拍卖公告
'变卖标的调查情况表变卖名称（变卖）台州市黄岩区青年东路21号202室、204室、206室、208室、210室、212室、214室、216室房地产（不含室内可移动物品）权利来源变卖执行裁定权证情况不动产房地产权情况证明拍品所有人辛**、卢**所有拍品现状房屋用途及土地性质商业服务/批发零售用地占有情况已腾房（未腾空）钥匙有配套情况/权利限制情况1、被浙江省台州市黄岩区人民法院查封；2、有抵押提供的文件1、执行裁定书；2、协助执行通知书；3、变卖成交确认书
标的物基本信息（变卖）拍卖标的：台州市黄岩区青年东路21号202室、204室、206室、208室、210室、212室、214室、216室房地产（不含室内可移动物品）（一）台州市黄岩区青年东路21号202室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313897号/1201401600620，无租赁
登记时间：2014年4月29日
附记：共有人：辛**（二）台州市黄岩区青年东路21号204室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313899号/1201401600608，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（三）台州市黄岩区青年东路21号206室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313900号/1201401600609，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（四）台州市黄岩区青年东路21号208室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积91.57平方米，土地使用权面积9.979平方米，产权证号：台房权证黄字第313898号/1201401600616，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（五）台州市黄岩区青年东路21号210室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积91.57平方米，土地使用权面积9.979平方米，产权证号：台房权证黄字第313902号/1201401600618，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（六）台州市黄岩区青年东路21号212室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.2平方米，产权证号：台房权证黄字第313901号/1201401600621，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（七）台州市黄岩区青年东路21号214室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313904号/1201401600619，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（八）台州市黄岩区青年东路21号216室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.2平方米，产权证号：台房权证黄字第313903号/1201401600617，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
以上不动产土地用途为批发零售用地；土地使用权类型：出让，登记权属人为辛**、卢**所有；土地使用期限：2009年2月16日至2049年2月15日；登记日期：2014-04-29
权利负担信息：叶**已于2020年4月8日办理抵押登记、张**已于2021年7月2日办理抵押登记；已腾房
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》特别提示：1、因本次拍卖房产的产权证未扣押取得，执行法院已发出《责令交出证照通知书》
若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原不动产权证，不另行作相关公告
2、本次拍卖房屋与相邻房屋联接处已打通，结构已改变，界址难以分辨且房屋难以分割，房屋具体现状请意向买受人务必前往实地看样或参照附件房屋平面图
待拍卖成交后，如需分割，则由买受人自行办理房屋现场丈量测绘、砌墙隔断、另行开门等相关事宜，相关费用均由买受人自负
（本次处置按现状予以拍卖,具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价，本公告中上传的图片并非都是本次拍卖房产的范围,以不动产登记中心为准，具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价）
3、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理
温馨提示：一、本院已委托第三方机构——展唐助拍（上海）科技股份有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：400-819-9090、021-61897077
现场看样时间初定为2026年9月29日9：00-9：30，地点为所变卖房屋的门口，看样请至少提前一天联系400-819-9090进行预约
二、提醒买家注意本次变卖规则：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价
4、变卖成交价余款的支付要求：标的物成交后，请买受人将高出变卖预缴款部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院案款专户，开户银行：浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司营业部,缴款账号：6228581099910985449)
不要通过支付宝线上支付，如有支付宝线上付余款的提示，忽略即可
5、网络司法变卖的具体操作，请您仔细阅读《司法变卖买家指南》，指南链接：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy#sharps3；大额支付保证金的网上银行限额指南链接：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=0.0.0.0.gjhaXv&qq-pf-to=pcqq.group
';变卖公告浙江省台州市黄岩区人民法院将于2026年10月8日10时至2026年12月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在浙江省台州市黄岩区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省台州市黄岩区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576），现公告如下：一、变卖标的：台州市黄岩区青年东路21号202室、204室、206室、208室、210室、212室、214室、216室房地产（不含室内可移动物品）（一）台州市黄岩区青年东路21号202室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313897号/1201401600620，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（二）台州市黄岩区青年东路21号204室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313899号/1201401600608，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（三）台州市黄岩区青年东路21号206室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313900号/1201401600609，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（四）台州市黄岩区青年东路21号208室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积91.57平方米，土地使用权面积9.979平方米，产权证号：台房权证黄字第313898号/1201401600616，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（五）台州市黄岩区青年东路21号210室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积91.57平方米，土地使用权面积9.979平方米，产权证号：台房权证黄字第313902号/1201401600618，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（六）台州市黄岩区青年东路21号212室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.2平方米，产权证号：台房权证黄字第313901号/1201401600621，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（七）台州市黄岩区青年东路21号214室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313904号/1201401600619，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（八）台州市黄岩区青年东路21号216室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.2平方米，产权证号：台房权证黄字第313903号/1201401600617，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
