拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/p>标的物情况介绍摘自正兴鉴估字（2025南通）第018号资产评估报告<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>江苏铁锚工具股份有限公司名下土地使用权、建筑物及太阳能光伏板等附属设施<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>《破产财产管理及变价方案》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>江苏铁锚工具股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/p><\/td>地类<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>有，<\/span>不定期租赁<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套设施<\/span><\/span><\/p><\/td>有水电设施，是否齐全由买受人自行调查<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>抵押权人为<\/span>南京银行股份有限公司南通分行及兴业银行股份有限公司南通分行<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖瑕疵等情况<\/span><\/span><\/p><\/td>1、江苏铁锚工具股份有限公司有光伏发电项目，发电容量4100千瓦（KW），其中：3000千瓦（KW）已并网，每月会产生金额不等的售电收入，自法院出具拍卖裁定，当月的光伏收益由管理人收取，次月起由买受人收取；1100千瓦（KW）尚未并网，不能产生售电收入
<\/span><\/span><\/p>光伏发电项目的太阳能光伏板有部分安装在江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司厂房屋顶上，竞买后江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司是否同意继续安放光伏太阳能板，由买受人与江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证
<\/span><\/span><\/p>关于光伏项目，买受人需自行与电网公司办理并网及主体变更手续，管理人仅协助提供必要文件，不保证变更成功，相关风险及费用由买受人自行承担
光伏项目由于主体的变更，是否继续享受光伏售电补贴政策由买受人自行向相关部门咨询，管理人不做任何承诺，一切风险由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/p>2、江苏铁锚工具股份有限公司有1个受电点，用电容量3930千伏安
受电点有受电变压器5台，其中：500千伏安变压器1台、1000千伏安变压器1台、800千伏安变压器1台、1600千伏安变压器1台、30千伏安变压器1台，具体用电容量以实际为准，该数据摘自供电局，仅供买受人参考
<\/span><\/span><\/p>江苏铁锚工具股份有限公司有一台1000KVA变压器和一台800KVA变压器安装在南通亿科包装材料有限公司厂房内，竞买后南通亿科包装材料有限公司是否同意继续安放上述两台变压器，由买受人与南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证
<\/span><\/span><\/p>江苏铁锚工具股份有限公司有一台1600KVA变压器和一台30KVA变压器安装在江苏腾亚工具有限公司厂房内，竞买后江苏腾亚工具有限公司是否同意继续安放上述两台变压器，由买受人与江苏腾亚工具有限公司自行协商，管理人不作任何保证
<\/span><\/span><\/p>在铁锚公司厂区东南角有1台500KVA变压器，竞买人在竞买成功后需对变压器及其电缆位置摆放自行整改，须符合安监局、电力局等相关主管部门对电力设施的监管要求
<\/span><\/span><\/p>3、铁锚公司与江苏腾亚工具有限公司有证宗地交界处有一幢无证钢结构厂房，建筑面积为2,944.62㎡
该无证钢结构厂房为两幢有证建筑物之间的过道，南侧有证建筑物属于铁锚公司，北侧有证建筑物属于江苏腾亚工具有限公司
目前江苏腾亚工具有限公司占用该无证建筑物用于生产经营<\/span><\/span><\/p>该无证钢结构厂房占用江苏腾亚工具有限公司土地面积约1,045.00㎡，具体面积以实际测量为准
铁锚公司有一台1600KVA变压器和一台30KVA变压器安装在江苏腾亚工具有限公司厂房内
铁锚公司有部分光伏设施安装于江苏腾亚工具有限公司厂房屋顶上<\/span><\/span><\/p>上述事项竞买后由买受人与江苏腾亚工具有限公司自行协商，管理人不作任何保证
<\/span><\/span><\/p>4、在厂区东北角，苏（2019）海门区不动产权第0041133号不动产，铁锚公司有一处有证建筑物，建筑面积3,634.38㎡
其北侧相邻一处无证钢结构厂房，原先为两幢建筑物之间的过道，该两幢建筑物均属于铁锚公司所有，该通道顶棚为南通亿科包装材料有限公司搭建
通道东侧有南北走向的顶棚，起初是南北走向的通道，由南通亿科包装材料有限公司搭建
通道上由南通亿科包装材料有限公司搭建的顶棚不在本次拍卖范围，如何处置该厂房由买受人和南通亿科包装材料有限公司自行协商
<\/span><\/span><\/p>5、铁锚公司东北侧有一幢无证钢结构厂房，建筑面积约986.46㎡，该厂房占用南通亿科包装材料有限公司集体租赁土地面积约15㎡，具体面积以实际测量为准
<\/span><\/span><\/p>南通亿科包装材料有限公司搭建的无证建筑物及顶棚占用铁锚公司有证土地面积1,565.00m²，铁锚公司不动产权证号为苏（2019）海门市不动产权第0041133号
<\/span><\/span><\/p>上述事项竞买后由买受人与南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证
<\/span><\/span><\/p>6、无证厂房无审批手续，无任何产权手续，不可办理产权登记
竞买人按照无证厂房现状取得房屋，不得违法翻建，后续及将来可能面临的拆除、没收、拆迁无法获得补偿以及违法、违章罚款等风险由竞买人自行承担
<\/span><\/span><\/p>7、房屋及土地有多处租赁及占用，详见公告所示，请竞买人知悉
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍：<\/span><\/span><\/p>1.拍卖对象：江苏铁锚工具股份有限公司名下土地使用权、建筑物及太阳能光伏板等附属设施
土地使用权面积50513平方米，房产总建筑面积51,084.34平方米（其中有证建筑总面积为36,034.02平方米，无证建筑总面积为15,050.32平方米）
光伏电力附属设施等详见清单，清单与实际可能存在少量误差，以现场实物为准
<\/span><\/span><\/p>2.限购情况：不限购
<\/span><\/span><\/p>3.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切过户税、费按现行政策办理，没有规定的由买方自行承担
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告（第三次）江苏铁锚工具股份有限公司管理人根据第一次债权人会议表决通过的《破产财产管理及变价方案》，于2026年11月04日10时至2026年11月05日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况极其复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露的情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，竞买人未看样，视为对拍卖标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的1、拍卖标的：江苏铁锚工具股份有限公司名下土地使用权、建筑物及太阳能光伏板等附属设施
（详情见《江苏铁锚工具股份有限公司土地使用权、建筑物及附属设施等拍品明细表》）
2、起拍价：78,950,000.00元；评估价：123,321,576.00元；保证金：8,000,000.00元；增价幅度：10,000.00元及其整数倍
三、咨询看样自公告发布之日起至拍卖开始前一日止（限工作日、工作时间）接受咨询，看样时间统一定于2026年10月30日9:00--17:00，有意者提前请与管理人丁先生联系，联系电话：18762754271
四、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，则本次拍卖流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、竞买人条件：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备所规定的资格或者条件
2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3天前向江苏铁锚工具股份有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.破产案件涉及的下列机构及人员不得竞买且不得委托他人代为竞买财产：（1）人民法院；（2）管理人；（3）网络拍卖平台；（4）拍卖辅助机构；（5）第（1)至（4）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任特别提示：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2.委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始3个工作日前经管理人确认
3.拍卖资产以实物现状为准，以现状交付，竞买人可以申请实地看样
4.竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖资产完全了解，并接受拍卖资产一切已知和未知瑕疵；管理人不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险
5.买受人悔拍后保证金不予退还
六、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于在竞买开始3天前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
七、厂房租赁事项说明：1、铁锚公司管理人与承租人江苏腾亚工具有限公司签订《不定期房屋租赁合同》，承租范围为位于包场镇铁锚路88号厂区内的办公大楼、食堂、宿舍楼及相关构筑物，建筑面积约6,131.29m²，租赁合同为不定期租赁合同，自2025年10月14日起至管理人确定终止本租赁合同的时间止
