拍卖公告
序号
出租标的
坐落
用途
所在层
面积
（㎡）
租赁期
起拍价
(元/年)
保证金
（元）
备注
标的1
种子公司家属楼1单元203室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
2/6
60
3年
10200
3000
（全场通拍）
按其现状拍卖受委托，本公司于2026年11月9日（周一）11：00在“公拍网”（www.gpai.net），公开举办网络拍卖会，现公告如下：
序号
出租标的
坐落
用途
所在层
面积 （㎡）
租赁期
起拍价
(元/年)
保证金 （元）
备注
标的1
种子公司家属楼1单元203室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
2/6
60
3年
10200
3000
（全场通拍）
按其现状拍卖
标的2
种子公司家属楼1单元502室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
5/6
55
3年
8700
按其现状拍卖
标的3
种子公司家属楼1单元602室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
6/6
55
3年
8400
按其现状拍卖
一、拍卖标的：
二、注意事项：
1.咨询、展示标的时间与方式：在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，咨询电话为0991-7807548；13899981019，咨询时间：2026年10月31日～2026年11月8日（节假日除外）
有意竞买者可随时看样
三、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请致电本公司（咨询电话：0991-7807548；13899981019），办理竞买登记手续，在公拍网平台交纳拍卖标的相对应的竞买保证金（见拍卖标的详情表），经审核通过后，方可取得竞买资格
竞买保证金缴纳时间：拍卖会结束前5分钟
四、特别提醒：
1、本次专场拍卖会为位于乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号种子公司家属楼3个住宅3年租赁权按其现状分别拍卖：
序号
出租标的
坐落
用途
所在层
面积 （㎡）
租赁期
起拍价
(元/年)
保证金 （元）
备注
标的1
种子公司家属楼1单元203室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
2/6
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（全场通拍）
按其现状拍卖
标的2
种子公司家属楼1单元502室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
5/6
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3年
8700
按其现状拍卖
标的3
种子公司家属楼1单元602室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
6/6
55
3年
8400
按其现状拍卖
2、标的物成交后，买受人须向拍卖公司指定账户交纳拍卖标的成交价3年租赁权2.5%的拍卖佣金
3、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照拍品成交价的0.15%收取，单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）
4、标的物按现状进行拍卖，成交后以交接时现状为准，买受人交清所有款项后方可领取标的物，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任
标的物信息由委托方提供，仅供参考，请竞买人以实地勘查及现状为准
5、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负
竞价成功3个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料到新疆瀚通拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后买受人须按约定向拍卖人指定账户支付拍卖佣金
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《拍卖规则》《竞买须知》《竞买协议》
出租标的基本情况
序号
出租标的
坐落
用途
所在层
面积 （㎡）
租赁期
起拍价
(元/年)
保证金 （元）
备注
标的1
种子公司家属楼1单元203室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
2/6
60
3年
10200
3000
（全场通拍）
按其现状拍卖
标的2
种子公司家属楼1单元502室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
5/6
55
3年
8700
按其现状拍卖
标的3
种子公司家属楼1单元602室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
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3年
8400
按其现状拍卖
1.标的位置：位于乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷；
3.本次出租标的按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；
4.免租金装修期 以房屋租赁合同约定为准；
5.以上标的按其现状分别拍卖
资产租赁用途要求
1.租赁场地不得从事 违法违规 项目
2.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担
3.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理
租金支付
1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，拍卖成交后5个工作日内一次性付清首年租金
二、对意向承租人资格的要求
1．意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人
具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共资源等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；
2.本项目 不 接受联合体报名及竞价；
三、承租条件
1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系人：贾女士，联系电话：13899981019，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任
2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格
出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务
3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、岀借租赁房屋及与他人合作经营
4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作
承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用
5.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构
如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任
租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担
6.租赁期内，除国家制定宏观政策或者有关法律法规外，承租人不得以任何理由要求减免租金
如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补
在承租期内承租人对商铺进行装修装潢，可根据出租人指定的评估公司评估后，给予赔偿
7.《租赁合同》期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用
8.承租人应在《拍卖成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同
合同生效后承租人需到拍卖人进行合同备案
9.自本公告发出之日起前两年被人民法院列为失信被执行人的不得参与招租，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信息为准
四、承租人确定方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞价结束后相关程序
交易保证金处置
竞得者，竞买保证金转为标的成交价款或应支付给拍卖人的佣金，未竞得者全额无息退还
交易服务费收取
拍卖佣金为成交价3年租赁权的2.5%
