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出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中地装（北京）科学技术研究院有限公司所属集团/主管部门中国机械工业集团有限公司出租方联系人王经理出租方联系人电话13146990097出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置西城区黄寺大街24号院19号楼房屋使用现状空置建筑面积10814.8平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称中国地质装备集团有限公司批准文号中国地质装备集团有限公司总经理办公会会议纪要（2026年第15期）其他权利情况无其他披露事项1.本项目出租房屋为位于北京市西城区黄寺大街24号院19号楼明湖大厦B座二至六层房屋，该房屋整体出租，房屋出租面积4212平方米，目前为闲置状态
2.本项目出租信息披露期间为尽职调查时间，意向承租方须到实地查看出租房屋现状和了解相关情况，并签署《踏勘确认书》，出租方将给予必要的配合
踏勘由出租方统一组织且需提前预约预约联系人：阎经理，联系电话：13691126864
踏勘地点：出租房屋所在地3.本出租房屋不存在优先承租权
4.本项目租金挂牌价为含税价
5.本出租房屋免租期为6个月-8个月
出租方根据承租方对本项目的经营业态、投资强度、施工周期、租金回报等确定免租期
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.4元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明本项目租金挂牌价包含增值税
拟出租面积(平方米)4,212平方米租赁期10年起租日以合同签订为准
免租期6个月-8个月租金调整方式第6年涨幅3.00%租金及押金支付要求1.出租方收取3个月租金金额的押金（履约保证金），承租方应于租赁合同签订后5个工作日内支付至出租方指定账户
2.承租方支付租金每期应不少于6个月，具体以租赁合同约定为准
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电、气、热、物业费等与房屋使用相关的所有费用不包含在租金内，由承租方另行承担
房产使用用途要求办公及其他是否允许装修改造1.房屋装修、改造涉及的审批等所有相关手续及费用均由承租方负责办理和承担，房屋改造工程竣工后，由出租方组织专业人员进行验收，验收合格后于10个工作日内将竣工图纸提交至出租方存档备案
2.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受出租方相关部门的安全检查
3.本合同租期满或合同终止时，如出租方要求承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等恢复为签订合同时房屋的原状，则承租方须予以恢复，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用，及按本合同日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2.意向承租方在递交本项目承租申请的同时，须向出租方书面提交承租房屋的装修改造方案，承租方的装修改造方案须经出租方审定并认可
否则，出租方有权要求意向承租方补充材料并就有关事项进行说明或不确认其承租资格
3.承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合设计用途
4.本项目出租房产以现状交付，承租方若需对房屋进行装修改造，改造方案须征得出租方同意，承租方须委托有资质的设计单位进行装修改造设计、报政府相关部门审查取得施工许可证后方可施工
5.承租方对房屋装修改造和使用的安全承担全部责任，包括但不限于消防安全、结构安全、环保安全等，并需严格履行出租方的相关管理要求
6.承租方不得将承租房屋以任何形式转租、分租
7.本项目向承租方收取的服务费为年平均租金的1%
8.意向承租方所提供的资料需真实、合法、有效
承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人
2、意向承租方的认缴注册资本金额须不低于1000万元人民币，以提交的营业执照上的注册资本金额为准
3、意向承租方应具有良好的财务情况和支付能力
意向承租方在向北京产权交易所递交受让申请时须提供金融机构出具的、信息披露期起始日后、不低于500万元的存款证明文件，若不同金融机构出具存款证明的，出具时间应为同一日
4、本项目不接受联合承租
意向承租方其他承诺1.承租方从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，承担因此产生的全部责任，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明（如有）等经营许可文件提供给出租方备案；承租方承诺无论何种原因导致无法办理上述许可、批准和证照，均不影响承租方履行按时足额支付租金等合同约定，且不以此主张解除合同或要求出租方给予任何形式的补偿、赔偿
2.若承租方需要对房屋进行装修改造，办理建委、消防和属地街道等部门审批和验收手续由承租方负责，甲方予以配合
3.承租方须保证实际经营者和房屋承租方保持一致，不得转租
4.承租方须承诺已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由承租方自行承担
保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起7个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
遴选方式竞争性谈判遴选方案主要内容本项目信息披露公告期满，视合格意向承租方的征集情况，出租方有权决定是否通过竞争性谈判的方式进行遴选
本项目如通过竞争性谈判的方式对合格意向承租方进行遴选，竞争性谈判将从以下几个方面对合格意向承租方进行遴选：1、意向承租方的租金报价
2、意向承租方的综合实力，包括但不限于：企业背景、所属行业及行业地位、资金实力、资历资质等
3、意向承租方经营业态、经营方案及装修改造方案等
4、意向承租方的履约能力、经营能力
项目图片项目附件08.踏勘确认书（样本）.docx
