拍卖公告
受四川振鹏对外贸易有限公司管理人委托，本公司将于2026年10月9日10时至2026年10月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：四川振鹏对外贸易有限公司管理人；拍卖公司：自贡东方拍卖有限公司；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），进行公开拍卖活动
现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读、了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、重要提示1、郑重声明：本拍卖系破产管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责和四川振鹏对外贸易有限公司债权人会议通过的《财产变价方案》，委托拍卖公司在破产资产处置平台处置债务人财产，并依法承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的物以其现状、现量为准，资产评估报告、图片等仅供参考，委托人（即管理人，下同）、拍卖人不承担标的物瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，委托人、拍卖人不承担任何责任5、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况转入保证金，否则有可能导致无法参与竞拍
6、竞买人在京东拍卖平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行支付拍卖公司佣金和平台相应的软件服务费
四、拍卖标的具体详情见《拍卖公告》
拍卖标的对应的建筑面积、土地使用权面积、办公－电子设备及其他构筑物、生物资产及四川丽鹰鞋业有限公司名下电力设施设备的数量仅做参考，以实物实际现状勘查为准，请竞买人自行做好现状勘查
委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
特别提醒：本次拍卖标的中部分房产存在第三方使用情况（有租赁），需竞买人参拍前向委托人、拍卖人了解租赁情况详情，索要相关资料
拍卖成交后，委托人按标的物实际使用现状移交，竞买人一旦参与竞拍，表明竞买人对标的价值、租赁情况完全了解和认可
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、对上述标的物权属有异议者，请2025年10月5日16时前以书面形式向管理人提出，并附相关证据
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖以递增出价方式竞价，增价幅度：5万元（及其整数倍），起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金直接冲抵为成交价款
剩余成交价款请买受人在拍卖成交后30日内（即2026年11月9日16时前）完成尾款支付，拍卖人指定收款账户信息如下：户称：自贡东方拍卖有限公司；账号：130730167003；开户行：中国银行股份有限公司自贡汇西路支行备注：四川振鹏破产财产拍卖成交尾款其他竞买人的竞买保证金将在标的物竞买成交后即时解冻原路退回
竞买保证金冻结期间不计利息十、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖公司（地址：四川省自贡市自流井区蓝鹰美庐3栋1单元206号）签署《拍卖成交确认书》及办理相关手续
买受人应按期、及时办理过户手续、接收标的物，本公司将协同委托人提供必要的协助
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、违约责任买受人逾期未支付拍卖全款、未办理交接手续或买受人悔拍（包含刻意违约及未按期缴纳尾款）的，交纳的保证金不予退还，并在保证金中抵扣本次拍卖中竞买人与拍卖公司约定应支付的拍卖佣金
委托人可提请重新拍卖，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担
委托人可以直接从买受人交纳的竞买保证金中扣除依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人有权提起诉讼
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺
十三、税费承担标的物转让登记手续由买受人办理，委托人、拍卖人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用按照法律规定由买卖双方各自承担，未明确的一切关联费用由买受人承担
若涉及土地出让金补缴由买受人承担涉及的一切关联税费（包括但不限于：竞买人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用金、规费、测绘费等）请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑
十四、本次拍卖标的物配套的水、电、气等所有附属设施（如有）按现状拍卖，需竞买人参拍前自行到相关部门调查了解水、电、气开户及使用情况，竞买人一旦参与拍卖，表明竞买人对标的物的现状及瑕疵完全了解和认可，拍卖人及委托人对标的物不承担任何担保及经济、法律责任
买受人应自行办理水、电、气等户名重新开户或（如有）变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东拍卖平台和本公司或管理人提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人或本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、如竞买人在【京东拍卖破产拍卖平台】参拍的标的竞价成功，买受人需向拍卖公司支付拍卖佣金，佣金收取标准：依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2020年修订）第二十九条规定分段累计收取
买受人须在2026年10月11日前（拍卖成交后1日内）通过买受人本人账户以转账的方式汇入拍卖公司指定账户【拍卖成交后须买受人自行向拍卖成索取，联系电话：13698257378（蒋先生）】
