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'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物调查情况表<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/p><\/td>富阳复润置业有限公司名下位于杭州市富阳区富春街道金平路23<\/span>号3-11<\/span>层酒店房地产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/b><\/p><\/td>民事裁定书、决定书；《财产变价方案》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/b><\/p><\/td>富阳复润置业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/p><\/td>房屋所有权证：富房权证初字第192376<\/span>号；规划用途：酒店；建筑面积：7480.97<\/span>㎡；所在楼层：3-11<\/span>层<\/span><\/p>国有土地使用证：富国用（2015<\/span>）第001180<\/span>号；地类（用途）：住宿餐饮用地；使用权类型：出让；使用权面积：1305.65<\/span>㎡；终止日期：2049<\/span>年7<\/span>月9<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/p><\/td>详见拍卖公告<\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵情况<\/span><\/b><\/p><\/td>详见拍卖公告<\/span><\/p><\/td><\/tr>一、标的简介<\/span><\/b><\/p>本次拍卖标的为富阳复润置业有限公司名下位于杭州市富阳区富春街道金平路23<\/span>号3-11<\/span>层的酒店房地产
<\/span><\/b><\/p>房屋状况：<\/span><\/b>房屋所有权人为富阳复润置业有限公司，产权人持有杭州市富阳区房地产管理部门填发的富房权证初字第192376<\/span>号《房屋所有权证》，规划用途为酒店，建筑面积7480.97<\/span>平方米，所在楼层为3-11<\/span>层
<\/span><\/p>土地状况：<\/span><\/b>国有土地使用证证号为富国用（2015<\/span>）第001180<\/span>号，地类（用途）为住宿餐饮用地，使用权类型为出让，使用权面积1305.65<\/span>平方米，土地使用权终止日期为2049<\/span>年7<\/span>月9<\/span>日
<\/span><\/p>使用现状：<\/span><\/b>该房地产目前处于闲置状态，具体状况以实物现状为准
标的资产原出租作为金碧湾酒店经营场所，目前空置<\/span><\/p>二、特别说明<\/span><\/b><\/p>1.<\/span>标的资产原出租作为金碧湾酒店经营场所，目前空置
承租人在清退过程中拆除了部分附属设施导致通水管道、电线及部分墙体遭到损坏，并产生建筑垃圾
竞买人一旦参与竞买，视为了解现场具体现状，并自愿按现状接收该项资产，包括自愿承担通水、通电相关费用，及清理建筑垃圾的相关费用等
自拍卖成交日起的物业费、水费、电费等相关费用均由竞买人承担<\/span><\/b><\/p>2.<\/span>为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的物的现状、现状和瑕疵，然后再参加竞拍
拍卖标的以现状为准，已知或未知的瑕疵与问题的解决由竞买人自行承担和处理
一旦竞买成功，买受人不得以拍卖标的存在问题为由拒绝履行或迟延履行竞买义务
标的物存在的瑕疵与问题应由竞买人自行调查了解清楚，竞买人参拍即视为已完全了解标的物的瑕疵与问题情况
<\/span><\/p>3.<\/span>标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
管理人可能无法提供过户所需全部资料，亦不作过户的任何承诺，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负
<\/span><\/p>4.<\/span>本次拍卖资产的具体状况以现状为准，未标明的瑕疵不在管理人责任承担范围，请各竞买人自行了解拍卖标的潜在的瑕疵
<\/span><\/p>5.<\/span>对上述标的权属有异议者，请于开拍前一个工作日与管理人联系
<\/span><\/p>以上信息，请竞买人务必仔细阅读并予以重点关注，介意者慎拍
<\/span><\/u><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>富春控股集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年12月7日10时至2026年12月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项规定的职责，在破产资产拍卖平台处分债务人财产，并依法承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问请与管理人联系
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍
6.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产资产平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，扣除未交的软件服务费后计入债务人财产
保证金数额不足以弥补包括软件服务费在内的拍卖费用损失以及重新拍卖（最终成交）价款低于原拍卖价款的差价的，由原悔拍人承担，管理人可向悔拍人追索
二、拍卖标的（一）标的简介本次拍卖标的为富阳复润置业有限公司名下位于杭州市富阳区富春街道金平路23号3-11层的酒店房地产
房屋状况：房屋所有权人为富阳复润置业有限公司，产权人持有杭州市富阳区房地产管理部门填发的富房权证初字第192376号《房屋所有权证》，规划用途为酒店，建筑面积7480.97平方米，所在楼层为3-11层
土地状况：国有土地使用证证号为富国用（2015）第001180号，地类（用途）为住宿餐饮用地，使用权类型为出让，使用权面积1305.65平方米，土地使用权终止日期为2049年7月9日
使用现状：该房地产目前处于闲置状态，具体状况以实物现状为准
标的资产原出租作为金碧湾酒店经营场所，目前空置（二）特别说明1.标的资产原出租作为金碧湾酒店经营场所，目前空置
承租人在清退过程中拆除了部分附属设施导致通水管道、电线及部分墙体遭到损坏，并产生建筑垃圾
竞买人一旦参与竞买，视为了解现场具体现状，并自愿按现状接收该项资产，包括自愿承担通水、通电相关费用，及清理建筑垃圾的相关费用等
自拍卖成交日起的物业费、水费、电费等相关费用均由竞买人承担2.为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的物的现状、现状和瑕疵，然后再参加竞拍
拍卖标的以现状为准，已知或未知的瑕疵与问题的解决由竞买人自行承担和处理
一旦竞买成功，买受人不得以拍卖标的存在问题为由拒绝履行或迟延履行竞买义务
标的物存在的瑕疵与问题应由竞买人自行调查了解清楚，竞买人参拍即视为已完全了解标的物的瑕疵与问题情况
3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
管理人可能无法提供过户所需全部资料，亦不作过户的任何承诺，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负
4.本次拍卖资产的具体状况以现状为准，未标明的瑕疵不在管理人责任承担范围，请各竞买人自行了解拍卖标的潜在的瑕疵
5.对上述标的权属有异议者，请于开拍前一个工作日与管理人联系
以上信息，请竞买人务必仔细阅读并予以重点关注，介意者慎拍（三）起拍价：人民币34,490,24.00元，保证金：人民币350万元，增加幅度：20万元
三、咨询看样自公告之日起至开拍前一个工作日（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人骆律师（电话：15336591948）联系具体事宜
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但竞买人与委托代理人须在开拍前一个工作日到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人将委托信息录入网拍平台，竞买成功后，可确认委托人为买受人
