昆明市山海湾1号空置物业招租 <正在拍卖>

1.本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交

若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金

意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工作日内原路无息返还

2.意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》《物管合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》《物管合同》约定签订《租赁合同》《物管合同》

成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约

3.意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》《物管合同》，《租赁合同》《物管合同》签署之日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户

若不能按时移交的，意向投资人有权解除合同，出租方退回已收款项，出租方不再承担其他违约责任

4.投资人需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担，在签订《租赁合同》的同时还需另行签订《安全生产管理协议》

5.投资人已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物

投资人应当自行办理其经营所需的相关行政许可，并承担相关办理费用及相应责任，包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续，如投资人未能合法取得上述相关证照而无法正常经营的，则由此产损生的一切经济损失和责任由投资人自行承担，概与出租方无关，投资人也不得以此为由作为不向出租方进行支付租金的理由进行抗辩

6.严禁高污染、高噪音、易燃易爆危险品经营、仓储物流、工业加工、低俗娱乐等与项目定位严重不符业态，投资人不得私自变更业态，如需调整必须履行书面报审审批流程

7.投资人对租赁房屋的改造、使用须严格遵守环滇保护相关政策整治要求、公共消防要求等国家相关法律法规及物业管理规定，确保使用规范、施工安全与结构稳定

因违规改造、使用造成的一切损失及法律责任由投资人自行承担，确保项目整体品质与运营秩序、滇池保护的统一协调

8.禁止投资人私自转租；但具备单业态整体整合运营实力的大型商家，按单业态整租模式承租，经出租方专项审批后，可在限定业态范围内合规统一分租运营

1.标的权属情况：本次挂牌标的为云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司所属的不动产

2.租赁免租期：毛坯物业装修筹备免租期最长不超过6个月，具体时长结合各批次业态投入规模差异化约定

3.履约保证金：按照月租金三倍收取

租赁期满，投资人结清全部费用、完好交还物业且无违约损毁行为，押金无息全额退还；存在欠费、资产损坏等情形，出租方有权直接抵扣追偿

4.租金递增方式：不递增5.租赁用途：高端度假民宿酒店、文化创意、旅居休闲、康养理疗、文旅商业配套等契合项目定位的业态

6.税/费承担方式：投资人需按国家相关规定承担税费以及物管费，水、电费等，由投资人自行缴纳

7.租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，租金按年支付

8.是否有原租户：无

特别提示：1.本次挂牌标的所属不动产已办理抵押登记，抵押权人为北京银行股份有限公司深圳分行

本次为资产使用权出租，资产所有权不发生转移；出租方已取得抵押权人同意出租的相关文件

意向投资人已知悉标的存在抵押的现状，承租期间如因抵押相关事宜产生风险，由意向投资人自行充分评估

除本披露事项外，标的无其他查封、冻结等权利限制情形2.投资人承诺将相关租金、费用（如有）等支付至出租方云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司在北京银行股份有限公司深圳分行或其下属支行所开立的账户中，未经北京银行书面同意不得变更租金账户

1.意向投资人为合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

2.意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定

3.本项目不接受联合体承租

本项目为钢结构商业别墅，位于昆明官渡区环湖东路滇池国际会展中心7号地块（山海湾1号），具体详见子标的