拍卖公告
项目名称鄂尔多斯市东胜维邦金融广场H座15层8间办公用房整体出租项目（租金底价49.2万元/年，租期三年）项目编号N0109FCZZ2619125挂牌起始日期2026-10-3009:00:00挂牌截止日期2026-11-0523:59:59挂牌期满，如未征集到意向承租方信息披露终结
资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落鄂尔多斯市东胜维邦金融广场H座15层基本属性标的类型办公用房所在层数15层租赁面积约(㎡)总面积约1659.20平方米租赁期限三年租金支付方式按年度支付租金递增方式无装修期限无承租押金50000元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点--其他情况房屋用途仅限办公使用评估情况评估价年租金491787.00元评估基准日2026-09-07评估机构内蒙古翰和房地产资产资源评估有限公司租金底价（元）492000.00元/年出租方情况基本情况出租方名称：达拉特旗蒙禾农牧业投资有限公司联系人：史耀强联系电话：15947371547出租方承诺出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件蒙禾农投公司2026年第五次董事会决议（议题二）行为批准或备案机构达拉特旗蒙禾农牧业投资有限公司特别告知1、本次招租标的为位于鄂尔多斯市东胜维邦金融广场H座15层8间办公用房，租金底价49.2万元/年，租期三年，出租标的列示的面积为挂牌前面积，仅供参考
后续实测面积与本次披露的实测面积若有差异，不调整交易价款及交易服务费
2、本次招租标的租期三年，挂牌价为一年租金底价，房屋用途仅限办公使用，承租方承租后需缴纳承租押金50000元
该标的所有权属归达拉特旗蒙禾农牧业投资有限公司标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人及电话：史耀强15947371547
3、本次出租租金包含物业费和取暖费，由出租方缴纳
（1）物业费：现行单价为7.65元/平米/月，含水费
（2）取暖费：供暖费按照现行收费标准为29.5元/平米/年
4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况及交接事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
公告中标的图片、清单仅供参考，不作为成交后交付依据内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
5、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方配合提供产权资料等
承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定
证照办理成功与否，不影响租赁合同效力
一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
8、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式首年租金一次性交付至内蒙古产权交易中心指定账户，后续房租由出租方和承租方自行结算
剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由承租方打入出租方指定账户
承租方资格条件无标的交割详见与交易相关的其他条件与租赁相关的其他条件1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明己完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、披露面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件，自然人身份证复印件、法人营业执照等报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心
最终承租方应当在收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将除保证金外剩余的首年租金及交易服务费支付至内蒙古产权交易中心指定账户
最终承租方在交纳上述款项并向出租方缴纳承租押金后5个工作日内与出租方签订租赁合同，中心在收到首年租金、交易服务费、租赁合同后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的交易价款转付通知书、转款说明起5个工作日内将全部租金转付至出租方指定银行账户
3、双方应在合同签订之日起10日内，完成标的移交
在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担
4、从第二年度起，后续租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推
5、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备
如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
本次出租标的禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等
如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责6、承租标的的维修、改善要求：在租赁期间，承租方不得改变标的的承重结构，如需进行部分修缮、装饰及不改变设施设备、房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担
合同期满时，承租方须将承租标的恢复原样，无论建造、维修改善获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求
7、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的
8、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的与租赁相关的，除物业费、水费、采暖费之外的一切经营税费均由承租方承担
本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查
10、承租方须严格履行安全生产责任和义务
承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任
11、承租押金：该标的交纳的承租押金，在《租赁合同》签订之日时直接交纳至出租方指定银行账户
承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金
不足部分出租方有权继续追偿12、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜
出租方负责提供权属相关资料13、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部设施、房产的权利，具体在租赁合同中约定
如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该设施，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算
14、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期内竞价报名报名时间2026-10-3009:00:00至2026-11-0523:59:59报名手续见附件保证金及处置方式1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2026-11-0523:59:59，按系统提示缴纳
2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）无以上违约情形的，最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2026-10-3009:00:00-2026-11-0610:00:00延时竞价周期（秒）180服务费按成交金额的5%向承租方收取附件下载意向受让方资料清单.docx授权委托书（受让方）.doc受让申请书.doc联系方式咨询联系人郎经理咨询电话18586098603咨询时间公告期内咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持其他
