福建省福州市中级人民法院关于郑州市二七区航海中路106号院4号楼1-2层103的商业用房及对应土地使用权（第二次拍卖）的公告 <即将开拍>

福州市中级人民法院司法拍卖公告（第二次）福建省福州市中级人民法院将于2026年11月23日10时至2026年11月24日10时（延时顺延）在福建省福州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：郑州市二七区航海中路106号院4号楼1-2层103的商业用房及对应土地使用权

建筑面积：263.3㎡评估价：2,428,400.00元，起拍价：1,359,904元，保证金：140,000元，增价幅度：5,000元

（评估报告材料详见上传附件）二、特别披露：1.本次标的物为郑州市二七区航海中路106号院4号楼1-2层103的商业用房及对应土地使用权；2.租赁情况：无租赁

3.占用使用情况：房产由被执行人自用占用

被执行人向本院承诺，房产拍卖成交且完成产权手续办理后30日内交付房屋，并承担由此产生的法律后果

4.过户中除卖方（即被执行人）承担的税费由买受人垫付外，可能产生的物业管理等相关费用由买受人自行承担

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

五、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保

有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整

六、本院不组织对上述房产的相关信息进行看样等工作

竞买人请务必亲自实地看样并实地了解不动产现状、面积、方位、占用情况等，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名

普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）

买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后15日内通过下列方式缴纳：缴纳至福州市中级人民银行案款账户（户名：福建省福州市中级人民法院，开户行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：117120181200002018046142）

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费

竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解

标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决

十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

本公告未尽事宜，请向本院咨询本院联系人：孙法官联系电话：0591-87073502福州市中级人民法院2026年11月6日郑州市二七区航海中路106号院4号楼1-2层103的商业用房及对应土地使用权暂无修改记录