拍卖公告
竞买须知执行案号：（2026）黔0112执恢24号贵州省贵阳市乌当区人民法院将于：2026年10月7日10时至2026年10月8日10时止（延时除外）在贵州省贵阳市乌当区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://www.jd.com户名：贵州省贵阳乌当区人民法院），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物名称：贵阳市乌当区御景路5号乐湾国际云栖谷东区33号楼商业楼2层27号房产市场价：245429.16元（参考2层26号评估单价计算）起拍价：198797.62元保证金：20000元增价幅度：2000元（或整倍数）四、拍卖标的物描述：1、面积：40.36（平方米）2、房屋所有权人：贵州宏德置业有限公司3、房屋所有权证号：黔（2024）乌当区不动产权第DZ0009926号4、土地所有权证号：不详特别提醒：拍卖标的物不包含可移动物品，图片仅供参考
该房产还未办理产权证，毛坯房，具体详情请电话咨询五、咨询、展示看样：联系电话：18188511112本院已委托：“贵州一拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州一拍即合拍卖有限公司”统一安排）
“贵州一拍即合拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用
六、拍卖余款方式支付：银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市乌当区人民法院唯一指定汇款账户
收款单位：贵阳市乌当区人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580049018027七、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在成交后7日内缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失,弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，余款付清由法院通知后，凭付款凭证及相关身份材料到乌当区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、竞拍前竞买人应按网拍系统提示报名缴纳足额的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）十四、本标的物优先购买权人相关说明：无十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如有人居住，腾房时间将会延长，如不能接受，请慎重竞拍
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知
咨询电话：18188511112法院监督电话：0851-86402561京东技术咨询电话：400-622-9586贵州省贵阳市乌当区人民法院二〇二六年九月二十一日拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
标的物详情表标的物名称贵阳市乌当区御景路5号乐湾国际云栖谷东区33号楼商业楼2层27号房产权利来源司法拍卖案号(2026)黔0112执恢24号权证情况黔（2024）乌当区不动产权第DZ0009926号标的物所有人贵州宏德置业有限公司标的物介绍房屋性质市场化商品房规划用途商业服务建筑面积40.36平方米装修情况毛坯户型单间房屋总楼层3层所在楼层2层是否有电梯否租赁情况否提供的文件《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》市场价245429.16元（参考2层26号评估单价计算）其他情况说明1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物可能存在的物业费、水费、电费等其他未知的所有费用均由双方各自承担,转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续由买受人自行办理
交易环节需缴纳的税费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述税费依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付），如拍卖标的物暂时不能办理过户登记的，在能办理过户后所产生的税费均有买受人自行承担
买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.标的物的图片及介绍信息仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，具体以实物现状为准
请各竞买人自行了解3.咨询、预约看样联系电话：181885111124.看样请编辑短信内容：姓名、身份证号码、标的物名称、法院名称，发送至18188511112预约（如不能提供完整预约短信导致看样失败，与拍卖方及法院无关），至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信进行预约，看样时间一般为开拍前3-5个工作日
该标的能否按照正常年化办理相应按揭贷款，具体请电话咨询（贷款事宜与本院无关，请各位竞买人自行向贷款方了解）
