拍卖公告
拍卖我行享有的位于宽甸满族自治县宽甸镇城西街道1街坊房屋土地及附属物抵债资产的83.3966％权利份额
1、厂房1，建筑面积380.80平方米，房权证号：宽房权证宽甸镇字第2011-0265号，总层数1层，所在层数1层，结构为混合
2、厂房2，建筑面积1002.00平方米，其中有证房权证号：宽房权证宽甸镇字第2011-0264号，有证面积457.91平方米，无证面积544.09平方米，总层数2层，所在层数1-2层，结构为混合
3、食堂，建筑面积48.60平方米，房权证号：宽房权证宽甸镇字第2011-0267号，总层数1层，所在层数1层，结构为砖木
4、锅炉房，建筑面积99.00平方米，无证，总层数1层，所在层数1层，结构为混合
5、门卫室，建筑面积21.84平方米，无证，总层数1层，所在层数1层，结构为混合
6、土地使用权面积5680.00平方米，土地证号为宽国用（2011）第0107号，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为2061年2月28日
7、构筑物、设备、存货及树木
除我行外，还有另外两人享有该笔抵债资产权利，资产由三方共同看管，具体数量、状况以实际看样为准
最终解释权为辽宁农村商业银行股份有限公司宽甸支行辽宁农村商业银行股份有限公司宽甸支行将于2026年9月27日10时起至2026年9月28日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现须知如下：一、竞买标的物：我行享有的宽甸满族自治县宽甸镇城西街道1街坊房屋土地及附属物的83.3966％权利份额
起拍价：1868000元，保证金：300000元，增价幅度：10000元，保留价：1868000元
二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（5）本次拍卖的资产，涉及借款人、房屋所有人及相关联人员不得参与竞买
（6）本次拍卖的资产，涉及辽宁农商银行宽甸支行员工及近亲属不得参与竞买
三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月26日16时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月20日起至2026年9月26日止（节假日休息）接受咨询（联系人：白经理，13470070519），有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与白经理联系
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
银行账户名称辽宁农村商业银行股份有限公司宽甸支行银行账号343215622410901050001开户行名称辽宁农村商业银行股份有限公司宽甸支行八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖通道费，尾款打入委托人指定账户
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还九、税、费承担方式：该标的物系法院裁定抵债，由三方共同享有，我行仅承担按份额享有部分对应的法定税、费，剩余过户产生的买卖双方全部应缴税、费和所需补交相关税、费均由买受人自行承担（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、契税滞纳金、过户手续费、印花税、权证费、出让金、房产税、土地使用税、各种滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用、及物业费、水电费、取暖费等）
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、车管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
【资产瑕疵重点】本标的所述抵债资产由三方共同享有，自裁定接收后由三方共同看管，实际状况与裁定时发生变化，且存在不能过户风险，请意向买受人务必实地看样，并到我行资产处置部门咨询资产相关情况
（特别提醒：1、标的系三方按份共有抵债资产，银行仅处置自身持有份额，已依法向其他共有人履行通知程序，其他共有人享有同等条件下的优先购买权
银行不负责协调其余共有人配合过户，过户能否完成取决于其他共有人权人意见，因无法过户产生的全部损失由竞买人自行预判、自行承担
2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十二、竞买人竞买成功后，在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户或者延迟过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本单位不承担担保责任，本单位不负责处理以上事项
相关权利证明只能登记为买受人
十三、本公司对此次竞价标的物的交易均以标的本身现状为准，如权属证明记载面积与实际面积出现差额，不退不补，不影响本次交易效力
十四、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
辽宁农村商业银行股份有限公司宽甸支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十六、本须知其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：白经理13470070519联系地址：辽宁省丹东市宽甸满族自治县宽甸镇天华山路188号
此公告在“京东网”上发布辽宁农村商业银行股份有限公司宽甸支行2026年9月20日
