拍卖公告
标的一：位于玛纳斯县0区316-2幢六户地镇三岔坪村房地产、构筑物及两宗工业用地，评估价详情如下：
建筑物明细表
编号
建筑物名 称
结构
所在层/ 总层数
建筑面积
(m²)
评估单价
(元/m²)
评估总价
(元)
1
警卫室
砖彩混合
1/1
29.05
660
19,173
2
宿舍
砖彩混合
1/1
116.1
780
90,558
3
办公室
砖混
1/1
252
975
245,700
4
车间
钢结构
1/1
747.5
845
631,638
5
厕所
砖彩混合
1/1
21.27
200
4,254
6
彩钢房
砖彩混合
1/1
49.21
400
19,684
7
附属用房
工
砖混
1/1
97.35
780
75,933
8
附属用房 2
砖混
1/1
59.95
390
23,381
合计
1372.43
1,110,321
构筑物明细表
编号
构物 名称
规格
结构
单位
数量
评估单价
(元/m)
评估总价
(元)
1
变压器
250kVA
台
2
24000
48,000
2
铁大门
铁
平方米
8
120
960
3
伸缩大门
不锈钢
米
8
480
3,840
4
门座
砖砌，大理石 贴面
米
6
500
3,000
5
东侧围墙
砖
平方米
316
120
37,920
6
深水井
深200米
口
1
60000
60,000
合计
153,720
工业用地使用权
序号
用途
面积(m²)
评估单价
(元/m²)
评估总价(元)
备注
1
工业用地
8,799
80.6
709,199
已登记
2
工业用地
13,601
80.6
1,096,241
因欠缴部分土地出让金
及契税未登记
合计
22,400
1,805,440
地上附属物
序号
名 称
单 位
数量
评估单价
(元/m²)
评估总价
(元)
1
水泥地坪
m²
3,650.7
40
146,028
2
山楂树
棵
31
70
2,170
3
松 树
棵
2
300
600
合计
148,798
总评估价：3218279元，起拍价：2111512.85元，保证金：300000元，增价幅度：1000元及其整数倍
注：两宗工业用地共计22400平方米，其中8799平方米的工业用地办理了权属登记；余下13601平方米工业用地
因拖欠土地出让金约70万元和契税20万元暂未完成使用权登记玛纳斯县0区316-2幢六户地镇三岔坪村房地产、构筑物及两宗工业用地拍卖公告
受有关单位委托，我公司于2026年11月14日11时起至2026年11月15日11时止（延时的除外），本公司对如下标的在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）上进行线上公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的一：位于玛纳斯县0区316-2幢六户地镇三岔坪村房地产、构筑物及两宗工业用地，评估价详情如下：
建筑物明细表
编号
建筑物名 称
结构
所在层/ 总层数
建筑面积
(m²)
评估单价
(元/m²)
评估总价
(元)
1
警卫室
砖彩混合
1/1
29.05
660
19,173
2
宿舍
砖彩混合
1/1
116.1
780
90,558
3
办公室
砖混
1/1
252
975
245,700
4
车间
钢结构
1/1
747.5
845
631,638
5
厕所
砖彩混合
1/1
21.27
200
4,254
6
彩钢房
砖彩混合
1/1
49.21
400
19,684
7
附属用房
工
砖混
1/1
97.35
780
75,933
8
附属用房 2
砖混
1/1
59.95
390
23,381
合计
1372.43
1,110,321
构筑物明细表
编号
构物 名称
规格
结构
单位
数量
评估单价
(元/m)
评估总价
(元)
1
变压器
250kVA
台
2
24000
48,000
2
铁大门
铁
平方米
8
120
960
3
伸缩大门
不锈钢
米
8
480
3,840
4
门座
砖砌，大理石 贴面
米
6
500
3,000
5
东侧围墙
砖
平方米
316
120
37,920
6
深水井
深200米
口
1
60000
60,000
合计
153,720
工业用地使用权
序号
用途
面积(m²)
评估单价
(元/m²)
评估总价(元)
备注
1
工业用地
8,799
80.6
709,199
已登记
2
工业用地
13,601
80.6
1,096,241
因欠缴部分土地出让金
及契税未登记
合计
22,400
1,805,440
地上附属物
序号
名 称
单 位
数量
评估单价
(元/m²)
评估总价
(元)
1
水泥地坪
m²
3,650.7
40
146,028
2
山楂树
棵
31
70
2,170
3
松 树
棵
2
300
600
合计
148,798
总评估价：3218279元，起拍价：2111512.85元，保证金：300000元，增价幅度：1000元及其整数倍
注：两宗工业用地共计22400平方米，其中8799平方米的工业用地办理了权属登记；余下13601平方米工业用地
因拖欠土地出让金约70万元和契税20万元暂未完成使用权登记
二、拍卖时间：2026年11月14日11时起
三、拍卖地点：公拍网拍卖平台（www.gpai.net）
四、拍卖标的报名、展示的时间：即日起至2026年11月13日20:00时止
五、报名地点：
线上报名地址：公拍网拍卖平台（www.gpai.net）；
线下报名地址：乌鲁木齐市北京南路天易大厦
六：报名条件：
（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；
