房产概况
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1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《房屋租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《房屋租赁合同》约定签订《房屋租赁合同》和承担租赁责任
成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约
2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签署之日起3个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《房屋租赁合同》为准）至出租方指定账户
合同履行过程中，若不能按时移交的，投资人有权解除合同，出租方退回已收款项，出租方不再承担其他违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失
租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿
同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方
3、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目经营范围和功能，投资人不得将经营权转租，也不得以“合作经营”等任何形式变相转租，所造成的一切损失及纠纷由投资人承担并赔偿由此给出租方带来的一切损失
4、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责
如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失
1、标的权属情况：该房产已取得《不动产权证》证号为:云（2023）呈贡区不动产权第0334924号，标的无权利瑕疵，无涉诉讼（仲裁）情况
2、租赁免租期：根据业态布局商定
3、履约保证金：成交价的一个月租金凑整支付履约保证金（合同签订时支付）
4、租金递增方式：租金第1-3年不变，之后每2年在上一年租金标准上上浮10%
5、标的租赁用途：该标的仅限作为标准厂房使用，不能改变出租物现状，不能私自搭建各类违法、违章建筑.意向投资人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效，并按相关要求做好地区域内环境卫生、消防安全等工作
6、税费承担方式：意向投资人需按国家相关规定承担税费、水、电费，具体以《房屋租赁合同》为准
7、租金支付方式：先支付后使用，租金按年支付
8、是否有原租户：有
9、标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向投资人一经报名，就视为认可出租方提供的《房屋租赁合同》所约定的合同条款，并对此无异议
1、意向投资人为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
2、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力
3、本项目不接受联合体承租
标的位于海归创业园11号1楼101、102（出租面积1958.13平方米）仅作为标准厂房使用，周边配套设施齐全，交通方便