无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息；无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为
3.不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：本标的没有优先购买权人
2.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功）无人报名或出价的，本次拍卖流拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序
标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解
拍卖成交后，过户裁定日起的房产税、城镇土地使用税及对应附加税费由买受人承担
其他费用均由买受人自行处理买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
标的物可能存在的水费、电费、物业费及未明确缴费义务人的费用，由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、造成二次过户费用增加的，后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，管理人不承担过户等一切责任
九、保证金、余款支付1.拍卖竞价前将通过破产资产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成支付，支付方式如下：（1）支付宝网上付款方式：买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款支付
（2）银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户【户名：富春控股集团有限公司管理人；开户银行：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行；账号：3310010810120100248659】
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址如下：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、软件服务费的支付1.按照阿里拍卖平台破产资产处置收费规则，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交的，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，具体请自行咨询淘宝客服
3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该笔费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同买受人未支付相应的拍卖价款
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5.上述收费规则详情以阿里拍卖平台的规则为准
十一、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处（地址：杭州市富阳区富春街道春秋南路62-1号）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，根据管理人的通知及时接收标的物；买受人应自行办理过户手续、支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
管理人将持有的现有材料移交予买受人，即视为履行完全部交付义务3.本标的物设有抵押，需由管理人协调抵押权人注销抵押登记后办理过户
注销手续需要一定时间，可能影响过户进度，买受人应予以理解和配合
十二、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程
3.竞买人须充分了解标的资产所在地的限购政策，具体规定请竞买人自行查询，以各行政主管部门提供的信息为准
关于房产过户政策，请在申请竞拍前咨询标的所在地房地产管理部门4.竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝破产资产拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖须知》
6.本公告未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：骆律师15336591948淘宝技术咨询：400-822-2870富春控股集团有限公司管理人2026年11月6日富春控股集团有限公司管理人将于2026年12月7日10时至2026年12月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）通过网络拍卖参与竞买，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，可确认委托人为买受人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
上述委托手续必须在开拍前一个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网拍卖破产资产平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产网拍平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息八、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产资产平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
软件服务费标准及支付方式详询淘宝客服拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，扣除未交的软件服务费后计入债务人财产
保证金数额不足以弥补包括软件服务费在内的拍卖费用损失以及重新拍卖（最终成交）价款低于原拍卖价款的差价的，由原悔拍人承担，管理人可向悔拍人追索
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理交接手续，需过户的由管理人协助办理过户手续
买受人逾期不接受、不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期而产生的费用
能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、造成二次过户费用增加的，后果自负，管理人不作过户的任何承诺
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费，按照国家税法规定由买卖双方各自承担；其他可能存在的费用及未明确缴费义务人的费用，均由买受人自行解决，管理人不承担上述费用
十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证照转移、变更手续的，须等他项权利注销后，由买受人自行办理过户手续
如有特殊情况，管理人将申请人民法院出具《民事裁定书》《协助执行通知书》等法律文书协助过户
因人民法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，可能导致办理权属变更登记的时间延长
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标；上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，不承担因此造成的损失
《拍卖公告》《拍卖须知》以及标的物调查情况表有未尽事宜、歧义或错漏的，管理人可在拍卖开始前修订和补充，竞买人在竞买前应随时关注
十六、竞买人在拍卖竞价前应如实向拍卖破产资产平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料无法送达的，视为送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、本次拍卖受杭州市富阳区人民法院监督，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报
十八、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：骆律师15336591948淘宝技术咨询：400-822-2870富春控股集团有限公司管理人2026年11月6日