以上不动产土地用途为批发零售用地；土地使用权类型：出让，登记权属人为辛**、卢**所有；土地使用期限：2009年2月16日至2049年2月15日；登记日期：2014-04-29
权利负担信息：叶**已于2020年4月8日办理抵押登记、张**已于2021年7月2日办理抵押登记；已腾房
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》特别提示：1、因本次拍卖房产的产权证未扣押取得，执行法院已发出《责令交出证照通知书》
若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原不动产权证，不另行作相关公告
2、本次拍卖房屋与相邻房屋联接处已打通，结构已改变，界址难以分辨且房屋难以分割，房屋具体现状请意向买受人务必前往实地看样或参照附件房屋平面图
待拍卖成交后，如需分割，则由买受人自行办理房屋现场丈量测绘、砌墙隔断、另行开门等相关事宜，相关费用均由买受人自负
（本次处置按现状予以拍卖,具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价，本公告中上传的图片并非都是本次拍卖房产的范围,以不动产登记中心为准，具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价）
3、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理
变卖价：692万元，保证金：138万元，增价幅度5000元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在2026年9月29日9：00-9：30
请各竞买人提前预约，预约电话：400-819-9090、021-61897077，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样
联系电话：400-819-9090三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价
四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理
五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始2个工作日前与本院联系
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
七、本标的物优先购买权人相关说明：无
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户
缴款帐户名称：台州市黄岩区人民法院案款专户开户行：浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司营业部缴款账号：6228581099910985449十、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0576-84282187本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：0576-84282296淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
浙江省台州市黄岩区人民法院2026年9月20日变卖须知浙江省台州市黄岩区人民法院将于2026年10月8日10时至2026年12月7日10时止（竞价周期与延时除外）在浙江省台州市黄岩区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省台州市黄岩区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/09，户名：浙江省台州市黄岩区人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：台州市黄岩区青年东路21号202室、204室、206室、208室、210室、212室、214室、216室房地产（不含室内可移动物品）（一）台州市黄岩区青年东路21号202室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313897号/1201401600620，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（二）台州市黄岩区青年东路21号204室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313899号/1201401600608，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（三）台州市黄岩区青年东路21号206室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313900号/1201401600609，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（四）台州市黄岩区青年东路21号208室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积91.57平方米，土地使用权面积9.979平方米，产权证号：台房权证黄字第313898号/1201401600616，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（五）台州市黄岩区青年东路21号210室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积91.57平方米，土地使用权面积9.979平方米，产权证号：台房权证黄字第313902号/1201401600618，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（六）台州市黄岩区青年东路21号212室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.2平方米，产权证号：台房权证黄字第313901号/1201401600621，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（七）台州市黄岩区青年东路21号214室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.196平方米，产权证号：台房权证黄字第313904号/1201401600619，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
（八）台州市黄岩区青年东路21号216室，规划用途商业服务，性质存量房产，建筑面积93.56平方米，土地使用权面积10.2平方米，产权证号：台房权证黄字第313903号/1201401600617，无租赁
登记时间：2014年4月29日附记：共有人：辛**
以上不动产土地用途为批发零售用地；土地使用权类型：出让，登记权属人为辛**、卢**所有；土地使用期限：2009年2月16日至2049年2月15日；登记日期：2014-04-29
权利负担信息：叶**已于2020年4月8日办理抵押登记、张**已于2021年7月2日办理抵押登记；已腾房
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》特别提示：1、因本次拍卖房产的产权证未扣押取得，执行法院已发出《责令交出证照通知书》
若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原不动产权证，不另行作相关公告
2、本次拍卖房屋与相邻房屋联接处已打通，结构已改变，界址难以分辨且房屋难以分割，房屋具体现状请意向买受人务必前往实地看样或参照附件房屋平面图
待拍卖成交后，如需分割，则由买受人自行办理房屋现场丈量测绘、砌墙隔断、另行开门等相关事宜，相关费用均由买受人自负
（本次处置按现状予以拍卖,具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价，本公告中上传的图片并非都是本次拍卖房产的范围,以不动产登记中心为准，具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价）
3、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江省台州市黄岩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省台州市黄岩区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始2个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始2个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款692万元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，详细请咨询法院，并在交纳变卖全款后10日后（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江省台州市黄岩区人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
付款方式：高出部分的变卖余款通过银行汇款到法院指定账户户名：台州市黄岩区人民法院案款专户开户行：浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司营业部缴款账号：6228581099910985449变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
