拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RD1044525标的所在地区广东省广州市白云区大源街道标的名称出租广州市白云区广佛东环大源东路地块标的类别土地出租用途车场车位特色标的价格挂牌价格91,000.00元/月/总面积价格说明自第二年起每年递增1%，不涉及管理费标的面积(总面积)8967平方米标的面积描述租赁合作期限租赁/合作期限6年免租期限免租期：6个月，其中包含规划报建期1个月
标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广东珠三角城际轨道交通有限公司0.0是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RD1044525标的所在地区广东省广州市白云区大源街道标的名称出租广州市白云区广佛东环大源东路地块标的类别土地出租用途车场车位特色标的价格挂牌价格91,000.00元/月/总面积价格说明自第二年起每年递增1%，不涉及管理费标的面积(总面积)8967平方米标的面积描述租赁合作期限租赁/合作期限6年免租期限免租期：6个月，其中包含规划报建期1个月
标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广东珠三角城际轨道交通有限公司0.0是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期10个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期3次
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式黎先生，18665132822现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）增值部分的5%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个自然日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个自然日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.标的位于白云区大源街道管辖范围，须严格服从属地街道统一规范管理；2.承租方的设计和建设方案必须取得出租人、政府或政府主管部门的书面意见后方可实施；3.承租方竞得该地块后要积极协调处理好与周边企业园邻里、道路通行等关系，维护好村集体厂房通行预留围墙铁门（约8米宽），确保周边厂房通行顺畅；4.不得整体转租；分租应提前取得招租方书面同意，否则视为违约，招租方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求赔偿损失
招租方同意后，单一分租户分租面积不得超过本项目承租总面积的50%；5.合同期满，承租方按招租方要求处置场地后交还；6.涉铁要求：承租方必须履行相关涉铁手续，严格遵守执行现行《铁路安全管理条例》《广东省铁路安全管理条例》《广东城际铁路运营有限公司营业线施工管理办法》《广东珠三角城际轨道交通有限公司城际铁路设施保护管理办法》等相关规定，向广州地铁集团地保办提交报建资料，相关设计方案和施工方案经过广东珠三角城际轨道交通有限公司及广东城际铁路运营有限公司审核批准同意后，方可开展场地建设
7.因历史原因，出租标的未办理权证，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费
如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为300,000元（叁拾万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
（适用于非候选成交情形）3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别仅广交所审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且实缴注册资本达人民币50万元（含）以上的法人组织
2.意向方须于信息公告期截止日17:00前交纳诚意金并完成交纳操作
1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2.授权委托书及受托人身份证
（在委托代理情况下）
3.提供由会计师事务所出具实缴注册资本达人民币50万元（含）以上的验资报告
4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
1.法定代表人身份证明书模板.doc2其他资格条件意向方须具有正在经营1个或以上，累计经营面积不少于2万平方米的物业经营经验
提供正在经营1个或以上,累计经营面积不少于2万平方米的物业经营经验的证明材料
（①如租赁所得,须提供租赁合同、经营介绍及图片等；如为自有物业,须提供权属证明、经营介绍及图片等；②出租方有权实地考察,要求意向方提供相关辅佐证明资释,如无法提供或证明不足的,出租方有权不通过资格其资格审核）
3其他资格条件1.意向方及其法定代表人如被法院列入失信被执行人的不得参与本项目
2.意向方如被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参与本项目
3.意向方如被列入重大税收违法失信主体不得参与本项目
1.提供意向方及其法定代表人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人查询结果
2.提供意向方在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的查询结果
3.提供意向方在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体的查询结果
意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站披露信息挂牌公告期10个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期3次
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式黎先生，18665132822现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）增值部分的5%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个自然日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个自然日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.标的位于白云区大源街道管辖范围，须严格服从属地街道统一规范管理；2.承租方的设计和建设方案必须取得出租人、政府或政府主管部门的书面意见后方可实施；3.承租方竞得该地块后要积极协调处理好与周边企业园邻里、道路通行等关系，维护好村集体厂房通行预留围墙铁门（约8米宽），确保周边厂房通行顺畅；4.不得整体转租；分租应提前取得招租方书面同意，否则视为违约，招租方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求赔偿损失
招租方同意后，单一分租户分租面积不得超过本项目承租总面积的50%；5.合同期满，承租方按招租方要求处置场地后交还；6.涉铁要求：承租方必须履行相关涉铁手续，严格遵守执行现行《铁路安全管理条例》《广东省铁路安全管理条例》《广东城际铁路运营有限公司营业线施工管理办法》《广东珠三角城际轨道交通有限公司城际铁路设施保护管理办法》等相关规定，向广州地铁集团地保办提交报建资料，相关设计方案和施工方案经过广东珠三角城际轨道交通有限公司及广东城际铁路运营有限公司审核批准同意后，方可开展场地建设
7.因历史原因，出租标的未办理权证，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费
如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为300,000元（叁拾万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
（适用于非候选成交情形）3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别仅广交所审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
资格条件序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且实缴注册资本达人民币50万元（含）以上的法人组织
2.意向方须于信息公告期截止日17:00前交纳诚意金并完成交纳操作
1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2.授权委托书及受托人身份证
（在委托代理情况下）
3.提供由会计师事务所出具实缴注册资本达人民币50万元（含）以上的验资报告
4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
1.法定代表人身份证明书模板.doc2其他资格条件意向方须具有正在经营1个或以上，累计经营面积不少于2万平方米的物业经营经验
提供正在经营1个或以上,累计经营面积不少于2万平方米的物业经营经验的证明材料
（①如租赁所得,须提供租赁合同、经营介绍及图片等；如为自有物业,须提供权属证明、经营介绍及图片等；②出租方有权实地考察,要求意向方提供相关辅佐证明资释,如无法提供或证明不足的,出租方有权不通过资格其资格审核）
3其他资格条件1.意向方及其法定代表人如被法院列入失信被执行人的不得参与本项目
2.意向方如被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参与本项目
3.意向方如被列入重大税收违法失信主体不得参与本项目
1.提供意向方及其法定代表人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人查询结果
2.提供意向方在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的查询结果
3.提供意向方在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体的查询结果
意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站委托方信息委托方名称广东珠三角城际轨道交通有限公司委托方申请与承诺广州产权交易所有限公司：本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易
本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易
本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完