（2）网络报名登陆公拍网拍卖平台（www.gpai.net）进行实名注册和报名申请
（3）拍卖标的物保证金于2026年11月13日20:00时前缴纳至指定账户，并签订拍卖资料上传至公拍网审核（注：审核通过能参与拍卖竞价），详情请联系拍卖人
咨询电话：18599175536
新疆易拍吉诚拍卖有限公司
2026年11月6日新疆易拍吉诚拍卖有限公司
拍 卖 规 则
本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容
为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本拍卖须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人是指参加竞买拍卖标的自然人、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
二、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,审核通过后，获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
三、因资格审核、竞买登记、支付竞买保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记，交付竞买保证金的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须开拍前办理委托手续，出示有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买
五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专业人员帮助,避免盲目参拍、竞价
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
网络竞买人应妥善保管好自己公拍网账号密码，切勿轻易泄露他人,对该网络号牌的竞价行为承担法律责任
十、按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、—号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）
竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交
十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
十三、拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件
竞买人未竞得拍卖标的的，竞买保证金按款项原路不计息如数退还
十四、拍卖成交后,应当天签订《成交确认书》及《拍卖笔录》，自成交之日起5日内支付拍卖款，委托人按照约定交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还拍卖人有权保留追溯的权利
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十六、拍卖各方当事人之间不得恶意串通,损害他人利益
更不能有操纵、垄断等违法行为一经发现将依法追究其法律责任
十七、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任，并无权要求返还竞买保证金
买受人逾期未支付竞价款，拍卖人有权组织重新竞价违约责任及相应损失按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖；拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额之规定执行
十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则遵从专项规则或约定
（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；
（2）网络报名登陆公拍网拍卖平台（www.gpai.net）进行实名注册和报名申请
（3）拍卖标的物保证金于2026年11月13日20:00时前缴纳至指定账户，并签订拍卖资料上传至公拍网审核（注：审核通过能参与拍卖竞价），详情请联系拍卖人
重要提示
网络竞价注意事项及责任承担
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址： https://zc.gpai.net）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和权利负担
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
（八）此标的可能存在的水、电、暖气费、物业管理费等欠费情况以及隐性瑕疵等均由买受人自行承担；两宗工业用地共计22400平方米，其中8799平方米的工业用地办理了权属登记；余下13601平方米工业用地
因拖欠土地出让金约70万元和契税20万元暂未完成使用权登记，此笔费用将由买受人承担
土地出让金及其滞纳金等产生的费用由买受人承担标的物转移登记所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）依照法律法规的相关规定由各自主体承担相应部分
拍卖成交后，由拍卖人出具成交确认书等相关手续并交付至买受人，由买受人自行办理相关税费的交纳及财产权证，交接腾退由买受人与委托方自行完成，拍卖方可提供必要的协助，以上标的物需现场实地勘查，请竞买人务必实地查勘了