如逾期不支付，拍卖公司可在拍卖保证金中抵扣十八、根据京东拍卖平台《平台收费规则》，如竞买人在【京东拍卖破产拍卖平台】参拍的标的竞价成功，将按照系统成交价（起拍价+溢价）的0.5%向京东拍卖平台支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）
软件服务费由买受人承担，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人需在付清本次拍卖款前付清本笔软件服务费，如逾期不支付，京东拍卖平台后台将采取但不限于法律手段等向买受人进行催收
若京东拍卖平台出台新的软件服务费标准，按照新的标准执行十九、特别提醒及瑕疵说明1、【郑重声明】本标的系委托人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、【行政立项】关于买受人在拍得项目资产后经营所需的前置立项、行政许可事项，包括但不限于项目立项、施工许可证、排污以及附属用电设施等事项，请竞买人自行向相关政府部门咨询
竞买人参与竞拍的，视为已对前述经营所需事项完全知晓
买受人未向相关部门咨询的，不影响本次拍卖成交，且买受人不得以此为由申请撤销本次拍卖
3、【实地看样】有意者请仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》并亲自实地查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
4、【瑕疵担保】评估报告及本公告记载内容等与现场实物或实际登记可能存在差异
如有不符，不影响拍卖成交和价格沿滩区人民法院、委托人及本公司对拍卖标的已知及潜在的瑕疵不承担担保责任
5、【面积差异】上述土地使用权面积
实际交付面积与描述、与国土最终确权面积有差异的，拍卖成交价款也不作调整
现场存在部分租赁户搭建的房屋和增加的设施不在本次拍卖的范围内，请与现场人员核实
6、【抵押查封说明】标的物目前存在抵押及司法查封，买受人在成交后应按期、及时办理过户手续、接收标的物，管理人将提供必要的协助
7、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
8、竞买人竞价前应向工商、税务、房管、自然资源和规划局、住房和城乡建设局等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及修建等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
9、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，委托人、拍卖人不承担任何责任10、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与委托人及本公司不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
11、竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解，拍卖人不承担任何责任
12、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产资产拍卖平台将在后台生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
13、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
14、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
15、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告和须知
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询联系电话：13698257378蒋先生13881443774刘女士京东技术咨询：400-622-9586自贡东方拍卖有限公司二〇二六年九月二十一日四川振鹏对外贸易有限公司（地址位于：四川省自贡市沿滩区利民路3号）厂区内的房屋建筑、构筑物、土地使用权、办公－电子设备/生物资产及四川丽鹰鞋业有限公司名下变电器及配电设备（处置方案已经债权人会议表决通过）整体拍卖（具体详情见资产评估报告清单），建筑面积约：41111.94㎡【其中包含无证建筑面积】；土地使用权面积约：33327.91㎡（约50亩）
起拍价：19,408,889.92元（含四川丽鹰鞋业有限公司名下变电器及配电设备）；保证金：1,000,000.00元；增价幅度：50,000.00元（及其整数倍）
本次拍卖活动计价货币为人民币特别说明：1、以上标的物房地产权属按现状拍卖，建筑面积、土地使用权面积、办公－电子设备、变电器、配电设备及其他构筑物、生物资产数量仅作参考，以实物实际现状勘查为准，请竞买人自行做好现状勘查
委托人（即管理人、下同）及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
2、本次拍卖标的物的构筑物中有两侧围墙超出宗地用地红线（超出面积约：93.20㎡，具体明细见四川衡玖房地产评估测绘有限公司出具的沿滩振鹏公司用地勘测图），拍卖成交后需买受人自行到相关部门协商解决宗地超出占用面积事宜，其产生的相关费用由买受人承担
3、2015年12月，四川振鹏对外贸易有限公司将水、电、气户名及配套设备转至四川丽鹰鞋业公司名下，本次拍卖标的物配套的水、电、气等所有附属设施及有无欠费情况（如有）按现状拍卖，需竞买人参拍前自行到相关部门调查了解水、电、气开户及使用情况，竞买人一旦参与拍卖，表明竞买人对标的物的现状及瑕疵完全了解和认可，如有欠费由买受人承担，拍卖人及委托人对标的物不承担任何担保及经济、法律责任
4、买受人竞拍取得土地使用权后进行建设经营的，需符合该地块所在产业园区布局规划和项目入园要求
具体细节需竞买人参拍前自行向沿滩高新技术产业园区进行了解咨询5、本次拍卖标的中部分房产存在第三方使用情况（有租赁），需竞买人参拍前向拍卖人了解租赁情况详情，并索要相关资料
拍卖成交后，委托人按标的物实际使用现状移交，竞买人一旦参与竞拍，表明竞买人对标的价值、租赁情况完全了解和认可
6、具体详情见智和财信房地产资产评估有限公司出具的智和评报字〔2024〕3号《资产评估报告书》，意向竞买人可向拍卖人领取
