拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RE1044679标的所在地区广东省广州市天河区猎德街道标的名称出租广州市天河区珠江新城花城大道64、66号西配楼第13层C1304房标的类别房产出租用途办公特色交通便利,电梯房标的价格挂牌价格640.80元/月/总面积价格说明首年每月租金为成交价，第1-3年租金价格不变，第4年租金在上年基础上增加2%，第5年租金和第4年保持一致
标的面积(总面积)21.36平方米标的面积描述租赁合作期限租赁/合作期限5年免租期限无标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途中华人民共和国广州海关不动产权证书粤（2020）广州市不动产第00202848号104654.52培训楼是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RE1044679标的所在地区广东省广州市天河区猎德街道标的名称出租广州市天河区珠江新城花城大道64、66号西配楼第13层C1304房标的类别房产出租用途办公特色交通便利,电梯房标的价格挂牌价格640.80元/月/总面积价格说明首年每月租金为成交价，第1-3年租金价格不变，第4年租金在上年基础上增加2%，第5年租金和第4年保持一致
标的面积(总面积)21.36平方米标的面积描述租赁合作期限租赁/合作期限5年免租期限无标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途中华人民共和国广州海关不动产权证书粤（2020）广州市不动产第00202848号104654.52培训楼是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期5个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期20次
现场勘查事项现场勘查期限公告期满后，由广州产权交易所另行通知勘查联系方式现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为5个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
交易服务费标准如下：按相当于出租标的挂牌合同总租金（人民币38755.58元）的1%向广州产权交易所支付交易服务费
如出租标的以高于挂牌价格成交，则由承租方按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%向广州产权交易所支付增值服务费
单宗项目合计服务费总额不低于600元，不高于100万元交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个自然日内签订交易合同
其他交易条件1.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》30个自然日内签订交易合同
如委托方要求对交易结果进行公示的，由委托方自行公示，中华人民共和国广州海关将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
2.成交方须按委托方提供的租赁合同和承诺书版本与中华人民共和国广州海关签署，实际签署的租赁合同和承诺书以审批通过的租赁合同和承诺书为准
重大事项披露内容重大事项披露内容1.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品
2.本项目不得改变房产用途，不接受转租、转借等形式
3.出租用途为办公，严禁开设歌舞厅、KTV等经营性娱乐场所，不得设置员工宿舍等易影响安全或者易产生火源的用房，严禁生产、销售、储存易燃易爆、危险化学品等违禁物品
4.承租方如需对该物业进行装修，装修方案事先应经出租方同意
装修不得改变房屋主体结构、不危及公共安全及第三者合法权益、不违反相关法律法规，也不发生可能危及建筑物的其他行为，否则承租方应赔偿损失，自行承担法律后果
承租方应自行承担所投入的装修成本和带来的经营风险，并负责装修施工人员及建筑物结构的安全
装修过程对出租方或他人、财产造成损害，承租方承担赔偿责任5.因第13层配电房须经过C1304房进入，为配合物业管理对配电设施进行检修维护，C1304房需预留钥匙给物业管理人员
6.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用
保证金缴纳规则与处置事项是否收取保证金是保证金收取方案收取方式为人民币，金额为1,282元（壹仟贰佰捌拾贰元整）
保证金交纳截止时间经资格确认后5个工作日17:00前缴纳保证金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)保证金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司和委托方按相关约定处理
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别仅广交所审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续5年以上（含5年）的企业法人
（以本项目信息公告发布日前营业执照或国家企业信用信息公示系http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询结果为准）1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）
3.提供意向方在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询截图）
4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2其他资格条件意向方或其法定代表人被法院列入失信执行人的不得参与（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/，法院失信被执行人查询结果）
提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询页
3其他资格条件意向方或其法定代表人被法院列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与（信用中国网址https://www.creditchina.gov.cn/，重大税收违法失信主体查询结果）
提供意向方及其法定代表人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体的查询页
4其他资格条件意向方须承诺以下内容：1.我方知悉成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》30个自然日内签订交易合同
如委托方要求对交易结果进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
2.我方知悉成交方须按委托方提供的租赁合同及承诺书版本与中华人民共和国广州海关签署，实际签署的租赁合同及承诺书以审批通过的租赁合同及承诺书为准
3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
4.我方知悉意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
产权交易所制度详见广州产权交易所官网
5.我方知悉本项目不得改变房产用途，不接受转租、转借等形式
6.我方知悉出租用途为办公，严禁开设歌舞厅、KTV等经营性娱乐场所，不得设置员工宿舍等易影响安全或者易产生火源的用房，严禁生产、销售、储存易燃易爆、危险化学品等违禁物品
