(2026)1540沈阳市于洪区黄海路18号房地产、黄海路8号房地产、东湖街5号房地产整体转让 <正在拍卖>

(2026)1540沈阳市于洪区黄海路18号房地产、黄海路8号房地产、东湖街5号房地产整体转让现场查看信息：1.查勘时间：信息披露公告期内工作日

2.查勘地点：沈阳市于洪区黄海路18号、黄海路8号、东湖街5号

3.联系人：汪先生

4.联系电话：18504045827

5.查勘要求：意向受让方自行查勘与转让相关其他条件：1.本项目转让标的分属于不同产权主体，打包整体转让

其中，位于于洪区黄海路18号2-3层西侧及4-5层全部房地产，建筑面积1630㎡，以下称“标的1”；位于于洪区黄海路18号1层、2层（除中心产权外）、3层的房地产，建筑面积3140㎡，以下称“标的2”；位于于洪区黄海路8号的房地产，建筑面积1412㎡，以下称“标的3”；位于于洪区东湖街5号的房地产，建筑面积12030㎡，以下称“标的4”

项目成交后，各标的成交价格按其占项目成交总价的比例分别计算，其中标的1占比5.72%、标的2占比11.10%、标的3占比3.26%、标的4占比79.92%

2.本次转让标的以现状进行转让，产权方及本项目转让方（以下统称“转让方”）不保证设备设施的正常使用，具体情况以现场实物为准，转让标的的基础设施情况意向受让方须在报名前自行了解，沈交所及转让方对标的瑕疵等情况不承担保证责任

3.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向受让方一旦缴纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受资产现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与转让方及沈交所无关

4.意向受让方缴纳的摘牌保证金待项目成交后自动转为交易价款的一部分，意向受让方自被确定为受让方后5个工作日内与产权单位签订交易合同，并自合同生效之日起5个工作日内将剩余价款及交易服务费一次性支付至沈交所指定账户内

意向受让方若发生以不了解转让标的的现状和瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署交易合同、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和沈交所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌

5.受让方自行承担标的无法过户的全部风险，标的存在房地证载权利人不一致、无土地证等情形，将对权属过户造成不利影响

转让方及沈交所不对标的过户作出任何保证若标的全部或部分无法过户，已收取的转让价款及交易服务费不予退还

6.转让标的所涉及的划拨土地，受让方须自行向自然资源、规划等相关行政主管部门申请办理土地使用权出让审批、土地用途变更等手续，转让方仅提供必要的协助（包括但不限于出具相关证明文件、配合现场核查等），不承担审批通过与否的保证责任及其他任何义务

房产、土地过户过程中发生的土地出让金和增值税由受让方承担，其余税、费由交易双方按照国家相关法律法规各自承担

土地出让金需要在成交后一年内交纳

7.受让方取得标的产权后，不得改变原房产使用用途，需要按照转让方要求改造房屋及相关资产，确保达到改造标准

重大事项披露信息：1.转让标的所属产权单位分别委托沈阳市于洪区机关事务保障中心挂牌转让，项目成交后由各产权单位与受让方分别签订转让合同

2.转让标的所涉及的划拨土地，受让方须自行向自然资源、规划等相关行政主管部门申请办理土地使用权出让审批、土地用途变更等手续，转让方仅提供必要的协助（包括但不限于出具相关证明文件、配合现场核查等），不承担审批通过与否的保证责任及其他任何义务

房产、土地过户过程中发生的土地出让金和增值税由受让方承担，其余税、费由交易双方按照国家相关法律法规各自承担

土地出让金需要在成交后一年内交纳

3.于洪区东湖街5号对应转让标的房屋所有权人为沈阳市于洪区市场开发服务中心，土地使用者为于洪区工商行政管理局

沈阳市于洪区迎宾路街道办事处对该标的具有管理权，并与沈阳市于洪区市场开发服务中心共同委托沈阳市于洪区机关事务保障中心进行挂牌处置

4.于洪区黄海路8号对应转让标的房屋建筑为危房，暂未办理土地证

5.转让底价不含增值税

处置方式：1.意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款

沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户

2.如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一，其交纳的保证金不予退还：

（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；

（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；

（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；

（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；

（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的

3.意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还