21日详见公告及附件内容；