拍卖公告
变卖公告新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院将定于2026年11月16日10时起至变卖结束时止（延时除外）在“淘宝网”https://sf.taobao.com进行网络司法拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的：库尔勒市团结辖区塔指西路58号警泰园2栋1单元3302室
三室两厅一厨一卫，建筑面积：123.88平方米
预告登记证号052955.评估价格：501714元变卖价格：383811.21元变卖预交款：383811.21元增价幅度：1000元及其整倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，其外观、结构、固定装修及内在质量以实际交付时的现状为准（本次拍卖不包含房内可移动物品），土地、房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准，拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担瑕疵担保责任
但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵及隐性权属瑕疵存在的可能，竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状
竞买成功后，买受人须接纳标的物移交时的一切现状，竞买人务必亲自实地看样，自行了解拍卖标的物的一切现状
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物过户权证办理过程中的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、土地出让金等其他相关费用）及成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、煤等欠费均依照相关法律法规由相应主体承担其应缴纳部分
具体相关费用请竞买人至相关单位部门自行查询，与拍卖人无涉，办理产权证过户登记手续及办理产权证注册登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续及办理交接手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，因买受人怠于处理造成无法办理交接手续的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权八、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月11日前向新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院提出书面异议
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起5日内交付至人民法院指定账户（账户名称：库尔勒市人民法院执行案款专户，开户银行：新疆银行股份有限公司库尔勒团结南路支行，账号：220100100000705989）
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院办理相关法律文件
贷款说明：本标的物可以向新疆农村商业银行股份有限公司库尔勒支行贷款，贷款额度标的物住宅最高70%、标的物商业房产最高60%（银行机构将在竞买人自有资金缴纳后放款），该标的物竞买贷款可能需要银行机构认可的第三方担保，该服务将由第三方机构收取一定比例费用，如有需要可自行联系拍卖辅助机构或银行机构及担保机构
银行联系方式：叶经理13579045566赵经理15001581113担保机构联系方式：13139608676十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院发布的竞买须知
拍卖机构：新疆来拍司辅网络服务有限公司联系人：刘女士14799681234库尔勒市人民法院2026年10月30日库尔勒市团结辖区塔指西路58号警泰园2栋1单元3302室暂无修改记录
