【第1次拍卖】无锡市惠山区阳山镇住基村厂房、集体建设用地使用权、行车及苗木等资产 <即将开拍>

无锡市正红车厢有限公司管理人在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖暂不支持线下报名

四、竞买人应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规、当地政策和政府有关部门对竞买人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件

且竞买人须在参加拍卖前提前与无锡市惠山区阳山镇住基村股份经济合作社，现更名为无锡市惠山区阳山镇住基村集体经济组织签订，《租赁意向书》及作出安全生产、环保承诺的要求，如未签订《租赁意向书》或未完成安全生产、环保承诺相关手续的，拍卖行为无效，相应法律责任由买受人自行承担

五、如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、如竞买人主张优先购买权，应于2026年10月27日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买

不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程八、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理破产案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖

竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格

十、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在买受人支付技术服务费以后自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖平台收取的相关服务费用由竞买人承担，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍品交割、过户时所发生的按法律规定应由买方承担的全部税费和其他办证费用

十二、如何处理竞买人悔拍，请详见《竞买公告》

十三、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》

十四、关于拍卖标的物的基本情况以及可能存在的瑕疵、风险以及与交付等有关的事宜，请务必仔细阅读《竞买公告》

管理人特别提醒竞买人仔细阅读《拍卖标的物详情》以及“四、有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明”的相关内容

十五、竞买人应当遵守竞买须知的规定

不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通

上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任

十六、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担十七、因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，竞买人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十八、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：吴经理13961367002京东技术咨询：400-622-9586本须知未尽事宜，请致电咨询电话

无锡市正红车厢有限公司管理人二零二六年九月二十一日