拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>破产企业信息<\/span><\/p>破产企业名称：江苏宝杰隆羽绒制品有限公司<\/span><\/p>标的物详情<\/span><\/a>描述<\/span><\/p>相关附件下载：<\/span><\/p>江苏宝杰隆羽绒制品有限公司-<\/span><\/span><\/a><\/a><\/a>江苏中诚(2026)<\/span>（房估）字第2530<\/span>号房地产估价报告<\/span><\/p>江苏宝杰隆羽绒制品有限公司-<\/span>中诚评报字(2026)<\/span>第022<\/span>号资产评估报告<\/a><\/span><\/p>江苏宝杰隆羽绒制品有限公司-<\/span>土地勘测定界图<\/span><\/a><\/p>标的物详情请见附件公示的<\/a>房地产估价报告<\/a>、资产评估报告，管理人以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考
管理人对资产的数量、质量、完整性等不作担保房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，机器设备具体数量以及状态以现场看样为准
<\/span><\/p>一、拍品名称：<\/span><\/b><\/p>1<\/span>．江苏宝杰隆羽绒制品有限公司名下<\/a>位于<\/a>宝应县城西工业集中区<\/a>的工业用地、工业厂房、配电房等建筑物，以及厂区内<\/a>变配电设施、屋顶太阳能发电设备、机器设备等（详情见附件公示的房地产估价报告、资产评估报告）
<\/span><\/p>2<\/span>．宝杰隆公司占用土地面积约46.8<\/span>亩，其中36.8<\/span>亩有土地使用权证，约10<\/span>亩地未取得土地使用权证，无证土地使用权价值不包含在本次拍卖资产评估价值范围内，以现状进行拍卖，<\/a>竞买人在购买前需认真评估风险，确定竞买价格
见下图：<\/span><\/p><\/p>二、评估基准日：2026<\/span>年9<\/span>月18<\/span>日
<\/span><\/b><\/p>三、拍卖依据<\/span><\/b><\/p>债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》、宝应县人民法院（2023<\/span>）苏1023<\/span>破37<\/span>号之一破产公告
<\/span><\/p>四、拍品权利人：江苏宝杰隆羽绒制品有限公司<\/a>
<\/span><\/p>五、拍品状态：<\/span><\/b><\/p>(一)<\/span>权利性质：出让\/<\/span>自建房；<\/span><\/p>(二)<\/span>用途：工业用地\/<\/span>工业；<\/span><\/p>(三)<\/span>共有情况：单独所有；<\/span><\/p>(四)<\/span>租赁情况：管理人临时出租部分房产，该租赁协议已结束，管理人未签订其他租赁协议；<\/a><\/span><\/p>(五)<\/span>设备情况：<\/a>厂房内有机械设备、屋顶有太阳能发电设备<\/a>等，未腾空；<\/span><\/p>(六)<\/span>配套情况：标的物位于宝应县城西工业集中区<\/a>，交通便利，厂内道路平整度好，给排水、电力等供生产使用的基础设施齐全
<\/span><\/p>六、财产权利瑕疵：<\/span><\/b><\/p>(一)<\/span>宝杰隆公司占用土地面积约46.8<\/span>亩，其中36.8<\/span>亩有土地使用权证，<\/span>约10<\/span>亩地未取得土地使用权证，有证土地四面均无出路<\/span><\/b>，见勘测定界图，无证土地的具体事项请买受人自行咨询相关部门
<\/b><\/span><\/p>(二)<\/span>宝国用（2016<\/span>）第1150001<\/span>号土地使用权证登记宗地面积24,534<\/span>平方米，该部分土地所有权有查封，有抵押；<\/span><\/p>(三)<\/span>房屋建筑物建筑面积共计21,121.47<\/span>平方米，未取得房屋所有权证
<\/span><\/p>(四)<\/span>厂房内部分机械设备、屋顶太阳能发电设备有抵押
<\/span><\/p>(五)<\/span>屋顶太阳能发电设备未正常运行
<\/span><\/p>七、拍品介绍：<\/span><\/b><\/p>(一)<\/span>土地使用权：<\/span><\/a><\/p>宝国用（2016<\/span>）第1150001<\/span>号土地使用权证登记宗地，位于宝应县城西工业集中区；土地用途：工业用地；使用权类型：国有出让；宗地面积：24,534<\/span>平方米；使用期限：2066<\/span>年5<\/span>月30<\/span>日止
该土地使用权评估价值为9,015,264<\/span>元（详见江苏中诚(2026)<\/span>（房估）字第2530<\/span>号房地产估价报告），<\/span>约10<\/span>亩地实际占用未取得土地使用权证，该部分土地使用权价值不包含在本次拍卖资产评估价值范围内，以现状进行拍卖
<\/span><\/b><\/p>(二)<\/span>房屋建筑物：<\/span><\/p>房屋建筑物<\/span><\/a>财产范围包含建筑物（含固定装饰装修）、厂区范围内上下水、电、通讯等基础设施以及彩钢瓦棚、污水处理池、牲口图舍、围墙、道路、地坪、绿化等附属物，不含可移动设施设备
房屋建筑物未取得房屋所有权证，建筑面积共计21,121.47<\/span>平方米
评估价值合计31,071,109<\/span>元（详见江苏中诚(2026)<\/span>（房估）字第2530<\/span>号房地产估价报告）
<\/span><\/p>(三)<\/span>机器设备：<\/span><\/p>包含生产设备、变配电设备、太阳能光伏发电系统<\/a>，评估价值804,315<\/span>元（详见中诚评报字(2026)<\/span>第022<\/span>号资产评估报告》
<\/span><\/p>标的物位置<\/span><\/b><\/p>位于宝应县城西工业集中区<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告江苏宝杰隆羽绒制品有限公司管理人将于2026年11月12日10时至2026年11月13日10时止（延时除外）在淘宝资产交易平台进行公开拍卖活动（处置单位：江苏宝杰隆羽绒制品有限公司管理人；监督单位：江苏省宝应县人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责处分债务人财产，并承担相应责任
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
管理人对拍卖标的物不作任何形式的保证或承担责任
（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵
（五）对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（六）本次拍卖活动计价货币为人民币
交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由规定的纳税主体负担
特别提醒：由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等可能需要较长时间，买受人对此应有充分的认识
竞买人应在竞买前自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收、缴纳程序
竞买人成交后自行向淘宝平台支付相应的软件服务费二、拍卖标的物江苏宝杰隆羽绒制品有限公司名下位于宝应县城西工业集中区的工业用地、工业厂房、配电房等建筑物，以及厂区内变配电设施、屋顶太阳能发电设备、机器设备等(一)土地使用权：1．宝国用（2016）第1150001号土地使用权证登记宗地，位于宝应县城西工业集中区；土地用途：工业用地；使用权类型：国有出让；宗地面积：24,534平方米；使用期限：2066年5月30日止
该土地使用权评估价值为9,015,264元（详见江苏中诚(2026)（房估）字第2530号房地产估价报告）
2．宝杰隆公司实际占用土地面积约46.8亩，其中36.8亩有土地使用权证，约10亩地未取得土地使用权证，无证土地使用权价值不包含在本次拍卖资产评估价值范围内，以现状进行拍卖
