北京市丰台区西木樨园7号楼三层房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市第一建筑工程有限公司所属集团/主管部门北京建工集团有限责任公司出租方联系人常茜出租方联系人电话13811406200出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区木樨园立交桥东侧路北房屋使用现状出租建筑面积6262平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京市第一建筑工程有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、该房产租赁期2026年10月31日到期，原承租方未搬离

2、本项目承租方需与原承租方协商办理交接事宜，出租方予以协助

3、本项目须实地踏勘，踏勘时间为挂牌公示期内，踏勘联系人：郑会伟，联系电话：13552610201，地点：本次出租房产所在地，联系时间：工作日9:00-17:00

踏勘后双方签署《现场踏勘确认书》，意向承租方在报名时需提交双方盖章确认的《现场踏勘确认书》，详见附件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)396平方米租赁期4年10个月起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式每2年涨幅3.00%租金及押金支付要求半年付，合同签订时，承租方向出租方缴纳半年租金，同时承租方依据第一年租金标准应向出租方预交半年租金为租房押金

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1、承租方需自行承担物业费

2、承租方需自行承担包括但不限于水、电、热、气、排污费等承租方使用房屋所产生的费用

房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造经出租方书面同意，房屋可以装修改造

与出租相关的其他条件1、该房产无装修免租期

2、承租方须自行解决注册、年检等工商事宜，须自行报批经营所需的所有相关证照，具备在该项目合法经营的条件

3、承租方协助出租方与原承租方协商解决腾退事宜，须妥善处理遗留问题，并不得违反相关法律法规及扰乱社会秩序，因承租方导致的任何后果及附加费由承租方自行负责

4、租赁期内，房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入

5、自租赁房屋交付之日起，房产的维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等有关的风险及责任均由承租方负责

6、未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用：不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等

7、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

8、承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

9、不允许联合承租

10、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

11、意向承租方需自被确定为最终承租方后的10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，详见附件，《房屋租赁合同》采用出租方公司统一文本，如意向承租方因自身原因未能在规定期限内与出租方完成《房屋租赁合同》签订工作，视作意向承租方自愿放弃承租权利，出租方有权重新进行招租，意向承租方无权主张任何赔偿（或补偿），且意向承租方所缴纳的保证金出租方有权扣除

承租方资格条件1、意向承租方须为在北京地区依法注册并存续的企业法人

2、意向承租方须提供由银行出具的存款余额不低于人民币150万元的银行存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内

若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期3、意向承租方无违法失信信息

以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询下载的信用报告记载为准

4、本项目不接受自然人承租

意向承租方其他承诺1.意向承租方报名时需提交《意向承租方承诺书》

2.我方已在信息披露期间查询本项目出租标的的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）43.362交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf意向承租方承诺书.docx3层合同范本.pdf