竞买人自海门区人民法院出具拍卖裁定之日可以自由选择是否将厂房继续出租给承租人江苏腾亚工具有限公司，竞买人选择不再出租，则竞买人需书面通知承租人，管理人予以配合
竞买人需无偿给予承租人自书面通知日之日起60日的搬离期限，该搬离期限不收取资产占用费
竞买人选择继续出租：竞买人有权收取自海门区人民法院出具拍卖裁定之日起（不含当日）的租金，海门区人民法院出具拍卖裁定之日（含当天）前的租金由管理人收取
2、铁锚公司管理人与承租人金迈锒机电（南通）有限公司签订《不定期房屋租赁合同》，承租范围为位于包场镇铁锚路88号厂区内的L幢办公楼第3层，建筑面积约936.32m²，租赁合同为不定期租赁合同，自2025年2月1日起至管理人确定终止本租赁合同的时间止
竞买人自海门区人民法院出具拍卖裁定之日可以自由选择是否将厂房继续出租给承租人金迈锒机电（南通）有限公司，竞买人选择不再出租，则竞买人需书面通知承租人，管理人予以配合
买受人需无偿给予承租人自书面通知日之日起60日的搬离期限，该搬离期限不收取资产占用费
竞买人选择继续出租：租金已收取至2026年12月31日，竞买人有权收取自海门区人民法院出具拍卖裁定书之日和2026年12月31日两者孰晚之日起（不含当日）的租金，海门区人民法院出具拍卖裁定书之日和2026年12月31日两者孰晚之日（含当天）前的租金由管理人收取
3、铁锚公司管理人与承租人南通六毛机电有限公司签订《不定期房屋租赁合同》，承租范围为位于包场镇铁锚路88号厂区内的东区厂房，建筑面积约8,500.56㎡，租赁合同为不定期租赁合同，自2025年8月7日起至管理人确定终止本租赁合同的时间止
竞买人自海门区人民法院出具拍卖裁定之日可以自由选择是否将厂房继续出租给承租人南通六毛机电有限公司，竞买人选择不再出租，则竞买人需书面通知承租人，管理人予以配合
买受人需无偿给予承租人自书面通知日之日起60日的搬离期限，该搬离期限不收取资产占用费
竞买人选择继续出租：竞买人有权收取自海门区人民法院出具拍卖裁定之日起（不含当日）的租金，海门区人民法院出具拍卖裁定之日（含当天）前的租金由管理人收取
八、土地租赁及占用事项说明：1、铁锚公司租用红中村19组及21组集体土地，涉及村民人数约61人，具体人员按照每年户籍人口确定，年租金为18,015.00元；拍卖成交年度及以后年度的土地租金由买受人支付
2、铁锚公司与江苏腾亚工具有限公司土地交界处有一幢无证钢结构厂房，建筑面积为2,944.62㎡
该无证钢结构厂房为两幢有证建筑物之间的过道，南侧有证建筑物属于铁锚公司，北侧有证建筑物属于江苏腾亚工具有限公司
该无证建筑物占用江苏腾亚工具有限公司土地面积约1,045.00㎡，具体面积以实际测量为准，竞买后由买受人与江苏腾亚工具有限公司自行协商该土地占用事宜，管理人不作任何保证
3、铁锚公司南侧幢号1号无证房屋占用集体土地约622.00㎡，具体面积以实际测量为准
由于历史原因，管理人未能查清该集体土地的权利人，故竞买后由买受人与集体土地相关权利人自行协商该集体土地占用事宜，管理人不作任何保证
4、铁锚公司东北侧有一幢无证钢结构厂房，建筑面积约986.46㎡，该厂房占用南通亿科包装材料有限公司集体租赁土地面积约15㎡，具体面积以实际测量为准
竞买后由买受人与南通亿科包装材料有限公司自行协商该土地占用事宜，管理人不作任何保证
九、特别提醒（一）拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；（四）买受人悔拍后保证金不予退还
（五）无证厂房无审批手续，无任何产权手续，不可办理产权登记
竞买人按照无证厂房现状取得房屋，不得违法翻建，后续及将来可能面临的拆除、没收、拆迁无法获得补偿以及违法、违章罚款等风险由竞买人自行承担
（六）以上资产整体拍卖，按现状交付
无产权证房屋的建筑面积未经测绘确认，仅为评估机构初步测量，数据仅供参考；如所附评估报告数据和实际现状有出入，均以现场看样和成交后现场交付为准,管理人不对标的作任何质量、数量保证，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人不得以此为由要求解除合同或退还拍卖款
管理人对拍卖标的品质不作任何保证，不提供任何形式的售后服务，亦不提供退换货等服务
无论竞买人将标的用于何种目的，管理人不承担一切瑕疵担保责任（七）部分光伏电力等设备设施闲置时间过长，管理人不保证设备完整、不保证设备可以使用、不保证设备性能，不承担本次拍卖资产的任何质量和瑕疵保证责任，由竞买人自行判别
管理人声明：管理人所附的设备照片只是为了说明设备的大概情况和存放位置，并非是照片中所包含的物品都属于拍卖资产，如产生争议，由管理人单方解释和确定，竞买人不得以此提出任何异议
（八）拍卖标的所在地位于南通市海门区，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解导致在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，管理人不承担任何责任
（九）竞买人应自行调查核实本次拍卖标的物所在厂区内是否存在危险化学品、工业固废、危险废物等需按照有关法律规定处理的环保事项，若存在，由竞买人自行聘请具有相关专业资质的单位按照当地生态环境局、自然资源和规划局等相关部门的规定进行处理，所产生的费用由竞买人自行承担
对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由竞买人自行承担，管理人不承担相关责任
（十）标的物存在法院查封或者抵押等权利负担，管理人在拍卖成交后解除上述权利负担需要一定时间，敬请意向竞买人注意风险
