拍卖公告
房屋三年期租赁权
序号
房屋位置编号
用途
面积（㎡）
楼层/
总层数
竞买保证金（元）
年租金起拍价（元）
1
红安县城关镇曹家畈村怡馨花园B区25栋08铺
商业
42.6
1/6
104
2300.4
2
红安县城关镇曹家畈村怡馨花园B区25栋09铺
商业
42.6
1/6
104
2300.4湖北恒源拍卖有限公司
拍卖公告(资产拍卖-租赁权)
受委托， 湖北恒源拍卖有限公司定于2026年11月13日10:00时-2026年11月13日16:00时，在公拍网资产拍卖频道举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
房屋三年期租赁权
序号
房屋位置编号
用途
面积（㎡）
楼层/
总层数
竞买保证金（元）
年租金起拍价（元）
1
红安县城关镇曹家畈村怡馨花园B区25栋08铺
商业
42.6
1/6
104
2300.4
2
红安县城关镇曹家畈村怡馨花园B区25栋09铺
商业
42.6
1/6
104
2300.4
说明：拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金直接转作拍卖佣金，据实结算，多退少补
年租金成交价款由买受人直接汇入委托人指定的银行账户，买受人与委托人签订《房屋租赁合同》，由委托人向买受人移交商铺使用权
二、拍卖网址
www.gpai.net公拍网资产拍卖频道
三、拍卖时间
2026年11月13日10:00时-2026年11月13日16:00时（竞价延时除外）
四、拍卖方式
（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
五、咨询展示
（一）联系人：13986524777杨女士
（二）自公告之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点
（三）标的物以实物现状为准，拍卖人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负请竞买人在拍卖竞价前，务必仔细阅读竞买须知等各项文件，遵照《拍卖公告》《拍卖须知》等要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，理性参与竞拍
六、竞买登记
（一）竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
竞买人须自行核实是否符合法律规定的过户条件及各种证照的办理条件，法律、行政法规、司法解释等，对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（二）拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始2个工作日前，向上拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍网实名认证相一致），资格经本上拍机构确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
（三）竞买人应在拍卖前登陆公拍网进行注册，通过实名认证，在线申请参拍并缴纳保证金，取得竞拍授权
如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司
（四）竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况
大额保证金请尽量提前支付，以确保顺利完成支付报名，避免因限额等问题无法及时支付
七、保证金与成交款
拍卖成交后，买受人按照三年期租金总和的1.5%向拍卖人支付拍卖佣金，其在拍卖前交纳的竞买保证金直接转作拍卖佣金，据实结算，多退少补
未竞得标的竞买人所交付的保证金，将不计息原路退还买受人须在自成交之日起5个工作日内将首年租金一次性汇入委托人指定的银行账户，随后与委托人签订《房屋租赁合同》
拍卖成交后，买受人须于规定时间内，支付全部成交价款及拍卖佣金，如买受人逾期支付上述任何一笔款项，按违约处理，买受人支付的拍卖保证金作为违约金，由拍卖人收取，并承担补足拍卖标的再次拍卖低于本次拍卖成交价格差额部分的责任，同时承担其他法律责任
拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还
八、技术服务费
拍卖成交后, 公拍网将向买受人收取技术服务费，详见拍品页面描述
九、其他事项
（1）标的以年租金方式起拍，年租金成交价×3年即为三年期租金总和
（2）拍卖成交后，买受人按照三年期租金总和的1.5%向拍卖人支付拍卖佣金，承租人拍卖前交纳的竞买保证金直接转作拍卖佣金，据实结算，多退少补
（3）拍卖成交后，买受人须在自成交之日起5个工作日内将首年租金一次性汇入委托人指定的银行账户，随后与委托人签订《房屋租赁合同》
（4）年租金收款账户——户名：红安县房地产事业发展中心 账号：4200 1676 3090 5000 0080 开户行：中国建设银行股份有限公司红安城关支行
湖北恒源拍卖有限公司
2026年11月6日拍卖须知
一、法律适用和管辖
本次拍卖及本《拍卖须知》,系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，拍卖当事人应遵守本须知并受此制约
本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任何争议,均由中国法院管辖
二、竞买人
竞买人可以是法人、其他组织或个人
竞买人须符合法律、法规及本场拍卖规定的资格和条件
三、竞买登记
1、竞买人应当按照《拍卖公告》规定的时间内, 在拍卖公告中指定的网络上,递交相关身份证明文件,进行实名注册及报名、交付拍卖保证金,办理竞买登记手续并获得竞投资格
竞买人为法人或其他组织的，应递交本单位企业法人有效营业执照、法定代表人身份证明及法人授权委托书、经办人身份证明等相关文件的原件（复印件须加盖公章）；个人须提交本人有效身份证件
2、竞买人登记的同时，应于拍卖网站注册，自行选择用户名和登录密码，并回复系统自动发送的电子邮件予以确认
拍卖人有权拒绝竞买人提交的违反法律法规、违背社会一般道德和价值标准的用户名登记，并有权取消或限制其在拍卖人网站的竞买
竞买人完成本场拍卖会实名注册及支付保证金后，即表明同意遵守本公司规定和业务程序
四、拍卖保证金
