拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见评估报告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告盐城市大展土工材料有限公司管理人将于2026年11月20日10时至2026年11月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：盐城市大展土工材料有限公司所有的位于建湖县冈西镇西吉居委会建冈东路北侧的房屋、土地使用权、建筑物和附属设施等整体资产（房屋证载面积合计为4152.52平方米、土地使用权面积14318.5平方米），详见附件
二、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状、范围一致
三、盐城市大展土工材料有限公司所有的位于建湖县冈西镇西吉居委会建冈东路北侧的房屋、土地使用权、建筑物和附属设施等整体资产，详见《价格鉴定意见书》中的价格评估表
如《价格鉴定意见书》中的价格评估表或本公告描述与实物存在差异，以实物为准
1、如无特别说明，拍卖公告中载明的盐城市大展土工材料有限公司所有的位于建湖县冈西镇西吉居委会建冈东路北侧的房屋、土地使用权、建筑物和附属设施等整体资产均以《价格鉴定意见书》中的价格评估表为准
如实物现状与《价格鉴定意见书》中的价格评估表不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担；2、请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定
法院、管理人、原债务人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
管理人不做任何清场承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对此标的现状默认，并谨慎购买，风险自担
起拍价：4344000元，保证金：430000元；增价幅度:10000元及其倍数
咨询看样：自2026年11月20日起至2026年11月21日止，上午9:00-11:00，下午3:00-5:00（节假日休息）接受咨询及看样，有意者请与管理人联系具体事宜
四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但破产案件涉及的法院、管理人、拍卖平台等相关机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始指定日期前至管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人及法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如因竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容违反相关约定，参与竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，故请理性参拍
五、优先购买权人：无六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍八、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）保证责任
有意者请实地看样，在拍卖前对拍卖标的物产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的权利瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其他各种情况作充分的了解，未看样和调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负
十、税费承担：交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）
本次拍卖所有税费均由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
十一、软件服务费：竞买人参拍的标的竞价成功后，需向淘宝支付软件服务费，具体收费办法请咨询淘宝客服
十二、保证金和余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户特别提醒：拍卖余款在竞买成功后15日内支付到管理人账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还
管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十三、权属变更手续：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭破产案件受理法院出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
管理人户名、开户银行、账号如下：账户名称：盐城市大展土工材料有限公司管理人开户行：中国银行股份有限公司建湖支行账号：480681389485十四、竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整
十五、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任十六、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，管理人不作过户登记的任何承诺
如涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
（三）本拍卖标的物存在抵押、查封，需解除相关抵押、查封手续，竞买人应考虑到实际过户的时间延迟问题
（四）交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）
本次拍卖所有税费均由买受人承担
相关税费标准由买受人自行向税务机关调查了解（八）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（九）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
联系人：倪主任联系方式：15295137210本次拍卖程序对拍卖品的介绍由盐城市悦诚拍卖有限公司负责，如与实物不符，由此产生的法律后果由盐城市悦诚拍卖有限公司承担
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构盐城市悦诚拍卖有限公司咨询
联系人：李先生0515-8177788815961968888
淘宝技术咨询：400-822-2870盐城市大展土工材料有限公司管理人二〇二六年十一月四日盐城市大展土工材料有限公司管理人将于2026年11月20日10时至2026年11月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：盐城市大展土工材料有限公司所有的位于建湖县冈西镇西吉居委会建冈东路北侧的房屋、土地使用权、建筑物和附属设施等整体资产（房屋证载面积合计为4152.52平方米、土地使用权面积14318.5平方米），详见附件
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作瑕疵担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但破产案件涉及的法院、管理人、拍卖平台等相关机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始指定日期前至管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人及法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒:以单位(公司)等名义委托个人(含法定代表人、其他组织的负责人)参与竞拍，应于开拍前5个工作日前向管理人提交书面委托手续，否则视为竞得人的个人行为，相关法律后果由竞得人个人承担
六、优先购买权人：无七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户足额缴纳拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后15日内缴纳余款，并在余款交纳后将凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件交至管理人，签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
（管理人账户名称：盐城市大展土工材料有限公司管理人；开户行：中国银行股份有限公司建湖支行；账号：480681389485）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还
管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十三、买受人付清全部款项后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的单位、组织和个人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使拍卖相关的法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本次拍卖程序对拍卖品的介绍由盐城市悦诚拍卖有限公司负责，如与实物不符，由此产生的法律后果由盐城市悦诚拍卖有限公司承担
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构盐城市悦诚拍卖有限公司咨询
联系人：李先生0515-8177788815961968888
联系地址：盐城市亭湖区迎宾南路28五洲广场1幢1-1919室淘宝技术咨询：400-822-2870
盐城市大展土工材料有限公司管理人二〇二六年十一月四日
