北京市朝阳区建国路东四环地铁八通线指挥中心（京通大厦）房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京京投轨道交通置业开发有限公司所属集团/主管部门北京市基础设施投资有限公司出租方联系人李莹出租方联系人电话13611231821出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置北京市朝阳区建国路东四环四惠桥东侧100米，一号线四惠站地铁上盖房屋使用现状空置建筑面积18225平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京京投轨道交通置业开发有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，须提供出租方与意向承租方盖章的《现场踏勘确认书》，详见附件

现场踏勘需提前一天预约，踏勘预约时间：信息披露期内工作日上午9:00-11:00，下午14:00-16:00；踏勘联系人：王梦迪；电话：13810727802

2、该房屋尚未取得不动产权证，所属集团已书面确认其具备出租条件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.23元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明挂牌价含物业费及供暖费拟出租面积(平方米)12,066.12平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式每2年涨幅5.00%租金及押金支付要求押三付三承租方需承担费用电电费由承租方承担，单独缴纳，其余费用均已含在租金内房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造承租方按经营需求承担B1区1-3层消防及空调系统改造

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目未经出租方同意，不得整体转租或分租

承租方资格条件1、意向承租方须为中国境内依法注册并存续的企业法人，注册资本不少于人民币2000万元，实缴资本不少于1000万元（以验资报告或最近一年审计报告），公司成立不少于5年；2、意向承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）

意向承租方其他承诺1、我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

2、我方主体或关联方未曾与出租方及出租方所属单位发生过法律纠纷（关联方定义：意向承租方的控股股东、实际控制人、意向承租方实际控制的其他企业或归属意向承租方同一实际控制人控制的其他企业）

保证金事项交纳金额（万元）200.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书（京通）.docx企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf