拍卖公告
(2026)3437-10吉化北方公司鸿博颐景花园30#1-4-7号房产转让项目(2026)3437-10吉化北方公司鸿博颐景花园30#1-4-7号房产转让项目现场查看信息：1、查勘时间：2026年11 月 17日上午8：30时
2、查勘地点：吉林省吉林市鸿博颐景花园
3、联系人及联系方式：杨怡15947983155 请在查勘时间前预约与转让相关其他条件：1、本项目公告期即为尽职调查期，所有意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解
意向受让方向产权交易机构递交受让申请并足额缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序并自行承担交易后果
2、竞买人承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效，承诺具有良好的商业信誉，具有良好的财务状况和支付能力，未被中石油列入黑名单
有资质不符等情况出现，由竞买人、买受人自行承担由此产生的全部责任，包括但不限于自身不符合受让主体资格条件导致的费用、风险和损失，转让方及拍卖人概不负责
3、拍卖成交后，待转让方履行完内部合同审批流程，买受人须在接到转让方通知起3日内与转让方完成合同签订
4、须全额付款购买，不接受贷款
买受人在合同签订后5个工作日内将成交价款一次支付至产权交易所有限公司指定账户内，因买受人原因未在规定时间内签订合同或未在规定时间交纳全额价款的，除扣除全部竞买保证金外，转让方有权单方面解除合同并终结交易，并将标的另行处置
5、交易保证金在买受人按照约定支付剩余交易价款、服务费及拍卖佣金后转为交易价款等额部分，产权交易机构确认收到成交价款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后，在3个工作日内将全额成交价款汇至转让方成交标的相应指定账户
6、瑕疵声明及重大事项提示
（1）标的具体情况及瑕疵竞买人须参加转让方组织的现场踏勘
因现场勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担本次转让标的品质、完整程度、范围等均以踏勘期间实物现状和转让方现有的国家行政机关确定并核发的房产证书为准，图片、附件明细表仅供参考，拍卖标的不含家俱、家电等室内物品
标的已闲置多年，存在漏水、需修缮等情况，相关瑕疵风险、修缮责任及费用均由买受人自行承担
意向竞买人参与踏勘，即视为已充分知悉标的全部现状及瑕疵，自愿按标的现状参与竞买
竞买人需要自行了解并确认当地购房相关政策，并自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等相关事宜进行综合全面的尽职调查，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，包括但不限于面积、建筑结构、质量等，最终解释权归转让方所有
一经参与竞买，视为竞买人已经自行确认符合政府购房政策，并完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵，并承担因本次交易而产生的税费、权属变更登记等一切风险
拍卖成交后，买受人因自身问题无法履约的，包括但不限于发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、放弃受让、权属变更等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其缴纳的交易保证金，并将标的重新转让
如竞买人\买受人自行测绘确认标的面积存在出入的，一律以行政机关确定并核发的《不动产权证》登记面积为准，该面积与转让方现有房产证照的差异部分互不找补，由此产生的全部成本、风险和损失均由买受方承担，成交价格等所有相关事项不做任何调整
（2）《现场踏勘确认书》（见产权公示文件）是报名的先决条件
未参加现场踏勘的竞买人，不得参与本项目的后续交易环节
（3） 转让方承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无租赁、无查封情况，转让方对转让标的拥有完全处置权
（4）拍卖成交后，买受人需自行办理《不动产权证》并承担由此产生的费用、风险和损失，转让方负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料
所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担
房产交付买受人之日起，所有风险、权利由买受人承担如拍卖前涉及房产所拖欠水、电、气、供热、物业费用，拍卖成功后交付前由转让方负责结清，房产移交后产生的相关费用均由买受人承担
（5）可提供增值税发票，具体以转让方开具发票为准
（6）竞买人须认可《房屋买卖合同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口悔拍、拒绝签署合同，否则扣除全部保证金
（7）房产交接时间为工作日时间，节假日、公休日及其它特殊时段不办理交接
重大事项披露信息：项目时间节点
产权交易公告日期：2026年11月4日至2026年11月18日
中拍平台报名时间：2026年11月4日至2026年11月18日
现场标的勘验时间：2026年11 月 17日上午8：30时（法定节假日除外）
竞买人在产权交易所报名并交纳保证金时间：2026年11月4日至2026年11月18日
中拍平台拍卖时间：2026年11 月 19日（9:00开始）处置方式：1、意向受让方被确定为受让方后，保证金自动转为部分交易价款
交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，沈交所出具交易凭证，并将交易价款转入到转让方指定帐户
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的
3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还
