石景山区石景山路45号独立办公区出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京星座商厦股份有限公司所属集团/主管部门北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会出租方联系人登录且初步意向登记后可查看出租方联系人电话登录且初步意向登记后可查看出租房屋基本情况所在地区北京市石景山区坐落位置石景山区石景山路45号房屋使用现状其他建筑面积14451.91平方米项目简介1、区位与价值1.1、商圈位置：星座大厦为石景山区国资委下属二级国企自持物业，产权清晰，坐落于北京西长安街延长线核心区位：石景山路45号，地处京西核心区域与古城商圈成熟地段，属区域稀缺商业资产

项目扼守京西发展门户，坐拥中关村石景山园与首钢园双重红利，尽享区域发展势能

1.2、交通优势：大厦紧邻地铁1号线古城站，A西北口与B东北口均在步行范围内，无需换乘即可快速直达西单、国贸、王府井等城市核心商圈

门前十余条公交线路汇聚，覆盖古城东街南口、古城公园等核心站点，便捷通达首钢园、北京西站、丰台科技园、海淀中关村等重要枢纽与产业高地，通勤、客群引流优势显著

1.3、商务环境：项目地处连接中心城区与京西的重要节点，坐拥成熟古城商圈资源，商务人流密集，配套齐全

周边银行网点环绕，建设银行、杭州银行、北京银行等便捷通达；桔子、全季、维也纳等中高端酒店林立，满足商务接待与差旅住宿；麦当劳、肯德基、必胜客等知名餐饮与特色美食汇聚；京客隆、世纪华联、物美大卖场等大型商超咫尺可达

区域科技企业高度聚集，依托深厚科创底蕴，形成高密度创新氛围，入驻即可融入成熟科创圈层，与上下游企业深度联动，共享人才池、技术成果与市场渠道

2、物业亮点2.1、建筑结构：大厦为独栋楼宇，地上共5层，可用建筑面积约11000㎡，框架结构，外立面大气，内部格局方正通透，单层面积充足，空间可自由划分，得房率高，改造灵活性高，可根据合作方需求灵活分割或整体使用，满足不同规模企业的定制化办公需求

2.2、配套设施：楼宇现状为高档写字楼精装交付，大堂、公共区域、室内隔断及机电基础配套完好，市政供暖、中央空调、双路供电，可拎包入驻，大幅降低前期装修投入与筹备周期

配置4部高速品牌客梯，运力充沛，有效缩短候梯时间专属停车场车位110个，车位充足，动线规划科学，满足企业日常办公与访客停车需求

项目配备成熟稳定的物业管理团队，具备多年楼宇运营管理经验，服务体系完善、响应高效，为入驻商户提供持续优质的物业保障

3、产权运营方介绍产权管理运营方为北京星座商厦股份有限公司，系石景山区国资委下属二级国企自持物业，产权清晰，招商流程规范透明，可深度洽谈合作模式，提供个性化定制服务

2027年初星座大厦主楼整体空置，可交付使用

项目适配多元业态，可做总部办公、精品酒店、医疗体检、康养服务、特色商业等，欢迎全业态客户咨询，诚邀优质合作伙伴实地考察、共谋发展

项目联系人：张炜电话：13801193305曹哲轩电话：18810722190出租条件与承租方资格条件租金挂牌价面议拟出租面积（平方米）14,451.91平方米承租方资格条件项目图片项目附件