7.我方知悉承租方如需对该物业进行装修，装修方案事先应经出租方同意
装修不得改变房屋主体结构、不危及公共安全及第三者合法权益、不违反相关法律法规，也不发生可能危及建筑物的其他行为，否则承租方应赔偿损失，自行承担法律后果
承租方应自行承担所投入的装修成本和带来的经营风险，并负责装修施工人员及建筑物结构的安全
装修过程对出租方或他人、财产造成损害，承租方承担赔偿责任8.我方知悉因第13层配电房须经过C1304房进入，为配合物业管理对配电设施进行检修维护，C1304房需预留钥匙给物业管理人员
9.我方知悉交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用
提供意向方签订的承诺书（详见参考格式版本）1.承诺书模板-出租广州市天河区珠江新城花城大道64、66号西配楼第13层C1304房.docx意向方承诺书-披露信息挂牌公告期5个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期20次
现场勘查事项现场勘查期限公告期满后，由广州产权交易所另行通知勘查联系方式现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为5个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
交易服务费标准如下：按相当于出租标的挂牌合同总租金（人民币38755.58元）的1%向广州产权交易所支付交易服务费
如出租标的以高于挂牌价格成交，则由承租方按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%向广州产权交易所支付增值服务费
单宗项目合计服务费总额不低于600元，不高于100万元交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个自然日内签订交易合同
其他交易条件1.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》30个自然日内签订交易合同
如委托方要求对交易结果进行公示的，由委托方自行公示，中华人民共和国广州海关将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
2.成交方须按委托方提供的租赁合同和承诺书版本与中华人民共和国广州海关签署，实际签署的租赁合同和承诺书以审批通过的租赁合同和承诺书为准
重大事项披露内容重大事项披露内容1.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品
2.本项目不得改变房产用途，不接受转租、转借等形式
3.出租用途为办公，严禁开设歌舞厅、KTV等经营性娱乐场所，不得设置员工宿舍等易影响安全或者易产生火源的用房，严禁生产、销售、储存易燃易爆、危险化学品等违禁物品
4.承租方如需对该物业进行装修，装修方案事先应经出租方同意
装修不得改变房屋主体结构、不危及公共安全及第三者合法权益、不违反相关法律法规，也不发生可能危及建筑物的其他行为，否则承租方应赔偿损失，自行承担法律后果
承租方应自行承担所投入的装修成本和带来的经营风险，并负责装修施工人员及建筑物结构的安全
装修过程对出租方或他人、财产造成损害，承租方承担赔偿责任5.因第13层配电房须经过C1304房进入，为配合物业管理对配电设施进行检修维护，C1304房需预留钥匙给物业管理人员
6.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用
保证金缴纳规则与处置事项是否收取保证金是保证金收取方案收取方式为人民币，金额为1,282元（壹仟贰佰捌拾贰元整）
保证金交纳截止时间经资格确认后5个工作日17:00前缴纳保证金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)保证金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司和委托方按相关约定处理
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别仅广交所审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
资格条件序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续5年以上（含5年）的企业法人
（以本项目信息公告发布日前营业执照或国家企业信用信息公示系http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询结果为准）1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）
3.提供意向方在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询截图）
4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2其他资格条件意向方或其法定代表人被法院列入失信执行人的不得参与（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/，法院失信被执行人查询结果）
提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询页
3其他资格条件意向方或其法定代表人被法院列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与（信用中国网址https://www.creditchina.gov.cn/，重大税收违法失信主体查询结果）
提供意向方及其法定代表人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体的查询页
4其他资格条件意向方须承诺以下内容：1.我方知悉成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》30个自然日内签订交易合同
如委托方要求对交易结果进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
2.我方知悉成交方须按委托方提供的租赁合同及承诺书版本与中华人民共和国广州海关签署，实际签署的租赁合同及承诺书以审批通过的租赁合同及承诺书为准
3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
4.我方知悉意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
产权交易所制度详见广州产权交易所官网
5.我方知悉本项目不得改变房产用途，不接受转租、转借等形式
6.我方知悉出租用途为办公，严禁开设歌舞厅、KTV等经营性娱乐场所，不得设置员工宿舍等易影响安全或者易产生火源的用房，严禁生产、销售、储存易燃易爆、危险化学品等违禁物品
7.我方知悉承租方如需对该物业进行装修，装修方案事先应经出租方同意
装修不得改变房屋主体结构、不危及公共安全及第三者合法权益、不违反相关法律法规，也不发生可能危及建筑物的其他行为，否则承租方应赔偿损失，自行承担法律后果
承租方应自行承担所投入的装修成本和带来的经营风险，并负责装修施工人员及建筑物结构的安全
装修过程对出租方或他人、财产造成损害，承租方承担赔偿责任8.我方知悉因第13层配电房须经过C1304房进入，为配合物业管理对配电设施进行检修维护，C1304房需预留钥匙给物业管理人员
9.我方知悉交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用