(二)房屋建筑物：房屋建筑物财产范围包含建筑物（含固定装饰装修）、厂区范围内上下水、电、通讯等基础设施以及彩钢瓦棚、污水处理池、牲口图舍、围墙、道路、地坪、绿化等附属物，不含可移动设施设备
房屋建筑物未取得房屋所有权证，建筑面积共计21,121.47平方米
评估价值合计31,071,109元（详见江苏中诚(2026)（房估）字第2530号房地产估价报告）
(三)机器设备：包含生产设备、变配电设备、太阳能光伏发电系统，评估价值804,315元（详见中诚评报字(2026)第022号资产评估报告》
上述资产评估价合计为：4,089.07万元；本次拍卖起拍价为：1920万元，保证金：200万元，增价幅度10万元或其整倍数
标的物特别说明：1、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知及未知瑕疵认可，责任由竞买人承担，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格
2、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
3、本次拍卖标的所在地位于宝应县城西工业集中区，请竞买人在竞买前自行与宝应县相关部门（包括不限于管委会、国土、规划、土地管理、招商等部门）进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，有关风险和责任由买受人自负
如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自行承担，拍卖人不承担任何责任
该宗土地及地上建筑的原有文件、手续、图纸由买受人自行调取4、无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准，无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续
管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，一切与财产交付相关所发生的费用均由买受人承担
6、本次拍卖按拍卖标的现状进行拍卖处置，拍卖成交后按拍卖标的现状将拍卖标的物交付给买受人
买受人依法解决可能存在的租赁纠纷
7、本次拍卖的房地产和部分设备存在抵押的情况，拍卖成交后，买受人自行办理解除抵押的手续，管理人可给予协助
8、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查
实际存在的或可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费以及过户登记等手续均由买受人自行承担、办理
9、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责修复；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与管理人无关
10、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月30日前向管理人书面提出异议
三、咨询看样的时间与方式自公告之日起至开拍前二日止（双休和节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜，联系方式：韩先生13665252001
管理人不组织统一看样，有意者自行实地看样四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前24小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
六、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理
依照法律、行政法规的规定，本次拍卖所涉一切税、费由买卖双方按照国家税收法律法规及政策规定各自承担
未明确缴费义务人的费用，由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
一切与财产交付相关所发生的费用均由买受人承担
（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的水电费、维修费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关
（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关
（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在成交后10日汇至管理人指定账户【户名：江苏宝杰隆羽绒制品有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司宝应支行，账号：527479762947】，汇款时备注宝杰隆公司拍卖款
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
九、标的物交付（一）竞价结束后，最高应价胜出的竞买人应在全额付款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物
逾期不签署成交确认书或未提取标的物完成过户的，视为买受人放弃要求管理人给予协助、配合的意思表示，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（二）、签署拍卖成交确认文件后，由破产管理人协助买受人办理权属交接手续，如有需要，管理人将申请人民法院出具裁定书和协助执行通知书
（三）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、其他（一）标的物以实物现状为准
拍卖人对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
须修复的相关费用均由买受人承担（二）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含在拍卖标的物交割、过户时所发生的应由买受人负担的费用和税费
（三）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程（四）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
（五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（六）根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
（七）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
法院监督电话：0514-88871050管理人咨询电话：韩先生13665252001淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
江苏宝杰隆羽绒制品有限公司管理人二〇二六年十一月四日竞买须知江苏宝杰隆羽绒制品有限公司管理人在淘宝资产交易平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《拍卖公告》）
六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前12小时向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于拍卖开始前五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、网络服务提供者；2、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；3、管理人；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次拍卖标的物的成交价不含本次拍卖平台收取的相关服务费用，拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担
十五、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《拍卖公告》
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含在拍卖标的物交割、过户时所发生的应由买受人负担的费用和税费
十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
