双鸭山市尖山区人民法院关于时代新城小区大门一层（2）号商服（第二次拍卖）的公告 <即将开拍>

黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院网络司法拍卖公告（2026）黑0502执恢174号黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院将于2026年11月17日10时至2026年11月18日10时止（延时的除外）在司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：黑龙江坤德房地产开发有限公司所有的位于双鸭山市尖山区时代新城小区大门一层（2）号商服（建筑面积97.47平方米）

二、执行依据：（2021）黑0502民初2811号民事调解书

三、定价依据、起拍价、竞价规则评估确定拍卖参考价：288500元，二拍起拍价161560元，增价幅度：1000元；保证金：20000元

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟

四、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年11月2日起至2026年11月16日止（节假日休息）接受咨询

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒，本次拍卖的位于双鸭山市尖山区时代新城小区大门一层（2）号商服，被执行人未办理不动产登记，该房屋是否能够办理不动产登记存在不确定性，竞拍前请实地查看房屋情况并就办理不动产登记咨询不动产登记部门

如能够办理不动产登记，被执行人应缴纳的税费由买受人预先垫付后向法院提交代缴票据返还税款，办理产权登记产生的税费依照法律规定负担

竞买人接收拍卖成交裁定后，自行与被执行办理房屋交接事宜

如被执行人拒不交付房屋，买受人可向法院申请强制腾房，强制腾房及时间存在不确定因素，请审慎竞买

截至2026年10月，本次拍卖房屋欠缴物业费16375元，欠缴供暖费48315元，滞纳金119059元，上述供暖费、物业费欠费由成交竞买人自行承担

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

六、优先购买权主体及权利性质无

七、拍卖款项支付方式和账户拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

拍卖成交后，买受人应于2026年11月19日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后余款）缴入法院指定账户(户名：双鸭山市尖山区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行双鸭山市分行营业部，银行账号：6228401966704378965)，并在2026年11月19日16时前（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院执行局（地址：双鸭山市尖山区民生大街3号）签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续

九、拍卖财产产权转移产生的税费及承担方式标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照法律规定由被执行人和买受人承担

十、执行法院、联系、监督方式等执行法院：双鸭山市尖山区人民法院；联系人：胡大鹏联系电话：0469-6136698监督电话：0469-6136037二〇二六年十一月一日时代新城小区大门一层（2）号商服暂无修改记录