北京市通州区新华东街48号院内29#厂房三连跨、31#厂房南侧、北共享大厅等房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京城市副中心投资建设集团有限公司所属集团/主管部门北京城市副中心投资建设集团有限公司出租方联系人吕正祥出租方联系人电话18510930225出租房屋基本情况所在地区北京市通州区坐落位置北京市通州区新华东街48号院房屋使用现状空置建筑面积81586.7平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京城市副中心投资建设集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项此次出租的面积共计25208.52平方米，其中，29#三连跨面积为18249.18平方米、31#厂房南侧面积为4480.58平方米、北共享大厅面积为2478.76平方米

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)25,208.52平方米租赁期10年起租日以合同签订为准

免租期以合同签订为准租金调整方式每3年涨幅5.00%租金及押金支付要求每半年支付租金一次，无押金承租方需承担费用水;电;气;热1.物业费为0.378元/平方米/天

2.供热收费标准为43元/供热季/㎡，单层建筑高度超过4米的部分，按实际超过的高度每米加收12.5%，加价最高不超过1倍；供冷收费标准为64.5元/供冷季/㎡，单层建筑高度超过4米的部分，按实际超过的高度每米加收12.5%，加价最高不超过1倍

3.水电费按实际发生由出租方代收代缴

房产使用用途要求产业园区是否允许装修改造本项目房屋为毛坯交付，所有改造均由承租方承担，包括但不限于进行水电改造、冷热源改造并进行内部装修等，装修改造综合成本不得低于500元/平方米，且装修方案需经出租方同意

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目未经出租方同意，不得整转租或分租

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册1年以上并有效存续的企业法人，实缴资本不低于1800万，以验资报告或2025年年度审计报告为准

2.意向承租方应具有良好的社会声誉和诚信记录，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为

（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3.企业职工人数不低于10人，需提供近三个月的社保证明

4..意向承租方营业执照经营范围须明确包含园区管理服务、物业管理（含其中之一即可）

意向承租方其他承诺1.我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

2.我方承诺承租用途不超过政府政务服务、运营文化创意、科技创新及商务办公类聚集型园区及配套设施

保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf