拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂ拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>扬州吉君再生资源有限公司<\/span>所有的<\/span>机器设备<\/span>、工业房地产等资产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>扬州吉君再生资源有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>裁定书，决定书<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>一、<\/span>拍卖标的：<\/span><\/b>扬州吉君再生资源有限公司<\/span>所有的<\/span>机器设备<\/span>、工业房地产等资产，详情如下：<\/span><\/p>1、<\/span>机器设备<\/span>：<\/span>回转窖、废钢破碎机、废旧塑料清晰回收生产线等废包装容器、废有机溶剂处置利用再生设备及配套环保设备、厂区供电系统、消防设施等
<\/span><\/p>2<\/span>、<\/span>房屋<\/span>及构筑物等<\/span><\/p>（<\/font>1）房屋：扬州吉君再生资源有限公司厂区内房屋包括厂房、仓库、配电房、门卫等，位于江都区郭村镇周楼村扬泰组，计15项，建筑面积计10849.99平方米
均未办理不动产权证，除3#厂房、5#厂房和2#厂房部分在宗地红线内，其他厂房均在宗地红线外
主要房屋如下：<\/font><\/span><\/p>①<\/font>1#<\/font>厂房：建筑面积为<\/font>2009<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，钢结构，层高约<\/font>19<\/font>米
<\/font>1.25<\/font>米以下钢砼基础，<\/font>1.25<\/font>米以上为彩钢维护（北侧部分无维护），钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
<\/font><\/span><\/p>②<\/span>2#厂房：建筑面积为1694平方米，总层数1层，钢结构，层高约9米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面，屋面部分破损严重，环氧砼地坪
<\/span><\/p>③<\/span>3#仓库：建筑面积为1620平方米，总层数1层，钢结构，层高9米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
<\/span><\/p>④<\/font>5#<\/font>成品仓库：建筑面积为<\/font>764<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，钢结构，层高约<\/font>9<\/font>米
<\/font>1.25<\/font>米以下钢砼基础，<\/font>1.25<\/font>米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
<\/font><\/span><\/p>⑤<\/font>6#<\/font>仓库：建筑面积为<\/font>3493<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，钢结构，层高约<\/font>10<\/font>米
<\/font>1.25<\/font>米以下钢砼基础，<\/font>1.25<\/font>米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪，带行车梁
<\/font><\/span><\/p>⑥<\/span>7#<\/font>成品仓库：建筑面积为<\/font>681.7<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，钢结构，层高约<\/font>9<\/font>米
<\/font>1.25<\/font>米以下钢砼基础，<\/font>1.25<\/font>米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
<\/font><\/span><\/p>⑦<\/span>8#<\/font>办公室<\/font>-<\/font>消防泵房：建筑面积为<\/font>76<\/font>平方米，总层数<\/font>2<\/font>层，局部有地下室，地下室为消防泵房，地上部分为办公室，砖混结构
地上层高约<\/font>3.68<\/font>米，地下层高约<\/font>4.5<\/font>米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆<\/font><\/span><\/p>⑧配电房：建筑面积为<\/font>135<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，砖混结构，层高约<\/font>3.32<\/font>米
砖墙，现浇屋面，砼地坪，内墙乳胶漆<\/font><\/span>东侧为配电房，配电房电缆已丢失<\/font><\/span>，西侧为空压机房，中间有隔断
<\/span><\/p>⑨厕所：建筑面积为<\/font>47.5<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，砖混结构，层高约<\/font>3.32<\/font>米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙瓷砖，大理石台面洗手盆，水冲式瓷蹲坑、斗式便池，木板隔断
<\/font><\/span><\/p>⑩门卫<\/font>1<\/font>：建筑面积为<\/font>39<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，砖混结构，层高约<\/font>4.46<\/font>米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙白水泥<\/font><\/span><\/p>?<\/span>门卫<\/font>2<\/font>：建筑面积为<\/font>31<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，砖混结构，层高约<\/font>3.76<\/font>米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆<\/font><\/span><\/p>?<\/span>更衣室、实验室：建筑面积为<\/font>47.5<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，砖混结构，层高约<\/font>3.3<\/font>米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆北侧为员工休息室，南侧为实验室，中间有隔断
<\/font><\/span><\/p>?<\/span>简易棚：建筑面积为<\/font>120<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，简易结构
彩钢板墙体、屋面<\/font><\/span><\/p>?<\/span>监控室：建筑面积为<\/font>12.25<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，砖混结构，层高约<\/font>3<\/font>米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆<\/font><\/span><\/p>?<\/span>南侧小附属用房：建筑面积为<\/font>12.25<\/font>平方米，总层数<\/font>1<\/font>层，砖混结构，层高约<\/font>3.5<\/font>米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆<\/font><\/span><\/p>（2）<\/span>构筑物：污水池、雨水收集池、围墙、道路及地下管网、车棚、门头、电动门、水塔构架基础、地泵基础、烟卤基础共计<\/font>11<\/font>项；<\/font><\/span><\/p>（3）<\/span>绿化：香樟、蜀桧、金桂、茶花、桂花、海棠、灌木（黄杨、红叶石楠）
<\/span><\/p>3<\/span>、<\/span>土地使用<\/span>权：扬州吉君再生资源有限公司与郭村镇人民政府签署的土地出让合同，出让土地数量合计<\/font>57.6亩；由于无土地指标、出让款未交齐等原因，实际办证面积为34.41亩（挂牌公告面积）；厂区占用土地面积约为45.15亩
不动产权证书号：苏（2021）江都区不动产权第0015897号，权利人：扬州吉君再生资源有限公司，坐落：江都区郭村镇周楼村扬泰组，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：宗地面积22944.00㎡，使用期限：国有建设用地使用权2018年06月17日起至2068年06月16日止
<\/font><\/span><\/p>上述资产评估价合计为：<\/font>3<\/font><\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>,<\/font><\/span><\/b>728<\/font><\/span><\/b>拍卖公告扬州吉君再生资源有限公司管理人关于扬州吉君再生资源有限公司所有的机器设备、工业房地产等资产的拍卖公告扬州吉君再生资源有限公司管理人将于2026年12月7日10时至2026年12月8日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：扬州吉君再生资源有限公司管理人；监督单位：江都区人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准
管理人已就已知瑕疵予以披露，但不对标的物的质量、性能、完整性、可使用性、环保状况等作出任何保证
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，有关标的物矛盾纠纷均由买受人自行处理，管理人给予协助
（五）部分无证建筑法院及管理人不承担办证或过户义务，因无证建筑而导致的可能存在的纠纷以及被相关行政机关处罚、拆除及没收的费用及风险由买受人承担
二、拍卖依据（一）受理破产案裁定书和指定管理人决定书
（二）债权人会议表决通过或人民法院裁定认可的《财产变价方案》
（三）法院宣告破产裁定书
三、拍卖标的物扬州吉君再生资源有限公司所有的机器设备、工业房地产等资产，详情如下：1、机器设备：回转窖、废钢破碎机、废旧塑料清晰回收生产线等废包装容器、废有机溶剂处置利用再生设备及配套环保设备、厂区供电系统、消防设施等
2、房屋及构筑物等（1）房屋：扬州吉君再生资源有限公司厂区内房屋包括厂房、仓库、配电房、门卫
位于江都区郭村镇周楼村扬泰组，计15项，建筑面积计10849.99平方米
均未办理不动产权证，除3#厂房、5#厂房和2#厂房部分在宗地红线内，其他厂房均在宗地红线外
主要房屋如下：①1#厂房：建筑面积为2009平方米，总层数1层，钢结构，层高约19米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护（北侧部分无维护），钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
②2#厂房：建筑面积为1694平方米，总层数1层，钢结构，层高约9米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面，屋面部分破损严重，环氧砼地坪
③3#仓库：建筑面积为1620平方米，总层数1层，钢结构，层高9米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
④5#成品仓库：建筑面积为764平方米，总层数1层，钢结构，层高约9米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
⑤6#仓库：建筑面积为3493平方米，总层数1层，钢结构，层高约10米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪，带行车梁
⑥7#成品仓库：建筑面积为681.7平方米，总层数1层，钢结构，层高约9米
1.25米以下钢砼基础，1.25米以上为彩钢维护，钢柱钢梁，彩钢保温屋面、环氧砼地坪
⑦8#办公室-消防泵房：建筑面积为76平方米，总层数2层，局部有地下室，地下室为消防泵房，地上部分为办公室，砖混结构
地上层高约3.68米，地下层高约4.5米砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆
⑧配电房：建筑面积为135平方米，总层数1层，砖混结构，层高约3.32米
砖墙，现浇屋面，砼地坪，内墙乳胶漆东侧为配电房，配电房电缆已丢失，西侧为空压机房，中间有隔断
⑨厕所：建筑面积为47.5平方米，总层数1层，砖混结构，层高约3.32米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙瓷砖，大理石台面洗手盆，水冲式瓷蹲坑、斗式便池，木板隔断
