（破）盐城市京西机床有限公司土地使用权房屋构筑物等标的 <正在拍卖>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/span><\/b><\/p>盐城市京西机床有限公司土地使用权、房屋、构筑物等标的<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/b><\/p>（<\/font>2026）苏0903破4号<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>特别提醒<\/span><\/b><\/p>1.厂区内现有设备继续原地存放至全部处置完毕

竞买人自行核实标的所在区域的整体规划本次拍卖拍卖物中涉及产权面积的，均以产权证书登记面积为准

<\/span><\/b>不动产成交后需待全部<\/span><\/b>设备清场后，<\/span><\/b>才能进行不动产交付<\/span><\/b>，以实际情况为准<\/span><\/b>

竞买人放弃向管理人主张包括并不限于拍卖款占用损失、房屋占用损失、误工费及其他间接费用等一切损失

<\/span><\/b><\/p>2、部分资产不排除存在丢失、缺失、破坏、毁损、老化等情况，因此本次拍卖范围内（以评估报告为准）的标的物以交付时的现状和数量为准，评估报告及评估明细表披露内容仅供参考，管理人不承担评估报告中资产的隐性瑕疵、毁损、数量缺失等责任

以上风险由竞买人自担，均不影响拍卖成交结果及拍卖价格不在评估报告内的资产，不在本次拍卖范围内

意向竞买人请务必亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

<\/span><\/b><\/p>3、关于税费拍卖产生的税费由税法规定的缴纳义务人各自承担税费

竞买人请在竞拍前到当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况

竞买人还应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由竞买人自行解决没有法律法规明确规定承担义务人的税费均由购买人承担

<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/b><\/p>江苏省盐城市<\/span><\/b>盐都区尚庄镇花村三组<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>盐城市京西机床有限公司管理人将于2026年11月11日10时起至2026年11月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的物为盐城市京西机床有限公司土地使用权、房屋、构筑物等标的，具体明细详见附件中的评估报告，位于江苏省盐城市盐都区尚庄镇花村三组，评估价：8543000元，起拍价：2799206元，保证金：300000元，加价：30000元

特别提醒：1.厂区内现有设备继续原地存放至全部处置完毕

竞买人自行核实标的所在区域的整体规划本次拍卖拍卖物中涉及产权面积的，均以产权证书登记面积为准

不动产成交后需待全部设备清场后，才能进行不动产交付，以实际情况为准

竞买人放弃向管理人主张包括并不限于拍卖款占用损失、房屋占用损失、误工费及其他间接费用等一切损失

2、部分资产不排除存在丢失、缺失、破坏、毁损、老化等情况，因此本次拍卖范围内（以评估报告为准）的标的物以交付时的现状和数量为准，评估报告及评估明细表披露内容仅供参考，管理人不承担评估报告中资产的隐性瑕疵、毁损、数量缺失等责任

以上风险由竞买人自担，均不影响拍卖成交结果及拍卖价格不在评估报告内的资产，不在本次拍卖范围内

意向竞买人请务必亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

3、关于税费

拍卖产生的税费由税法规定的缴纳义务人各自承担税费竞买人请在竞拍前到当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况

竞买人还应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由竞买人自行解决没有法律法规明确规定承担义务人的税费均由购买人承担

详情如下(具体明细详见附件中的评估报告):项目名称评估价值（万元）备注建筑物及构筑物355.37详见表1-1土地使用权455.30详见表1-2附属设施等43.63详见表1-3854.30二、咨询、看样的时间与方式自开拍前一日止接受咨询，咨询电话：13182340080（卢经理）,统一看样时间

特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物详情以现场实物现状为准

未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负

三、拍卖方式本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、竞价方式本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、重要提示1、本次拍卖系管理人依法独立履行职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应法律责任的活动

2、竞买人竞拍前请遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖款支付方式等内容

如违反上述规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、竞买人购买资格请自行到相关部门了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

4、本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，财产报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人及法院不承担本标的物之瑕疵担保责任