竞买人须以人民币向本公司支付拍卖保证金，保证金须按照拍卖公告要求,完成支付并到账
如竞买人竞买成交的，买受人交纳的竞买保证金直接转作拍卖佣金，据实结算，多退少补
未成交的竞买人支付的拍卖保证金，拍卖人于拍卖之日后3个工作日内,按原支付方式和渠道,全额退还（不计利息）
五、咨询展示
在《拍卖公告》规定的咨询展示期间内，竞买人有权查阅相关拍卖资料，有权按照拍卖公告预约的方式，现场了解和查验拍卖标的物的实物情况（包括了解和查验拍卖标的物的瑕疵），有权向政府主管部门、独立咨询机构、其他相关单位和个人，了解和查验拍卖标的物的其他相关情况
六、以现状拍卖
本次拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖
本公司提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅供竞买人参考，本公司（包括委托人）对拍卖资料、拍卖标的物的描述及拍卖标的物权属和质量、售后服务等，不承担任何担保责任
竞买人应以亲自调查为准，充分理解拍卖公告、本《拍卖须知》及与拍卖标的物相关的文件资料，并仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上，自主决定是否参与本次拍卖
一旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解并接受拍卖标的物的情况（包括拍卖标的物的质量和权利瑕疵），拍后无悔
竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解，由竞买人承担责任委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的
七、出价
本次拍卖采用远程电子出价方式进行竞拍，计价货币为人民币
竞买人按公告规定的时间,登录http://www.gpai.net公拍网在线竞价平台，进行出价竞买
竞买人按网络系统设定的加价幅度，加价竞买，低于加价幅度的竞价无效
所有竞买人的出价和出价接受时间，均以拍卖服务器接受并记录为准
竞买人应认真严肃进行竞买，一经应价，不得撤回，否则保证金不予退回
系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价,遵循这一功能设置
关于拍卖标的竞价延时：
在拍卖会截止出价时间的5分钟内（延时时间具体详见网站相应拍卖会），如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延5分钟（延时时间具体详见网站相应拍卖会），至5分钟内（延时时间具体详见网站相应拍卖会）没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束
当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束
八、成交原则
本次拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交
竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价，确定成交与否
九、网络风险提示
鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、数据中断延时、数据错误、自然灾害、系统被人为攻击或病毒攻击等不可抗力及其他不可预知因素
参与本次拍卖的竞买人，通过网络在线竞价时，遇到以上无法控制或不可预知状况，无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等），以及竞买人本人操作差错,导致竞买人参与竞拍失败，拍卖人不承担由此带来的损失
十、拍卖佣金
拍卖成交后，买受人应按照《中华人民共和国拍卖法》和本《拍卖须知》,向本公司支付佣金
拍卖佣金的收取标准详见拍卖公告
十一、拍卖成交确认书
拍卖成交后，买受人应于3个工作日内（除有特别告知外）,与湖北恒源拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》,并在规定期限内，付清全部成交价款及拍卖佣金等全部费用
如逾期将视为买受人违约，即已付款项不予退还，且本公司还将按相关法律法规，追究买受人其他法律责任
十二、拍卖标的物的交付
买受人付清全部拍卖成交款和拍卖佣金后，方能办理拍卖标的物的交付手续，拍卖标的物的交付，以现场交付时的现状为准
具体过户交付手续办理事宜详见拍卖公告
十三、用户名和密码的保管
竞买过程中，竞买人应以网络报价方式参与竞价，并妥善保管好网络用户名及密码，因用户名及密码的保管不善，或将用户名及密码转借他人或发生其他行为的应价，均由竞拍登记时的竞买人,承担全部责任
若竞买人有违反法律、行政法规的行为，一经发现，本公司有权取消其竞买资格，同时本公司保留通过法律途径追诉的权利
十四、违约责任
买受人应按《特别规定》的规定，支付拍卖成交价款及拍卖佣金，本次拍卖仅接受以人民币方式支付
买受人逾期未支付拍卖成交款及拍卖佣金的，视为违约，违约责任参照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任
拍卖佣金和拍卖保证金均不予退还，同时本公司经委托人同意后，可以将拍卖标的再行拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买
再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、滞纳金，及原拍卖中委托人和买受人承担的拍卖佣金，均由原买受人另行支付，本公司可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中，直接扣除拍卖佣金和拍卖保证金，不足部分，本公司有追诉原买受人补交的权利
None（1）标的以年租金方式起拍，年租金成交价×3年即为三年期租金总和
（2）拍卖成交后，买受人按照三年期租金总和的1.5%向拍卖人支付拍卖佣金，承租人拍卖前交纳的竞买保证金直接转作拍卖佣金，据实结算，多退少补
（3）拍卖成交后，买受人须在自成交之日起5个工作日内将首年租金一次性汇入委托人指定的银行账户，随后与委托人签订《房屋租赁合同》
（4）年租金收款账户——户名：红安县房地产事业发展中心 账号：4200 1676 3090 5000 0080 开户行：中国建设银行股份有限公司红安城关支行