联系电话：0991-7807548；13899981019
新疆瀚通拍卖有限公司
2026年10月31日竞 买 协 议
受委托，我公司将于2026年11月9日11时至2026年11月10日11时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
竞价活动具备法律效力竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次专场拍卖会为位于乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号种子公司家属楼3个住宅3年租赁权按其现状分别拍卖，详见下表：
序号
出租标的
坐落
用途
所在层
面积 （㎡）
租赁期
起拍价
(元/年)
保证金 （元）
备注
标的1
种子公司家属楼1单元203室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
2/6
60
3年
10200
3000
（全场通拍）
按其现状拍卖
标的2
种子公司家属楼1单元502室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
5/6
55
3年
8700
按其现状拍卖
标的3
种子公司家属楼1单元602室
乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号
住宅
6/6
55
3年
8400
按其现状拍卖
三、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别注意事项：
1、本次专场拍卖会为位于乌鲁木齐市沙依巴克区西北路35号种子公司家属楼3个住宅3年租赁权按其现状分别拍卖，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
2、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照拍品成交价的0.15%收取，单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）
3、标的物成交后，买受人须向拍卖人指定账户交纳标的的全部成交价款及拍卖佣金，拍卖佣金为成交价3年租赁权的2.5%
4、标的物按现状进行拍卖，成交后以交接时现状为准，买受人交清所有款项后方可领取标的物，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任
标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应于拍卖会前在请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
六、拍卖成交，本标的物竞得者（以下称买受人）买受人须于5个工作日内付清全部成交价款及拍卖佣金，拍卖人在收到买受人全部成交价款及佣金后，将买受人前期已交付冻结的保证金在公拍网账户内解冻并退还至原账户，冻结期间不计利息
超过5个工作日内未付清成交价款，该拍卖标的将视为不成交，保证金以及已付款不予退还，归拍卖人所有，在征得委托人同意的情况下，将拍卖标的另行拍卖
竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退还至原账户，冻结期间不计利息
七、如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、拍卖成交后，买受人应当在竞价成功后5个工作日内将成交价款及拍卖佣金付清至拍卖人指定账户（单位名称：新疆瀚通拍卖有限公司；开户行：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐南湖路支行；行号：309881002036；账号：512 030 100 100 214 506），上述付款时间以到账时间为准
若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人
出现竞买保证金不予退还情形的除外
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交所发生的全部费用以及拍卖佣金
十、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行，第三十九条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
十一、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片资料仅供参考，不作任何保证及承诺，标的按现状进行拍卖并进行移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的物现状的确认，自行了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的一切责任后果自负
十二、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担一切责任
请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
十三、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《拍卖规则》、《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，一经报名及表明认可上述全部文件
联系电话：13899981019
新疆瀚通拍卖有限公司
2026年10月31日None新疆瀚通拍卖有限公司拍卖交易规则
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定
有意竞买者于拍卖前凭身份证或其它有效证件办理竞买手续请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳标的相对应竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
拍卖标的公告是对拍卖标的进行有关说明的文字资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人的任何担保，拍卖标的按现状拍卖
竞买人应在拍卖展示期间亲自查验拍卖标的，一经作出竞卖决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
竞买人一般应亲自参加拍卖会，也可以委托代理人参加竞买
拍卖成交，买受人须于5个工作日内付清全部成交价款及拍卖佣金，拍卖人在收到买受人全部成交价款及佣金后，将买受人前期已交付冻结的保证金在公拍网账户内解冻并退还至原账户，冻结期间不计利息
超过5个工作日内未付清成交价款，该拍卖标的将视为不成交，保证金以及已付款不予退还，归拍卖人所有，在征得委托人同意的情况下，将拍卖标的另行拍卖
竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退还至原账户，冻结期间不计利息
委托人不得竞买自己委托拍卖的拍卖标的，也不得让他人代为竞买
委托人在距拍卖日起一周前可撤回拍卖标的，但须向拍卖人支付为拍卖发生的合理费用
委托人委托本公司拍卖其物品或财产权利须与本公司签署委托拍卖合同书，并保证对其拍卖标的拥有无可争议的所有权或处分权
否则，因此而造成的一切后果由委托人承担
拍卖底价由依法设立的评估机构评估，或由委托人与拍卖人通过书面协商确定，一经确定，其更改必须由双方协商同意
一经拍卖成功，买受人应向拍卖人支付成交价3年租赁权2.5%的拍卖佣金和其他应计费用，有约定的按约定执行
本公司有权拒绝任何不宜参加拍卖活动的人进入拍卖现场，以及在出现争议时，将拍卖标的再次拍卖
拍卖人有义务为交易双方（委托人、买受人）保守秘密
竞买人一经进入拍卖会场，就等于认可并遵守本规则，须对自己在拍卖活动中的行为负责
本规则未尽事宜，按相关的法律条款执行
（本拍卖交易规则由新疆瀚通拍卖有限公司负责解释）
特 别 规 定
一、拍卖人对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买人应于拍卖会前自行审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
二、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任
三、拍卖未成交的，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人
出现竞买保证金不予退还情形的除外
四、拍卖成交，买受人须于5个工作日内付清全部成交价款及拍卖佣金
重 要 提 示
1、因其他不可抗力因素导致拍卖尾款无法及时按指定期限缴纳的，应提前与拍卖人取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，拍卖人不予退还竞拍保证金
2、因其他不可抗力因素造成的风险，由买受人自行承担
3、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《拍卖交易规则》、《竞买协议》、《特别规定》及《重要提示》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间、平台使用费等内容
