武汉市东西湖区金银湖金桥三路南、五景药业东（金银湖广场二期）/栋2层共7套563.67㎡商铺房产 <即将开拍>

一、合肥易璟投资管理合伙企业（有限合伙）定于2026年10月8日10:00时起至2026年10月9日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行武汉市东西湖区金银湖金桥三路南、五景药业东（金银湖广场二期）/栋2层共7套563.67㎡商铺房产公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向【湖北东富科技信息技术有限公司】办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湖北东富科技信息技术有限公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、竞买人应具备的条件：1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、以及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效

2）买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还

3）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任

合格竞买方参与本次竞价会，请慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给拍卖人指定的银行账户

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后及时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人须在成交之时起7日内向辅拍机构湖北东富科技信息技术有限公司支付成交价1.5%的辅助拍卖费用，收款信息：账户名：湖北东富科技信息技术有限公司开户行：中国民生银行武汉发展支行账号：616964988买受人须在成交之时起15日内，将拍卖余款通过京东平台支付，尾款将由京东平台结算至处置方

买受人除按照规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）支付给京东资产拍卖平台外，还应在成交后3日内按照成交价全额的1%向京东在线支付技术服务费用

买受人未在本须知约定时间内支付辅拍费、技术服务费用的，将视为买受人违约，处置方不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还

买受人在交齐所有辅拍费、技术服务费及成交款后30日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到【武汉市江岸区新华路296号IFC国际金融中心41楼】湖北东富科技信息技术有限公司办理交接手续，并与合肥易璟投资管理合伙企业（有限合伙）正式签订《资产交易合同》，同时缴纳合同履约保证金，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，合肥易璟投资管理合伙企业（有限合伙）将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

合肥易璟投资管理合伙企业（有限合伙）对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、资产竞价过程中出现下列情形的，合肥易璟投资管理合伙企业（有限合伙）可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时合肥易璟投资管理合伙企业（有限合伙）有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：【马先生，电话：13349851311；任先生，电话：17717572927】联系地址：【武汉市江岸区新华路296号IFC国际金融中心41楼】广东京东瀚英拍卖有限公司二〇二六年九月二十一日