敦化市人民法院关于敦化市官地镇大集大门南侧G地块的三单元301室，北数三单元（官地镇圣兴综合楼）（第一次拍卖）的公告 <正在拍卖>

拍卖公告（第一次拍卖）敦化市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年12月10日10：00时起至2026年12月11日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：敦化市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0433/10），现公告如下：一、拍卖标的：敦化市官地镇大集大门南侧G地块的三单元301室，北数三单元（官地镇圣兴综合楼），所有人为郝锐超、刘金华共同共有

建筑面积为73.74平方米，所在楼层为六层楼房的三层（未发现相关手续证明其用途，根据现场观察其结构及设计分析，3-6层为住宅用途），朝向为东西

无竣工验收证明特别提醒：①经估价委托人及估价工作人员调查，估价对象仅能提供相关施工图纸，无其他建设相关材料，经询问案件办案人确定本次估价仅根据现有材料进行评估，估价对象面积依据测绘报告确定，请报告使用人注意

②估价对象未办理不动产权证书，估价委托人亦未能提供该建筑物建设工程规划许可证、施工许可证等合法建造审批文件，截至价值时点，无行政机关出具该建筑物属于违法建筑的认定文件

根据合法原则，本次估价不评估其房地一体的房地产市场价值，仅测算该建筑物在价值时点的建筑物现状价值;本次测算结果不含对应的土地使用权价值，仅反映建筑物本身建造投入扣除损耗后的剩余实物价值，不等同于可办理不动产过户登记的房地产交易价格

③可能存在相关下落不明的利害关系人，依照法律规定，公示满五日视为已经通知

④标的物如有欠费由相应主体承担，买受人只需缴纳2026年至2027年度的取暖费和物业费，具体金额请来电咨询拍辅机构，13844747373

评估价格总计70,127.00元，第一次拍卖价格为49,088.90元，竞买保证金为9,000.00元，加价幅度为400.00元（及其整数倍）

二、本院已委托吉林省鑫立拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（延吉市内外需提前3日预约）由吉林省鑫立拍卖有限公司统一安排，拍卖辅助机构联系方式：13844747373

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

标的物所欠的费用（包括但不仅限于水、电、采暖费、物业管理费、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等）请竞买人自行到相关部门了解

最终结果以竞买人自行查询为准

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、采暖、物业管理、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等费用均由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用也由相应主体承担

能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的-切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年12月09日前与本院联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年12月09日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2026年12月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：敦化市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司敦化敖东大街支行，账号：（22050168635200000076-029510）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询拍卖辅助机构（吉林省鑫立拍卖有限公司）联系方式：13844747373敦化市人民法院监督电话：0433-6339476淘宝技术咨询电话：400-822-2870敦化市人民法院二〇二六年十一月六日敦化市官地镇大集大门南侧G地块的三单元301室，北数三单元（官地镇圣兴综合楼）暂无修改记录