天津和平区新华路1,3,5号.多伦道23,25号.佳木斯道18号（百货大楼）十一、十二层非居住房地产 <即将开拍>

和平区新华路1,3,5号.多伦道23,25号.佳木斯道18号十一层、十二层，建筑面积为3980.9㎡

【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】定于【2026】年【10】月【8】日【9】时起至【2026】年【10】月【8】日【17】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【天津市和平区新华路1,3,5号.多伦道23,25号.佳木斯道18号（百货大楼）十一层、十二层非居住房地产】进行公开竞价活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解《竞买公告》、《竞买须知》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买公告》《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

特别提示：转让的标的资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性

转让方对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任

竞买人应对标的资产进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果

一、本次竞价项目的转让方：【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】，转让标的：【天津市和平区新华路1,3,5号.多伦道23,25号.佳木斯道18号（百货大楼）十一层、十二层非居住房地产】二、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

四、竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果

对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认

五、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务

六、本次竞价过程中，由京东平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，转让方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

七、各竞买方应当遵守本须知及京东平台相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

竞买人有上述行为的，转让方及京东平台均有权经通知取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

八、转让方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞买公告和竞买须知

九、竞买人应在参与竞价前如实向京东平台提供明确的送达地址或者主动与转让方联系

如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格

项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，且竞买人所报价格不低于公开起拍价格，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日

补登公告期间，转让方同时在资产所在地省级以上有影响的报纸或纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库的网络平台上补登公告，公告有效期限3个工作日

补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序

十一、本竞价须知由【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】解释，并以【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】解释为准

【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】【2026】年【9】月【21】日