东莞市南城区体育路26号盈锋商务中心2栋办公1013号及1015号（整体拍卖） <即将开拍>

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责

如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次竞买是经法定公告期后才举行的，根据调查情况就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买公告资料中作了详尽的说明

本公司对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

五、买受人逾期未支付竞买款，标的物可以重新竞买

重新竞买时，原买受人不得参加竞买，列入本标的物竞买黑名单，缴纳的保证金不予退还

六、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

七、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

八、根据法律规定，法院有权在竞买开始前、竞买过程中，中止竞买或撤回竞买

九、为便于买受人及时收到人民法院竞买相关的文书，竞买人在竞价前如实向京东资产处置平台提供正确的联系方式

如需更改联系方式，买受人应及时与京东资产处置平台确认更改因未及时告知变更联系方式，导致我司无法联系上买受人的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果

十、特别提醒：本次公开竞价交易全程接受东莞市第一人民法院监督，对于在竞价过程中恶意抬价，扰乱竞买秩序的买受人，东莞市第一人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

广东京东瀚英拍卖有限公司2026年9月21日东莞市南城区体育路26号盈锋商务中心2栋办公1013号及1015号调查情况表标的物名称东莞市南城区体育路26号盈锋商务中心2栋办公1013号及1015号权属人陈*不动产权证书号粤（2019）东莞不动产权第0065474号、粤（2019）东莞不动产权第0065468号标的物基本情况建筑面积45.16平方米、58.47平方米朝向/房屋用途办公房屋楼层总楼层为13层，标的物位于10层共有权人情况无占有使用情况有人使用钥匙无钥匙权利限制情况是否查封有查封是否抵押有抵押税费负担情况（与竞买公告特别说明内容一致）迁移户口我司不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解

1.上述对竞买标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人在竞买前亲临现场实地查看标的物的现状、瑕疵，并自行到相关部门咨询确认标的物的办理验收、权属登记、过户手续、税费等欠费问题

2.准确的交易费用以相关部门计算为准