⑩门卫1：建筑面积为39平方米，总层数1层，砖混结构，层高约4.46米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙白水泥?门卫2：建筑面积为31平方米，总层数1层，砖混结构，层高约3.76米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆?更衣室、实验室：建筑面积为47.5平方米，总层数1层，砖混结构，层高约3.3米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆
北侧为员工休息室，南侧为实验室，中间有隔断?简易棚：建筑面积为120平方米，总层数1层，简易结构
彩钢板墙体、屋面?监控室：建筑面积为12.25平方米，总层数1层，砖混结构，层高约3米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆?南侧小附属用房：建筑面积为12.25平方米，总层数1层，砖混结构，层高约3.5米
砖墙，现浇屋面，地板砖地坪，内墙乳胶漆（2）构筑物：污水池、雨水收集池、围墙、道路及地下管网、车棚、门头、电动门、水塔构架基础、地泵基础、烟卤基础共计11项；（3）绿化：香樟、蜀桧、金桂、茶花、桂花、海棠、灌木（黄杨、红叶石楠）
3、土地使用权：扬州吉君再生资源有限公司与郭村镇人民政府签署的土地出让合同，出让土地数量合计57.6亩；由于无土地指标、出让款未交齐等原因，实际办证面积为34.41亩（挂牌公告面积）；厂区占用土地面积约为45.15亩
不动产权证书号：苏（2021）江都区不动产权第0015897号，权利人：扬州吉君再生资源有限公司，坐落：江都区郭村镇周楼村扬泰组，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：宗地面积22944.00㎡，使用期限：国有建设用地使用权2018年06月17日起至2068年06月16日止
上述资产评估价合计为：35,728,423.00元；本次拍卖起拍价为：25100000.00元，保证金：3000000.00元，增价幅度400000.00元
特别说明：1、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，因标的物设备长期闲置，未逐一通电测试，不保证可正常使用，不排除缺件、损坏、无法运行或不符合原使用用途的风险
请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格
2、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
3、拍卖标的所在地位于江都区郭村镇周楼村扬泰组，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任
4、无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准，无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5、税费负担情况：本次交易所涉及的各项税、费（包括但不限于拍卖佣金、罚款、应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）除法律规定由卖方承担的外，均由买受人承担，成交后，相关财产权证均由买受人自行办理，管理人给予协助
6、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担
7、对于本次拍卖标的物厂区内可能存在的危险化学品、废料等需按照法律及相关规定处理，由买受人自行聘请有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担
对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担
法院及管理人不承担相关责任8、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与法院及管理人无关
9、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于开拍前三个工作日向管理人书面提出异议
四、咨询看样自公告之日起至开拍前二日止（非工作时间和节假日除外）接受咨询，具体看样时间由管理人统一安排，有意者请与蒋律师13951443234联系具体事宜
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前12小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日即年月日暂无第三人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理,管理人给予协助
依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，除法律规定由卖方承担的外，均由买方承担
未明确缴费义务人的费用，也由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、水电费、维修费、危废处置、场地清理费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关
（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关
（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负
九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在成交后15日汇至管理人指定账户【户名：扬州吉君再生资源有限公司管理人，开户银行：江苏紫金农村商业银行股份有限公司江都支行，账号：3201290021010000005072】，汇款时备注吉君公司拍卖款
根据淘宝网破产处置频道最新规则，自2019年4月18日24时起，淘宝拍卖平台将向最高应价胜出的竞买人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由最高应价胜出的竞买人直接向淘宝支付，并非管理人收取
特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高
所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
（五）目前管理人司法拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金
特别提示：公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十、标的物交付（一）竞价结束后，最高应价胜出的竞买人应在全额付款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物
逾期不签署成交确认书或未提取标的物完成过户的，视为买受人放弃要求管理人给予协助、配合的意思表示，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、