5、税费及其他费用特别说明关于税费

拍卖产生的税费由税法规定的缴纳义务人各自承担税费竞买人请在竞拍前到当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况

竞买人还应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由竞买人自行解决

没有法律法规明确规定承担义务人的税费均由购买人承担6、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、转移时所发生的全部费用

7、未明确缴费义务人的费用由竞买人自行解决

8、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》

9、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与管理人联系

10、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入盐城市京西机床有限公司管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后十日内缴入管理人指定账户（账户名称：盐城市京西机床有限公司管理人，支行：中国银行股份有限公司盐城分行，银行账号：523583680382）

11、因盐城市京西机床有限公司进入破产清算程序，有可能无法开具发票，如需开具发票竞买人自行向税务机关咨询办理，管理人配合提供相关材料

12、竞买人逾期未支付拍卖款或未在通知的时间内到场办理交接手续，均由竞买人承担违约责任，管理人可以重新竞价

重新竞价时，原竞买人不得参加竞买网络竞价成功后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失，若其所缴纳的保证金不足以弥补该费用损失的，则由原竞买人承担不足部分

六、平台服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付服务费

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元

综合服务费为系统成交价总额的百分之一即1%，上限为200万元3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产两笔待支付的费用，即软件服务费和综合服务费，竞买人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户

竞买人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同竞买人未支付相应的拍卖款

4.平台服务费付款期限为订单生成之日起30天内

如需服务发票的，可在系统中查看已完成的服务费记录并点击申请开票

七、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、拍品交付1.竞买人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点签署拍卖成交确认文件

2．拍卖成交后，如有需要由管理人协助竞买人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

九、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：13182340080卢经理管理人电话：13805104886冯律师淘宝技术咨询：400-822-2870盐城市京西机床有限公司管理人2026年10月26日盐城市京西机床有限公司管理人将于2026年11月11日10时起至2026年11月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://susong.taobao.com/，处置单位：盐城市京西机床有限公司管理人，监督单位：江苏省盐城市盐都区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》参照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应于拍卖开始前3日内向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动的设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延迟5分钟

七、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，拍卖预缴款冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，关于拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时自愿承担相应风险

本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，财产报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人及法院不承担本标的物之瑕疵担保责任，财产转移时所发生的一切费用均由竞买人承担

九、拍卖成交后，竞买人应按时支付拍卖余款，拍卖余款应当在拍卖成交后十日内缴入管理人指定账户（账户名称：盐城市京西机床有限公司管理人，支行：中国银行股份有限公司盐城分行，银行账号：523583680382）

具体付款方式等可咨询阿里拍卖系统十、请谨慎参拍

认真查看拍卖公告和拍卖须知中的拍品提醒和参拍条件

如竞买人逾期未支付拍卖款，或拍卖成交后竞买人悔拍的，可以重新拍卖

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买同时，原竞买人已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人的债务以及与拍卖财产相关的拍卖人的债务

重新拍卖的价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失，管理人可以直接从其预交的保证金中扣除；保证金数额不足以支付的，原竞买人需补交，如若不补交，则应承担相应的法律责任

十一、竞买人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、标的物由竞买人自行提取，产生的包括但不限于软件使用费、综合服务费、吊装、运输费、邮寄等明确的或潜在的一切关联费用由竞买人承担

竞买人在交接、提取过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由竞买人自行承担，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

另外根据淘宝阿里拍卖平台规定，竞买人通过该平台参拍且竞价成功的，将产生软件服务费及综合服务费，该两项服务费不包含在起拍价与成交价内，需由竞买人另行向拍卖平台系统支付

十四、未明确缴费义务人的费用由竞买人自行解决

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于竞买人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址（该地址确认为邮寄地址）或者主动与管理人联系

如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关物品、文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询十九、咨询、查看现场电话：咨询电话：13182340080卢经理管理人联系人：13805104886冯律师淘宝技术咨询：400-822-2870盐城市京西机床有限公司管理人2026年10月26日