拍卖公告
拍卖公告重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年12月7日10时起至2026年12月8日10时（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/06，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖对象为重庆市巴南区南泉街道融和路60号5幢1单元2-1号房屋据评估报告记载，标的物所在小区名称为“博琅瀚庭M31”，建成时间:约2020年，房屋建筑面积为152.96平方米，套内建筑面积122.01平方米，建筑结构:钢筋混凝土结构，四室两厅一厨两卫，平层，房屋类型:小高层住宅
土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，目前为空置状态，更多详情请参见《评估报告》
重庆七里禾科技有限公司工作人员实际勘验时发现，标的物阳台有反水情况，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请意向竞拍人务必事先咨询了解看样，确认后再报名参拍如参与竞拍即视为对该情况完全了解
请各竞买人自行了解请意向竞买人务必亲自查看标的物后再决定是否购买
若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
根据重庆七里禾科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物的物业管理费为1.9元/平米/月，截止2026年10月31日共欠物业费16078.1元，不排除实际有其他所欠费用的情形，以上费用仅供参考，详请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准
水、电、气等欠费情况不详，请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意，所欠费用均由买受人承担
（物管费、水、电、气费等欠费在交付时以以物业公司及相关部门所确认的具体金额为准，详情请各竞买人自行核实，所欠费用由买受人承担
）标的物过户税费详情及其他相关问题请竞买人自行核实，其他相关情况请参见评估报告
评估价：982000元，起拍价：687400元，保证金：68740元，增价幅度：1000元（及其整数倍）
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解
拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆七里禾科技有限公司联系，联系电话19112151096
二、本院已委托重庆七里禾科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆七里禾科技有限公司安排，重庆七里禾科技有限公司联系电话19112151096，看样请提前预约
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明1、本次拍卖标的物有查封有抵押，已通知案件申请人和被执行人
本次拍卖所展示的图片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准
请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行了解并承担
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关票据到法院办理结算
标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行了解并承担（包括但不限于物管费、电费、水费、气费等）
标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担
拍卖成交之后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的形式或有影响社会稳定与和谐的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日到重庆市巴南区人民法院申请，经重庆市巴南区人民法院确认
8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10个自然日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市巴南区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行龙洲湾分理处；账号：1005010120010000034197650)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询重庆七里禾科技有限公司联系电话：19112151096
本院咨询电话：023-66298700刘法官重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道2号附：1、《评估报告》2、《执行裁定书》重庆市巴南区人民法院二〇二六年十一月六日重庆市巴南区南泉街道融和路60号5幢1单元2-1号房屋暂无修改记录