（十一）电力设备事项特别提示：1、江苏铁锚工具股份有限公司有光伏发电项目，发电容量4100千瓦（KW），其中：3000千瓦（KW）已并网，每月会产生金额不等的售电收入，自法院出具拍卖裁定当月及之前的光伏收益由管理人收取，次月起的光伏收益由买受人收取；1100千瓦（KW）尚未并网，不能产生售电收入
光伏发电项目的太阳能光伏板有部分安装在江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司厂房屋顶上，竞买后江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司是否同意继续安放光伏太阳能板，由买受人与江苏腾亚工具有限公司及南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证
关于光伏项目，买受人需自行与电网公司办理并网及主体变更手续，管理人仅协助提供必要文件，不保证变更成功，相关风险及费用由买受人自行承担
光伏项目由于主体的变更，是否继续享受光伏售电补贴政策由买受人自行向相关部门咨询，管理人不做任何承诺，一切风险由买受人自行承担
2、江苏铁锚工具股份有限公司有1个受电点，用电容量3930千伏安
受电点有受电变压器5台，其中：500千伏安变压器1台、1000千伏安变压器1台、800千伏安变压器1台、1600千伏安变压器1台、30千伏安变压器1台，具体用电容量以实际为准，该数据摘自供电局，仅供买受人参考
江苏铁锚工具股份有限公司有一台1000KVA变压器和一台800KVA变压器安装在南通亿科包装材料有限公司厂房内，竞买后南通亿科包装材料有限公司是否同意继续安放上述两台变压器，由买受人与南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证
江苏铁锚工具股份有限公司有一台1600KVA变压器和一台30KVA变压器安装在江苏腾亚工具有限公司厂房内，竞买后江苏腾亚工具有限公司是否同意继续安放上述两台变压器，由买受人与江苏腾亚工具有限公司自行协商，管理人不作任何保证
在铁锚公司厂区东南角有1台500KVA变压器，竞买人在竞买成功后需对变压器及其电缆位置摆放自行整改，须符合安监局、电力局等相关主管部门对电力设施的监管要求
（十二）不动产事项特别提示：1、铁锚公司与江苏腾亚工具有限公司有证宗地交界处有一幢无证钢结构厂房，建筑面积为2,944.62㎡
该无证钢结构厂房为两幢有证建筑物之间的过道，南侧有证建筑物属于铁锚公司，北侧有证建筑物属于江苏腾亚工具有限公司
目前江苏腾亚工具有限公司占用该无证建筑物用于生产经营该无证钢结构厂房占用江苏腾亚工具有限公司土地面积约1,045.00㎡，具体面积以实际测量为准
铁锚公司有一台1600KVA变压器和一台30KVA变压器安装在江苏腾亚工具有限公司厂房内
铁锚公司有部分光伏设施安装于江苏腾亚工具有限公司厂房屋顶上
上述事项竞买后由买受人与江苏腾亚工具有限公司自行协商，管理人不作任何保证
2、在厂区东北角，铁锚公司有一处有证建筑物，建筑面积3,634.38㎡
其北侧相邻一处无证钢结构厂房，原先为两幢建筑物之间的过道，该两幢建筑物均属于铁锚公司所有，该通道顶棚为南通亿科包装材料有限公司搭建
通道东侧有南北走向的顶棚，起初是南北走向的通道，由南通亿科包装材料有限公司搭建
通道上由南通亿科包装材料有限公司搭建的顶棚不在本次拍卖范围，如何处置该厂房由买受人和南通亿科包装材料有限公司自行协商
3、铁锚公司东北侧有一幢无证钢结构厂房，建筑面积约986.46㎡，该厂房占用南通亿科包装材料有限公司集体租赁土地面积约15㎡，具体面积以实际测量为准
南通亿科包装材料有限公司搭建的无证建筑物及顶棚占用铁锚公司有证土地面积1,565.00m²（铁锚公司于2023年8月10日出具过确认单，同意亿科公司进行改扩建），铁锚公司不动产权证号为苏（2019）海门市不动产权第0041133号
上述事项竞买后由买受人与南通亿科包装材料有限公司自行协商，管理人不作任何保证
4、根据海门新区自然资源和规划局的通知，铁锚公司存在一处占用耕地的情形，约0.3亩，需要缴纳每亩78000元的农转非费用，才能正常继续使用
该笔费用由买受人在竞拍成功后自行处理，请买受人在竞拍前自行咨询相关主管部门
5、对于铁锚公司厂区内现有的历史通道，竞买人在竞买成功后须无条件让承租人及其他相关权利人正常通行
十、税费及其他费用承担拍卖标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
交易过程中所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；法律法规和政策未规定的，由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准竞买人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由竞买人承担，未明确缴费义务人的费用也由竞买人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次拍卖所产生的软件使用费由买受人承担
十一、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人另行支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款请在网络拍卖成交之日起15日内缴入管理人指定账户（开户行：江苏银行股份有限公司海门支行，户名：江苏铁锚工具股份有限公司管理人，账号：50320188000561706）
3、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后竞买人悔拍（逾期未支付拍卖款的视为悔拍），
