拍卖公告
出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京京仪敬业电工有限公司所属集团/主管部门北京控股集团有限公司出租方联系人王舸一出租方联系人电话13701258739出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置西城区西什库大街31号房屋使用现状空置建筑面积43521.9平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京京仪敬业电工有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.现场踏勘要求：报名前须完成现场踏勘，报名时需提交双方盖章的《现场踏勘确认书》作为必要报名文件（详见附件）；踏勘预约时间：信息披露期内工作日13:00-16:00；项目联系人：王舸一，联系电话：13701258739
2.意向承租方须书面承诺与北京京仪集团有限责任公司及其所属单位未发生过法律纠纷，详见附件
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明不含物业费拟出租面积(平方米)1,373.66平方米租赁期5年起租日以合同签订为准
免租期以合同签订为准租金调整方式第4年涨幅5.00%租金及押金支付要求季度支付，押金为3个月租金标准（即房屋租赁合同中约定的租赁保证金）承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租期内承租方支付物业费，物业管理费收费标准0.5元/平方米/天；承租方租期内自行承担电信、网络等通讯费，水、电、燃气、供暖等公共事业费，供暖费按核定的供暖面积在供暖季开始前支付
房产使用用途要求公寓是否允许装修改造1.租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及其他租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前以书面形式报送出租方，获得出租方书面同意后实施；不得私自改变房屋外观及各种配套设施
2.租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施
承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位
因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任
3.未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告
经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立4.承租方须具备协调改造施工能力，本项目出租用途为公寓，承租房间内需独立卫生间及淋浴系统，由承租方全权负责改造，相关设计、施工、审批、费用均由承租方承担
出租方应提供配合协助与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费
4.未经出租方书面同意，承租方不得将出租方房屋的部分或全部转租或用其他方式交于第三方
5.意向承租方能够独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件
意向承租方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理
在营业执照注册及其他申报手续中,无论是意向承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任
6.本项日不接受联合体承租
承租方资格条件1.意向承租方须为在北京依法注册并存续的企业法人（不接受分支机构或分公司报名）
注册资本不低于人民币1000万元（含），以营业执照为准2.意向承租方营业执照经营范围需包括：酒店管理
意向承租方须在西城区具有正在运营的商业项目案例，面积不低于2000平方米、用途为商业，意向承租方须提供租赁合同或合作协议（需包含首页、合同盖章页及经营面积等关键页）
如使用自有房屋经营的，意向承租方须提供房屋权属证明文件及正在运营相关证明文件
3.意向承租方有缴纳税收和社会保险的记录，须提供税务机关出具的2026年度二季度的电子缴税付款凭证及二季度的社会保险费缴费记录（单位）凭证
4.意向承租方应具有良好的社会声誉和诚信记录，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为
（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
意向承租方其他承诺1.我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担
保证金事项交纳金额（万元）12.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结
遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件承诺书.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf现场踏勘确认书-正式版.doc
